罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
1 Y: K: T3 j+ e. Y4 r; U) X
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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  C, e$ b) s) D! k+ p' j7 F4 q, K: Ihttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
( ^  A7 u. |2 v3 y# H$ hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
+ G$ \+ ^7 V$ @8 A" K4 s: `3 t/ i小黄 发表于 2009-7-25 09:17

6 e9 R2 o: ^7 f5 [3 S# |1 d; D
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
5 [# _  E5 n3 K$ j8 F% m末底改 发表于 2009-7-25 11:16

( j' g( F+ @  m: q+ K; S; M
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
+ ^7 m8 [2 h: e& G3 t) @末底改 发表于 2009-7-25 10:38

+ A4 F; B+ Y) j: I( Z! C5 m' _你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
5 @4 k# B( h# c) H7 V7 \appleman 发表于 2009-7-25 11:59

! R9 w  }: X2 L* U
, J' y) X8 R- Y3 L1 P) {地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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- Q) l9 I1 T& I% L% O; _/ u市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
9 Z" W5 |! @9 j* k8 \6 V3 T& [小黄 发表于 2009-7-25 09:17

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, d. n4 B- q& i# @这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
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; r- c2 L2 `8 M5 I! B& b! A1 O2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
+ m3 k; p% a1 c7 M3 D% a
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
6 R4 \6 S! ?; E
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
0 n, q' u8 s6 Q6 f1 ^: s) d' e- W" _
8 k. v9 u0 b5 J8 k要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

' S6 Q& R# [" |( H还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
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小区就不麻烦你分析了

小黄

2 t7 W8 T, c+ }# l% G
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

/ o& w5 C3 M. g. D* @7 l% g2 Z地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

# X3 X0 T/ q7 N谢谢回复
1 h% `8 _% R4 K6 `5 _3 Q2 i' }
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

' k) e; I, t6 h. E; K
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
4 h' F7 I4 D! ]
, x' H) \- Z; A市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
) P3 N- D& |4 ]
1 ], }1 E( ]+ @就是内部装修差点意思。。。