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[亚省新闻] 提前还贷还被罚$15,000多

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发表于 2009-8-24 07:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个名叫Kelly Viera的居民提前还清按揭贷款,受到的罚款金额远远高于她的预想。
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4 _3 `) u) V  A5 {; z$ g) [) j& v一年前,Kelly的丈夫在埃及找了一份为期3年的工作。他们考虑把房屋卖掉后还请贷款,便询问银行提前还款利息罚金(mortgage prepayment interest penalty)有多少。 Viera说,银行的工作人员告诉她,他们会被罚3个月的利息,大约$6,000。
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一年后,他们卖掉了房屋。但当他们还款的时候,罚金却是$15000多。8 h* J: Z6 W+ Y# W) Q+ B1 Z

, Y' A9 f& D6 [7 ?) G! }" ~原来,银行使用的不是3个月利息的算法,而是一种差分算法。这种算法用您的利率减去现行利率,乘以按揭所剩的月数。现行利率越低,罚金越高。
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Viera的贷款合约允许银行选择算法,这样,银行在现行利率很低的今天选择了对于银行有利的差分算法。- Y: @6 C) Y. X3 q- c# x

3 y7 G+ M$ n& e  v9 s9 q2 ]! i行家建议,您如果考虑提前还贷,最好是首先让银行给您做一个精确的书面报价(payout quote in writing)。
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发表于 2009-8-31 13:36 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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