爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
8 q  n; Q  W5 g/ M4 _6 T' @% @
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

0 ?6 x3 i. A7 S( H: N1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
7 o  a+ P: D' n3 V7 @2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
. v- O5 q, w, X/ O8 H  j; O3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
! a  l# B) P$ n6 g2 u4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

- X6 s5 T' {/ M, |; \+ {
. ?' O9 C3 I% I, o/ [8 S4 U& E; k
' F7 Y0 G3 E) ~) X* m6 X是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

' E9 x# k% ^! P( d. y$ N2 r

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
2 F& N" O/ X/ ]" ~; G用户 发表于 2009-8-22 18:15

/ ]& E' y, A5 l# I+ q! F- B
' I6 M" y! x% Y/ E9 N4 b0 l好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

! \7 K! h# c9 [http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
4 U# _2 p. s2 H4 s! sGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
, m, Z0 m) T+ b* ]
3 v0 e7 W/ a, p$ _& |按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
2 E4 A% z4 r/ r* z; U  T
/ h. ?; O) ?4 t  t按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
+ \" }* o% f: p% o* r/ R& y) K三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

6 r6 u# b' w% F6 amore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

+ z3 v7 w9 {; P0 s  x. c30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

7 S3 X8 l0 t2 }9 C$ k１，２是鸡肋
+ ^3 \  ^1 \8 t* c$ B  O9 Y但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
7 g6 E/ F& l/ a" x$ s４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
! Y9 S" ^2 A3 {, [
１，２是鸡肋
* {6 P3 @: s# A% W+ M但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

& t5 O) l% N/ d" `8 {
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

1 O. M! z. r' a( u2 [: [" {小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
' h' v: a4 U4 F/ u% ~$ f
% u8 N6 n3 C, A3 o其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
* W/ I, l6 C  L9 Z9 M9 R, I
( q; e' A( T9 G5 j+ isw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
" M; @: a! k3 G! f
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

$ l# p, K  y3 X我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。