 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个- I/ W2 I! I5 [$ v E% Q! K# V
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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! n6 @ e0 ~! s6 M4 u在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
2 x2 _) ?' ` B5 J' q% Z1 z3 ]1 u是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会2 a& `) f+ A7 V+ ^
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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9 d6 J- I* `* c/ Y% G1 靠大路
1 n( F+ L# O0 }8 m6 N( t9 W3 E2 高压线
& s0 L |9 \( T* Q! G3 路冲房: k% q% ~/ j; M7 a- A
4 大麻屋% x* ?5 M* O% D+ [
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下面给大家详细解释一下：
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" V2 y2 }' c( W/ [* Y! `/ U! y1）靠大路
. P+ t$ {; u& R7 ^7 M+ g首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 $ f, w0 v$ ~9 M X& Q5 h
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或( K' e" B% M! M
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
& }- r3 P h0 D+ ?) b多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
: Y, Q# k1 c C$ B; V' \7 G都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
% O8 }! _1 k; Z地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
" o" @8 ` z) g0 l; Y1 @2 }- w除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
# b/ v. _* b- D+ w' L% [本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
& r0 d. t: @2 u9 _0 X! p4 Q首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
( r: T: `1 }* y' g6 D0 v) c不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量) |7 A6 C' M' Y" b" ^$ r
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人) u% x2 @( D* H$ Q
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不' N( W6 }+ s0 d/ u5 ]8 s
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地7 Z, E! q% l$ P( _; m
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵( ~# K; P: g1 i5 \7 B2 A8 w6 b
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
7 H: b! b+ G# Z9 z4 ~4 G证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该, g* E0 o4 Q6 }, ~
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
* u3 ^7 g5 T, x6 l4 B4 Y7 H R# }后，又能挡得住噪音吗？) T& F* h( w! n! N. s E
! I \ y+ E9 N其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组0 `: t! t0 i! N( e
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠8 i! L m3 \" M- |5 W' X6 ]8 X& R
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
0 [1 e! H6 n/ g+ i+ @消化“掉了最大一部分汽车尾气。( k; E( K% A, p
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
4 c1 {0 S1 y4 R' N! ]! i$ g) V; J品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
' {5 k6 r* [* H Z/ u可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
; v) K) @4 ]( n4 p L5 J) ^) q9 H6 L I: s对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖, |, Z, L( w- ~3 z; i0 e u
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
! {& I0 L; [+ c; O的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
+ D; X( F9 G* ^6 k" w对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
. u( E) J1 F% t就看到高压线。。。怎么办？: p5 H! z7 N- Q; `+ I& I9 E& W
& z3 r% t& @+ S1 T4 `请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!2 T$ V5 [* `6 w2 R$ B7 Y( |
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
4 ~" S1 j+ E5 M9 I电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样4 V6 |- P6 |! J4 O H
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
! \" ^! z+ V' _7 s- S5 U2 C6 p7 {突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
" }: ]' M( P2 ^# Y3 C我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
$ V" t# A% G/ c# \. Z& O乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
% h% W. q; u4 _染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和 e! x- p, X) `4 k6 D7 k/ |/ u! P
医学的旗帜。& n$ u- h1 E; k: ^6 H, {8 v- q+ w
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可' e* W0 j8 u2 \: g5 c
买吗？
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3）路冲房
3 i8 _: {7 g8 R/ B' ?! Q路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
+ r& B F5 Y/ h& R个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：+ Q+ K8 ]& g& S0 ]
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内 W# d' Z$ A8 }5 T- A- r6 ~
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。( P, @4 r0 U; a4 P( Q. O' v: Z+ I
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
. k2 k6 W( ]* j! e( }4 D的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
# t, f: C" f" h' ?4 ]$ X0 d( t0 g正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
j7 b+ O( b4 T8 Z" c心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接. h# h+ P7 E) d" j$ ]" v K
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
5 Y6 k: y( q1 j C% N, Y2 o综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋- _6 r# d. o9 A
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着' C$ u6 f) c! C: M) j/ D& z
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：4 u/ } h" g6 u4 f" o# }
# ?' O0 h- X, N: Q$ W: t首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
+ x" ?0 d! M: k2 M V, F( t# t* ^有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉 G) f- f+ `* u S* p/ c4 B
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人1 O' B0 U$ a# U7 b6 R; I
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
2 l$ ^- X& T6 V8 ^1 m2 z候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
: m0 @+ Z, U' B( Z- Z% t/ f坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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/ J% a# c/ ]! _' f3 ~* r7 j最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时$ W; |+ z4 O2 x. i+ I4 x' u7 z6 q
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支! z* X5 Y5 n" o+ `% b0 d
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一5 d% g% R x5 l" _
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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8 k) b" E/ U) L8 |9 q5 G0 R s上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
5 A/ V. p* E6 ~* `% X3 p问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买5 L/ z3 x3 \$ U/ p& r) q( b" J
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖: [* u' {2 m5 T$ ^/ P* e- e9 x
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼; } |' L; ]: x6 G
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：7 k+ @+ A. p$ b1 g& `7 ^
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可5 _9 h1 }/ D7 H5 I, O9 q$ h
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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, R. S4 b8 M5 E! j' C/ V1 J但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾: \. s# j: }2 c+ @$ b
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
' D! }# m* K. u: C: R; i失，您的这笔交易是彻底失败的。
* c$ I2 ?7 ?5 q& E: t最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
2 R, \7 e8 y- T+ G/ U2 }格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。1 p1 ^* h6 g8 H
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
6 J' y( t$ g0 @: b的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
' s: _% b$ R c$ b% p! t- ]您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
. v: L9 o* y* I. }) i1 Z+ \/ B P, d着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
