 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个1 y6 R0 u% F% V& ~2 z6 L" l
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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8 }& z8 l0 _3 M2 @; ~2 p6 {7 `! c& v在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
2 B3 P* H/ c& ^( Z4 a# a0 H是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
, Q' c+ g- L+ Y8 P# Y去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路. R4 ^! V4 v3 r; `8 d8 y
2 高压线0 m. G* j* w) _' @5 j8 N
3 路冲房
$ R0 I% C4 A& ^+ g& Y2 g$ }) x4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：" [& a# E b. o5 N2 S1 T4 w! D* \
( r7 ~; h; ~' ?1）靠大路
' W. u( H/ v1 q1 R7 G9 B4 g首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 ! z% G! e) E9 Z: A4 v
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或4 G/ H3 ^: E: j
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
% f7 _! P" q8 k( H$ ]# I' a0 q6 d多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又- |, x) b: n+ ]
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
/ C. T0 E) u8 N* \3 o5 b地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –$ d' `5 s( P# T" c; Z
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。% j5 Z7 ]1 R/ ~5 @! A6 G, `" N
本人给您提个建议：别买。: c0 I$ o, e) b- N' {& Q$ F
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。, d# r* |8 X5 U l* d2 K
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流6 k) t9 U( {/ c
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量0 U+ M/ a9 t% s% C7 Y ]; P
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人) w4 i1 ]& c- A$ C- i6 A
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
5 U$ Q( s- B" z ~- U$ c" n! Q过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
9 I' U* \7 o, B1 ~: W区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵1 |# h% E8 s) k: v
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
& p( p: f! a0 C/ T* t1 H4 g, X证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
- P; }: Z$ U3 w h吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
0 U+ H* S2 S5 m后，又能挡得住噪音吗？( {5 Q& ~, Y' {: T, ? D9 S
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
9 j4 `8 s2 O! x+ d# c! F6 P成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
: x) }. {7 O: j% Y( k近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
7 y) |8 r: S5 N0 F- x消化“掉了最大一部分汽车尾气。
% v. ^1 j$ _7 L7 M噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
# j& W* i" n7 L3 z0 b4 N品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线8 g1 o& `: O8 {! p/ `/ f# c
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
! k! v& g, G: Q对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖3 ?/ E: ?4 g3 r: a+ o3 W2 N$ V( p
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学0 F& Q( Y0 ~5 i
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。& k3 w% R2 ~1 C7 H7 {
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后2 v5 U/ @$ |; G: y! X+ i+ F9 t; J/ c
就看到高压线。。。怎么办？! s4 V8 }4 L0 i8 R5 a
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!2 M+ I6 `6 `* Z! Z: L0 t7 P5 s% u
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
) |% @# ~& m) V" g5 U电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样 Z, j3 ]2 t# @; i0 h% @" E
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲/ |% }; R4 }4 `! [
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，5 F" B& P' N* [7 O |# h
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
' B* H* ]! ]! S" z, W) H乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
" H4 \% @* s( \7 M7 i# e8 ^染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和/ v+ [6 ~8 z3 g! z( `/ W1 N! l$ C
医学的旗帜。
$ `- J6 {2 f: F9 ?* V- V+ T如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可0 U6 \7 R( P- Y+ U6 p! `
买吗？
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. {' N4 q9 o7 o" K9 v3）路冲房
# N# c8 Q' J4 m& J6 i5 i& g: ~路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一$ Z1 F7 m0 S0 a: \, D0 U
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：1 J2 _7 p$ x- b: P- R
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
% W2 v+ L( v3 K' s3 ^7 [的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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, f6 z& k7 I8 [: C安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样& z, z% L5 v) a7 \
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
5 [/ k9 \- j2 K/ c, u正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。% J; m! w# t8 b4 b2 {+ k/ y: q
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接# P3 s5 c1 ~% r' ^6 {* u) W8 @" W
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。; [# U. ~) g! @. T" \. c% [
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
0 N( z5 H0 I, [% N! N对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着' b& [+ [* k0 B( }
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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) S9 V2 L2 y1 r8 u首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
- v- T4 x0 T' s8 y7 k' Y, h7 c' C6 w有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉- K. C$ u5 n# z8 v
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
' g3 Q# z9 c3 c. a, S( {7 b9 Z体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时" Z) N0 U8 V# W7 G) n0 ?) I
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破$ W% q4 U1 h, T* T
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。" S. w7 L! Z; I. {: x
. H, c) b; t; U M' p7 p. V最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时4 F( E' P* `9 D" r/ K. ?) \3 j
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
" n" k5 K Y0 F. J付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
0 R7 n |* S8 }1 N! [6 M) ]事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
7 m8 b" h' ^1 E( M1 m- w) F: f( _问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买0 m# \3 P/ i& X6 o* w; N+ s+ c+ P
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
0 `9 e' v. e" g家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼/ F' L4 f* k1 p
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：1 I& ]6 _( u7 ]9 u: p; g1 O
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
" e; B# N* i: q$ U4 `# G能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。# b/ q! \( D3 X# W' }( r
& X* m/ u* q( y) v" W& m# u P9 ^1 S但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾9 F, X, j' B. L" A
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损9 H) Z& [1 R, e. U. E/ @
失，您的这笔交易是彻底失败的。8 F! ^" K% G+ {% m; q# t, w
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
. F$ @# D2 j1 i& G格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。8 @8 k7 x* z" u# p
! _7 d$ y& x, ]- B" W这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
' F5 f! `- A1 r9 t的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，- K7 K& B6 b R# ~& h3 u' o
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
, o2 i; r7 H4 E, q; n着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
