爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
" ]4 h) o+ m4 J$ V% o" {
  R/ `( g, c8 T* s$ [. P: e比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

' u- a6 }) i! J3 q: E% k1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
& y# F; i  O; E  s2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

  V5 U9 Q6 }- b. e
: r% n0 t+ I4 K6 Y. A
' |3 ~% t; \; D  d  _! [是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

; w0 D# P; p1 ?' J: a, X7 W6 m: w
* k7 I5 ]6 |, c5 r' V好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
" ]! M6 g: \0 }" W5 B
0 A% R% F6 _; O5 P  k+ l8 H7 M4 ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

$ x5 h. u3 ^0 |( V4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
1 x5 [  d) r5 K# q, }  z
& d* |6 ?; v  ]; I4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
8 i: G5 t: @3 Q4 s0 Y朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

1 X, }% O& k, _: u% h, ^多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

( r; i$ v) ?. o  ~- ]按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
3 i: u$ v2 A6 {三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

6 j# }1 r/ N  ]" @! K1 Z, T5 Z) imore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

# L" I9 }( f6 g/ @- k
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

! z6 Y  v8 {; S6 F  K１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
8 B' M0 W+ Z0 @0 m6 k9 z４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
& F4 `+ m7 |/ s1 r( Q# a; p但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
% R& f1 L8 H4 kRapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
# w7 F; B, M* U% U- p
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
2 U1 |# F' b0 [% d( v) fpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

# u% {6 `; C7 ~* r  T: s5 l9 c$ u
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

* Z$ r; u7 f2 w. @$ W4 S) z; n其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
, `5 |+ Z. X7 C- P% Z% u+ [, e
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
( w- O9 z9 I7 M, @1 kRapala 发表于 2009-8-27 09:55

9 O. ^& N9 @5 b1 S3 P我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
; k% n" [5 \9 _  ~  n& q
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。