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作者:阮耀毅! @7 M! w' }! u- H4 \9 f
大温哥华地区6月房市热销,成交量达4259户,创有史以来第二高,较去年同期大幅增加76%。
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1 p P" n- Y; T9 ]+ e, U+ ?大温地产局(REBGV)表示,房市升温主要拜房价下跌及贷款利率维持低档所赐。由于销量持续增加,市场待售物业减少27%,不过平均房价仍较去年同期下跌8.2%。 ! C' S$ |) Q$ I4 v0 R0 \
* U; S9 D* p4 z: H; }根据大温地产局公布辖区最新房地产交易资讯,6月大温房地产市场持续升温,成交量达4259户,仅低于2005年6月创下的4333户,销量为史上6月第二高。与去年同期成交量2425户相较升幅更达75.6%。 " g3 a5 b" ] O7 x- X
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; o; F3 o( k: _. ?(大温哥华地区6月房市热销,成交数量创历史次高。 本报档案照) ; l9 f6 b. e& J+ T9 `
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地产局主席罗梭(Scott Russell)表示,房价下跌及贷款利率维持低档都有助于提升民众负担能力,使得今年6月成交量得以恢复到2003到2007年间水平。 1 Q6 O$ H+ m% r, Z2 q P
( J' ~8 l u5 E由于市场条件改善,许多去年秋季到今年年初持观望态度的人士纷纷进场,进而推升了买气。不过他提醒有意售屋者,目前市场情况是买家如果不喜欢卖方的要价,很可能会选择离开。
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大温地区6月分新挂牌求售物业有5372户,较去年同期的6546户减少17.9%,但与上月相比较则增加了13.5%。辖区内待售物业共有1万3252 户,较去年同期减少27%,亦较上月减少2.9%。不过大温6月平均指标房价为51万8855元,较去年同期下跌8.2%。
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若就产品类别分析,独立屋销量为1667户,较去年同期的918户暴增81.6%,但平均指标价格(Benchmark price)为70万1384元,下跌8.4%;镇屋销量为802户,增加78.2%,指标价为44万1620元,下跌7.3%;公寓住宅销量1790 户,增加69.3%,指标价为35万6880元,下跌8.2%。 U! f+ i5 f: Y2 E# e7 ~
) ]% p) _5 Z5 _9 J; k' d9 l就地区方面看,本拿比、高贵林、西温、满地宝(Port Moody)、新西敏、南三角洲等地的独立屋成交量,都有100%以上的增幅,其中以高贵林的122.2%最为可观。温哥华西区及北温地区镇屋亦有121%以上增幅;西温公寓销售量增幅更达155.6%。 |
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