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如果买第二套房子

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发表于 2009-7-14 20:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己在一个小镇上面有一套condo,因为工作调动,要回到Edmonton,准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉,请问可以用前面的那套做抵押吗?另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗?比如说,如果你买第二套房子,那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多?对不起,自己的问题哦问的很傻,也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。
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发表于 2009-7-14 20:44 | 显示全部楼层
1. 您可以用小镇的房子做抵押, EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期" V) {# r$ G" q7 z/ Z. G/ r
2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策, 只要您符合银行的贷款条件。1 Z- j; I2 B: |% z9 o9 J3 w
3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的, 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
! h4 t5 ?0 v% s; V4. 您的问题很普遍,是很好的问题。如果有更多问题, 请您来电咨询。
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 楼主| 发表于 2009-7-14 22:03 | 显示全部楼层
谢谢了。
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发表于 2009-7-19 12:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 郭森房贷
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- D! M. m" L4 U/ I0 w6 G
- G/ L8 W" c4 o) w) g$ C房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
$ n7 J% H2 g4 [9 p6 E  L7 y' L: }; ?
谢谢!
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发表于 2009-7-19 21:20 | 显示全部楼层
residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
. h% |& D& X/ [" b5 c# H1 C; K-- yes., R% P2 [9 ^# `' U% R  v. V- a
  H; n+ E0 G' a6 f# n; \3 h0 w) |
政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?- X8 t. i: J/ ]7 b- G- v4 s
-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.
4 z* D7 X9 N& o* O: d# R: y! c. }6 I6 ?6 V
房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?8 ?1 x$ ~+ c8 f9 M" G  e1 O" y4 L0 D
-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)3 d+ w* i& v7 }5 t

- J3 v, E! ]7 ?自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?6 n2 p( E! C2 B7 G* l  c% T3 K
-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.
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