爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
* m! \$ Z( L" b
; x- Q$ v0 G/ b) R( a比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
1 d6 j9 K; Y! s! o: G* Y5 y' d
* Z) A% L2 x0 A1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
+ Y. I: Q3 X4 J7 G3 o3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
/ D! W  Y  b7 p3 E5 [$ h0 G" gwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

. e7 |/ U5 E' g: h4 z

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
/ B& o: e( C+ j: h7 h用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
4 n. {3 U7 k6 Z/ ?8 q% r' p
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
0 `3 _& k4 `) e5 d5 z6 V: W" D  ?
# `! ?- C5 S5 C6 @2 _4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

' e3 o9 P, S$ m+ A# v# H6 I' s4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
- R" H# n. P- X* L# a% {Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
* |7 p8 d. ~5 P# V; A1 Jceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

; e- K7 z0 h# _7 l/ [5 \. Q: o5 G
5 s2 G5 z  \1 @2 R4 y* ]$ d多谢指点。

" ]6 m# {6 C6 p: V; W! R" C按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

& R% t7 _; Z& [: q: I# Ymore than that.

三言两语

10%～20%
  l+ O6 ~0 {+ V9 tedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

+ Y8 `& z! G  l' C: {* }
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
% U* H6 a7 d! X6 v: e& p但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
) e3 C4 P" _# W' L3 t1 F/ A  z
１，２是鸡肋
$ Q6 {4 u: e, l% A: ?5 m. Y但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
# `$ s) w9 v( O' ^8 g3 kRapala 发表于 2009-8-26 09:02

. ^7 W' @0 U+ S/ v) _
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

6 Y# O/ F, ^. W6 }+ D  v小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
7 e( D/ j4 d6 b, ]9 X) R# X+ N7 kpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

/ O2 ~& M/ V6 t7 X
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
+ d! z$ \% h/ P" K; _5 J
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
  C+ T: |  S9 D' F* X3 e" K
  ^4 I& Q. x: g5 B" U8 _: I  E3 rsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
1 G6 I/ g# d$ K! ?! J* \4 [
* ^  m( [: O+ j+ ]9 `其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

" T. h7 P0 ]# x$ x1 x# y4 ~我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

3 I5 ~/ K- }- E6 o; `- [6 T7 i6 ?我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。