罕见deal

小黄

( f! I& Z7 z% |& u( L2 P' ]$ |% ~http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
9 c  C" C7 ?: q
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

0 U+ j5 `$ k9 |# khttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
" \! {& u. ^$ x1 _9 I
: x$ M+ }; h; J; W8 Q) ~: dhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
0 j% m3 r5 l" c/ @: J
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

3 z6 H% P& E1 S5 `& ^0 P
9 S) S2 n- Z" h- M- a( B$ s不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
( V. v5 t! L. I/ d" f; S& `, S1 B末底改 发表于 2009-7-25 11:16

/ ?* ^" P4 R' \没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
+ X7 M6 T6 _  z6 \末底改 发表于 2009-7-25 10:38

. D7 N' v& [. G% I$ U. w3 L1 ?
( [% R/ p3 M; g% _你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

. y) W6 t' q, y& Z; w; S
地址？

KochFord

/ P7 u$ g8 A$ f" L9 s

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

$ J2 d9 B4 x% S/ k" u, B市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

" {* l4 y9 E1 r
8 ^6 x$ [7 y/ B' @这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
4 e1 k' K2 o6 ?) X
: G$ d, F$ C0 o) G( z3 V2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
, k' X5 X5 \8 D: u' e
/ m, J( x6 H7 M1 O$ y0 y) c  W外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
! a$ N* l! p: H* z9 l
5 ~$ C& Y" v+ k) A  `& {请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
# N1 f' j" G5 d1 t/ B  S
$ ^, @: Y1 }  \, `3 F如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
" `8 o: t( z9 a" Z
" R. v, y) J, i/ A( e还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
% J; i  i6 l5 b
小区就不麻烦你分析了

小黄

' z+ f# d! B' K. }6 g5 O6 z8 A5 C$ U9 O
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
' C! h: N. t2 f- y9 E2 F
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
% d$ Q. U8 m( d7 Z1 S0 }小黄 发表于 2009-7-26 20:57

8 B5 \& w  m0 P; g& c- x& ]/ L
谢谢回复
2 R+ N7 g) Y: X6 ?+ J. Z4 p, }
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
4 `$ J1 w1 Q$ o$ f9 _% X& ^

学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

& f$ d! E: k  N9 O; J4 E7 @; q位置不错~
- Z+ L8 Z3 m% _5 c  I6 l
就是内部装修差点意思。。。