罕见deal

小黄

" u3 p! t8 P4 y! t* _http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
/ O4 ^8 L& n* f5 `: n3 {4 U" l
( c( ~" g- ^2 ?% N7 A& chttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
- Y% s6 @! [7 f! t$ C" i
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
. ?" B$ Y4 x  C
( v* O7 e5 f* X( X市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
: x% A, z. b2 O, W) O/ `6 [小黄 发表于 2009-7-25 09:17

- i, `& ?: o5 v不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

/ W  S- L* O7 m' x) u没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

- q& J! a: Y# _' Y. e( K: |# T你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
5 T( w' `+ K- \8 u, m4 h' k, {7 {$ Oappleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
* t1 |. c, P2 w# m' Yhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

$ M  r% _. H5 d* `6 I  x4 i市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

3 t, _9 \% o2 h8 b% H
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
0 B7 `4 B+ s( p) r! n
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
" L; R% ^' s: e$ ^% B  M& p
; G' m" Z. B) [9 L  d  w如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
0 }+ l5 g& J2 I& n0 S2 T: U' X
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
  Z/ Z: N6 V& B5 r" a) ^! N
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
& B% x! _% D  t9 C
* p- V+ C( U7 i  O7 Q" o/ k小区就不麻烦你分析了

小黄

* d' s$ b5 g: I" O
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

% {" Z9 j$ q( W1 h. i! Y# Z8 o用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
% [/ g8 o" q2 l" |0 ?" J! }' A
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
  g, d( s- a8 L/ `  k- n4 B+ }小黄 发表于 2009-7-26 20:57

. j3 {7 U+ T5 O% j
/ n7 i& t" W5 Q0 D, M谢谢回复
+ f$ Q% D% ]/ e. [! @6 V
! P. ~3 H3 n' G. n: \. p) r" G你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
" h% W0 `4 o. G- Y: b' N' L

学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
2 N4 U3 m4 ]$ f/ A. A3 F4 f- P  Ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

% c. E! @% _- L  Z& B8 |2 M; s0 z! Y市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
$ a+ p7 o3 t9 w( _小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

/ c: M; v4 ?2 _# m* l) o$ H1 G就是内部装修差点意思。。。