爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
" x( [: Q( O. ^8 H9 d
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

$ U0 e6 |8 k7 l  J0 |1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
+ D7 h  Q# M+ U" w- ~3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
! `8 E- B  P6 a$ Awhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

0 `, D% k% g; i7 Q: J
# {0 P1 c( x) ^+ Z1 O  [
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
5 [1 [8 B: M" d# s3 d用户 发表于 2009-8-22 18:15

1 ?& N5 C1 a4 ?5 T8 G
; F/ G. L9 b5 Q2 Z1 ^好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
4 r: u, j1 f: z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

6 Z. k6 [* x. u  G, ^0 i- C2 r4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

3 ]: i+ a& Y% }9 ~0 _/ E+ J) z' E4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
0 N- o; h8 J( k$ pGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
- e& h  v, k5 ^4 l  B# Y8 U朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
' Z" X/ ~2 B1 _. Uceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

. [1 R; R6 u; t
多谢指点。
7 m# a6 f" ?4 x4 A$ u8 E
& G. x/ S: C3 `, ]按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
0 H" v" o, x' s/ y
/ X* f+ Q1 r" ~( h- `/ L/ V/ e按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

% P" E# m2 [6 d5 |3 I2 B* Z5 O! Rmore than that.

三言两语

10%～20%
- ~; x. [) u3 {; x- z$ \7 Yedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

9 v% c# r1 h/ R! P' h7 B5 h
8 \; H+ }7 s  H8 c30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

6 r4 b0 A% g; e" F) a) @. l# P/ p１，２是鸡肋
7 ~# g9 K* e/ F: J但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
% o/ o6 I/ [9 s" v, Q４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

; H) `# I1 X4 {7 H: h

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
' f+ r; G$ A: `4 q) n! V但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

9 u5 F: G  x6 h* x# h. Q& }& u多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

7 F; _* u1 v8 X老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

2 J- t) U# o: B: z其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
7 l& O3 U6 U9 c- [
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
  K4 y( u3 n9 R) P0 T4 P
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。