罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

5 q' j6 ]5 I/ N0 H- h市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
' F3 k+ s# _( \( F/ A$ O; C* n8 a
$ h# _; `$ J, {9 o8 rhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
) P" p1 B/ \1 }& ~: Y
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
) Z4 `) c4 u0 _+ q8 J小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
7 p+ O+ Z, P$ L! ~8 N末底改 发表于 2009-7-25 11:16

3 g& ^: `8 I$ [: l- a
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
" `4 i2 V7 H+ v# O: a; u; G末底改 发表于 2009-7-25 10:38

# f8 ]. w1 p3 C* j% \# K你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

" b* c2 f5 x: s/ ]" E
地址？

KochFord

8 Y) g0 u7 d' t- p

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

, H5 a7 n' o- n# b3 ^1 O这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
1 B! U# r# P, @0 `8 W+ d3 q* r, h
; C6 x+ s) ^1 I9 r5 X, r$ f$ z# F2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
# z# l' D, |1 |
4 x' V3 f9 m1 J4 r/ R  y外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

' O+ d* p; |; b7 h4 I0 v; T  U请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
9 T$ j2 e, v- n
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

: k& x5 Q3 L$ X0 h, Z6 x4 A要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
8 e0 v$ d* L4 t' ]  L' {
% W# [4 ^( S8 D: Z) ]: l还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
3 V$ g- B% A5 ~: D" D9 F
. `1 m5 J3 K1 Y3 {3 R小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
/ P7 @4 k- W; [8 `+ ^
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

; m; G: }% n5 f+ N# F地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
/ \/ |; s8 e$ a( A小黄 发表于 2009-7-26 20:57

  o4 W4 _* {+ G( a8 Z+ h- D
8 [8 J( I4 C9 E谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

' o1 @' H" \' i/ S
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
  `& }  H& a& i
. A- P6 R, \. Z% F$ o' L% J就是内部装修差点意思。。。