爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
4 R4 _7 e! i8 y
: [# a* r* i3 Y: K0 f* ?! j; }4 q1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
: {1 \. [8 g2 }2 _8 c4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
$ f) S5 ]7 Z- V/ z$ T0 s; gwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

* v1 g, l& l3 E* P
; f. A# R5 N* x4 h4 r/ t好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

) r5 c: |' [; zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

  P- N# |& X2 M5 X- s! y4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
- Y2 X& m5 R, E2 O0 Z6 W" g' H
+ q9 L3 e4 v2 N. r4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
) o) M- s% A# c; W) R
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

, \4 Z: [8 V3 g, a7 `; O5 u+ Nmore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
6 J+ G' q. R* }1 O) ^1 D5 u( k  z
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
6 S' D) t; L# e& F3 c. ?5 Q４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
: l( ?) P8 Q3 p$ N2 {% _" e
1 l/ |& w$ h  A１，２是鸡肋
! z, `5 X4 ?8 A6 u$ h+ d但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
8 h, f9 g. L0 n+ f5 W( XRapala 发表于 2009-8-26 09:02

( u" X5 g" y. P
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
5 h1 P; Q& s5 W
& M" o( m7 z7 }  `小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

1 d) V/ ^3 p% ]4 j+ m# B( W9 [/ S
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

( n) Z6 q; ], i- f! X: z其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
8 a6 Y( Y; O2 p. c
) @" U0 `; n; _+ Q其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

3 n. W2 }' b" H/ |* Q& E8 {
, f4 w& ]5 _& c9 b1 o* U6 x我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
5 I: I  O5 G7 i
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。