爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
% O. O- G+ _3 o9 z$ A1 [
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
  t# c( R- ~- |4 P4 L* [6 i* l
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
, _/ J2 O$ v; U) `3 {& Q# t2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
7 A( \6 G' e% z* L4 x4 y4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

0 O9 ~- t; h" V: `, J5 L% L6 l是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
8 N7 O9 F  q( {; C用户 发表于 2009-8-22 18:15

" r3 H3 k5 }2 T6 g  y+ a, O
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
+ ]3 ^9 z+ i# V
9 U2 S) t. @: M5 Fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
' F) [) ]! b& m9 x朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
6 {& r$ i/ u6 ~3 X6 C: Rceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
1 W4 ^: ?2 G) L6 v! b" ^+ }' Q9 A& E
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
5 I$ @2 n; ~$ z/ y+ {. L' r# P
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
4 @8 ?0 e) f2 F+ ?& b  n2 ^三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

; R( d- Z. F9 r6 t4 C. V% dmore than that.

三言两语

10%～20%
' W" n$ v  L* ]edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

& ?. U9 F( r9 W# z0 |. d0 v30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
+ D8 D3 D8 o5 S0 M: o- U+ E
１，２是鸡肋
! G0 F: \1 w. K9 Z$ F但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

- L' Y% _8 O/ ?

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
7 [, ~4 L2 v6 ~, @+ c% T" J& I
" w* _2 c- n; O１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
: @1 W$ S9 u+ `" k/ I8 ]Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

! i* D8 X$ j6 N0 p5 R) X; Y. o
9 p9 o: x/ ~1 z; r6 c  q多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

+ j5 F9 ~2 i& W( L, S( m
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
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3 R- z9 @9 r* H8 Y# g5 Dsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
- c) ~4 O# I" B( t' f
" d( B( X, ^9 F" X其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
9 }6 p6 S9 X9 C5 y6 XRapala 发表于 2009-8-27 09:55

' b+ w( U  F9 P5 O
) w5 C. v6 `$ N2 ~我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
0 {& |+ M$ u) U+ Y% D
# D& H4 y- _4 D. w- n" c" o, x我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。