设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 罕见deal
返回列表 发新帖
查看: 2132|回复: 13

罕见deal

[复制链接]
小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-25 08:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
0 K% j) y: v- _1 K
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933( E# H: O: B" T; y2 _8 e( F
1 ~4 f5 H  S: y5 t
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。
回复 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 09:38 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:03 | 显示全部楼层
这种房子现在最好卖.
, m' ^3 m) m, u# ^/ U/ }. V, }" u2 W% u2 e% K
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.+ ~, n* H; l* n

( x, q% e/ T2 i2 t; J+ Thttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

appleman
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:59 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 11:13 | 显示全部楼层
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
5 f1 Y" b; B- whttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
% |& g% m. {* a& x
2 {! t$ h- R: n, c4 d市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...* ?$ n6 W3 ]  Z6 a3 ]; G9 E
小黄 发表于 2009-7-25 09:17
$ X3 z6 A: T0 O

# I. U+ C, H# d( w不错！
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...' n7 W9 C! n7 R9 r
末底改 发表于 2009-7-25 11:16
" k$ N: [6 L9 V& C

/ @' m) Z" t8 f' e0 B没有任何可比性。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:02 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
! F; N; n: Q# J末底改 发表于 2009-7-25 10:38
6 d/ r4 E) v5 X: C- w- Z
% D. g7 Q% {$ Q* p
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:03 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。1 \) X: c% c" a5 A3 ?
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

* h  K; l6 H0 F! P: }; q$ y; W& l+ ~6 d3 J, T
地址？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

KochFord
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 KochFord 于 2009-7-26 11:39 编辑
6 A3 }" Q  t2 w# z; A  Q
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg3 Z3 |, ]7 J0 C8 U. f
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=85249339 ]# N, A, r& q" I8 b+ }. e
9 j, Z+ c! b0 _. L: d5 p. B  N
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...% p' M+ |# P* {
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

$ S4 x2 L0 Y: C" B" v$ w$ c% f! E9 g1 m+ `  W8 M8 {
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积/ V* i. @7 a* x0 g

7 Q: a2 }/ ^% [1 ?# h( `7 {6 Z2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
* A6 P) ]# ~* ]  z; k* m; b* w* q. H$ W
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
4 o, H! m( a! d( M9 X& m) J+ O: s! S- J
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足. + v. B9 X3 S- R0 `" ]/ ?5 Q

2 P9 G" y+ x: v" H如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
4 B! ?# T) D; |  ~0 f! N7 V' y2 j
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??. z+ O' A7 t7 H9 B
1 `- Y6 L; s1 f) ^, f# ^, T9 M
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
( q8 ?' h% g/ w3 _1 F9 C+ l+ d$ D0 S
小区就不麻烦你分析了
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-26 19:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2009-7-26 21:03 编辑 ( @0 J3 ~; a. t  h

$ {8 H( M3 C2 b* ?, v$ u如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。% @: ?* e0 _& u
3 o4 x5 h/ P$ z/ D/ E8 D
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。: ?: k$ l  B$ P  Q
' `$ o4 L" j3 F% V
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

KochFord
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 21:37 | 显示全部楼层
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ..." ]- _( M3 z$ y2 w( v7 N/ ]
小黄 发表于 2009-7-26 20:57
) A, r% Q+ x1 c1 w
7 S/ ^0 z- _# s* {1 O4 ]8 a$ b- u
谢谢回复5 ]1 \7 g3 q# I% ^

" B' x6 g. g+ K- l你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
! C  }! R  s! x5 S: [2 [) ]
; d3 _, E; {4 l5 W0 v1 U1 H/ V
: j$ Z2 n. e8 a  G- M( K学到了很多东西.谢谢啊
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

上海菠菜
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄不干经纪，太可惜了~~
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

上海菠菜
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg: L- \) p) p. x( i. K, S9 T
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933+ Y3 L+ {  O4 l

0 V* ~& `3 j+ l7 P. G0 d; O市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...4 f- x% j! m: r2 w, ^+ k( ?
小黄 发表于 2009-7-25 09:17
) @' g1 l5 v. G& ~& L, Q
位置不错~/ A/ O3 R9 n" a, w+ R6 @+ S

! s2 w# V5 }8 I- ~就是内部装修差点意思。。。
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-18 04:12 , Processed in 0.209631 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表