如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
, ^1 R! ?! C, a3 `9 l5 g4 k/ b2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
6 I3 L6 T5 f- k  \3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷


+ V/ e: f3 Q" e+ @5 `4 v) r. n6 N8 |房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?

谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
5 o/ d" d, D9 t7 T* k-- yes.
; z& [5 Z9 ]8 p- G* n8 t1 h% C
政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.

0 l$ g  U- w( A4 \房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
7 ~& j, q% R) T" C% F7 R3 T-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)
* b: U# e# [1 E( W, F- z0 g& a
5 k" U. V; c# Z. j2 W) g/ p自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.