爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
: A7 P8 z1 w& V
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
4 ]- u  S" k2 b1 J$ V9 R
9 C# r2 f7 b: ^# j7 q, W* q4 N1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
( h* s4 ?8 b; Y. J3 [& E- u3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
: i( v8 ^1 S' u/ P7 Gwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

" ]2 p- V! F6 F! P
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
( L, B! `  M; C用户 发表于 2009-8-22 18:15

$ n" S' @5 N" ~5 @
# Z6 C6 p3 k# D: F: m) N/ C0 d好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
; a( c& J5 _; L, e7 K$ i* ]" b: |  `
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

% a) J' g& q6 q5 o9 q$ g- e3 Q; Q9 D: V# X4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 x+ s# b0 K0 r+ }! W( y7 ~4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
( S% g( \) v# @: |ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
) O! V6 }$ o9 {
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

5 O/ z+ o  X0 a$ M& p按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
, e; v* v; ^' n) p4 s5 r三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
% F4 t  m( y0 y: G, Tedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

! y# ^2 a5 n4 @8 N6 i
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

# V- H3 J( `) d. j- l4 P& H9 L１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
& ^' H8 j2 @4 ^* Y- s8 `% @但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

9 z6 N* J. n$ [1 {/ q
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

$ E$ Q7 i: R, [/ |7 K! {1 h6 y1 ]老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
, [8 D( j$ i; D
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

6 h% r: S# Z9 m其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
/ J& O( X2 |4 j, J. x# Z6 ORapala 发表于 2009-8-27 09:55

% V) Y& _, o  x0 i) H0 X
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
* M6 b! M( X2 `5 u1 s/ u
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。