爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
8 d# k- z- J3 d7 K* M
6 E8 h9 |  [, \3 y1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
/ m; Z0 T6 |+ Y4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
/ t! Z) B. n, \: f8 W$ v: Iwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

' h& O- p% e; W  l) V
" }3 w% a* Y8 R" g% c2 o
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

& ^' y0 H) y  b% V/ w
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
( I  x( x/ y2 j- m- m8 P
( w: l, r, Q. h7 u7 w0 Chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
1 u/ M5 O" v% K
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
( g( o9 ^, M. y. v6 U* V7 Gceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

: [) s* x0 f6 b- H6 q* d1 s多谢指点。

  w6 w1 H3 p5 r' a( P* e& O- L, t按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
7 E* _6 h, s0 N( a, J
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
1 \4 z& f. y/ Bedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

& Q' b7 W' W1 s6 {: }/ N( x" @
% o: T) k0 `7 L) N- p) x8 `  l30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

3 p, F* R6 L% D( h１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
1 `+ C( z( \! {# [2 u6 p
& i5 b% u, J' q' n; N& T4 _! g１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
7 P3 M! V5 {: m  D* aRapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
4 |7 n4 P( M! y& x6 o+ d
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
9 U. j$ {" n, @6 z5 Q7 ]0 {0 Opeter329 发表于 2009-8-26 13:42

, Z6 r' T2 M8 `' _老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

( Q3 Q: n: L0 c; ]+ J# \$ A" m3 t其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
+ @& E( g9 r6 K/ r7 x7 N3 N) C
# M0 W# p; ]# z: x, J其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
! s/ b1 f* t- Q9 V) mRapala 发表于 2009-8-27 09:55

* B1 ^& s9 B4 B. Z8 W0 s我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
3 o/ b  b1 B" r% G; T) q
9 _. l; p3 c4 n6 |6 n9 x1 y我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。