 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
- D& O1 g% P: T' l& G( j清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。1 d# d; x/ @. }8 [6 O: H$ Q
% G6 I* o5 o& H% b7 g2 J( W. S在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产# B. e6 c* E+ W- u3 y( p
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会' b! T r, ?0 Z, w R: l% I
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：% Y3 k( c7 e( I) h1 L
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1 靠大路
) y& y6 Z f. U1 K' o$ W; x2 高压线0 u$ j- O/ u; j$ }* A0 _
3 路冲房
9 C# r! ], w# D5 _. V6 U! J& s, {4 大麻屋/ F3 U; B( y+ }) J) L
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下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
( W+ ?% i7 T: @首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
# x1 }" o8 l8 l6 }5 RSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
' Q. u$ S( Q6 h! v5 v后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越2 e, r) Z3 O& \1 L+ q& k3 {
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
7 m4 @ ~, L+ G) w8 O都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：- e$ n+ i' R5 _6 @: x' G. [6 K2 q
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –+ w7 L2 F/ h% O" y" p. F& k
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。5 l/ {( ~) E9 B M- I
本人给您提个建议：别买。, d" y& y- z: ]2 Y
, \: S+ k9 |6 M* L1 w9 K1 F5 M靠大路的房子有个致命的缺点：污染。+ y) T. M* S4 H" A7 [7 a/ u
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流8 e/ ^) K1 m" w' j. j6 C' M& w
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量. q0 \# `! O2 L( p: D* z
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
, x8 ?# G; ~% m& M体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不: T7 ?2 S/ o1 f2 l. N5 ~6 A
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地% F9 d! v, N/ ~, F4 x
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
/ `; d' \$ T4 h1 h的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
; E1 V' e4 V, h+ [- r证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
, p X, E. Y2 h9 d7 b吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
) E" a0 V2 C/ B2 L后，又能挡得住噪音吗？2 {+ z' ^' D1 M! S1 |
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
; u! |8 l+ x- |8 t成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
4 Z, ]. c6 u' n- ? b8 o( b近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
3 x' b" k# y) x! E6 N消化“掉了最大一部分汽车尾气。
6 V. M y0 ]' O; h: g7 R; t噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
+ O5 w- `" _% T2 R品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？% } S3 F+ w# P+ l' ?* x( Y
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2）靠高压线: S' h' ]' P% D$ D; n
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
6 W" ~8 U; \0 R' x. `) G, q对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
2 D- ~8 ~" H J2 @9 B- G! v0 Q锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
1 g$ [. `1 d& i8 X. ]. U( r: i+ V的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。3 e0 a/ d* H2 r+ ?; S: t
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
. l7 d9 P& m% e+ ~* L$ g# O; I5 @就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!# X! {9 j6 m) ^1 Y" e
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，& ~2 @+ n! P8 `, |' [
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样+ r- c' O4 U3 D& M3 ], T: G
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
$ U' c v) y. p5 d) P. `! L突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，, _- v- ~& H) V6 Q
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
1 r5 w+ h \2 |& A5 O3 T, @乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污# z( Y6 E+ q3 x9 i, y4 G
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和6 Z3 G. T0 b; \& m
医学的旗帜。
! x$ Q( i' v3 U v9 [* h2 \4 \6 Z如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可" e. }' g' @: g3 o7 X
买吗？
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3）路冲房
3 \$ W! Q0 r. @/ [4 q& m路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一# |; S7 G, |! ~
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：; G A b3 i" T7 [/ R; W8 }# y
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
0 A; z. c! }% v& D的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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; y4 s' z7 H; i0 y( c安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
' X3 V1 V( {' H的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
0 z* n9 `7 c* q: Q正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
- A D3 {7 L0 Z$ g. O! g心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
- | `8 p* l) i" x一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
0 M$ _1 l% R2 u+ Z7 j# k. S/ a7 j综上所述，这样的房子最好也别买。# D( a6 @+ s+ |" L
) ]$ O8 u( f' t( g5 ^7 R; N4）大麻屋9 `4 e. }- G$ V7 W3 ^2 I
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
! }7 }. I$ ?$ w: T7 |) d8 E; O' q6 s3 ^都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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/ c$ M( s% O; o5 f% x2 u首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
0 [& T' [6 g/ @& M) Z有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉1 j1 z/ _+ y* H9 T4 ]; u( C
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人* q( E O4 k! r( |# L1 Y
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时$ @' | E5 L4 j6 I
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
" m: Z/ f& O0 W4 ^+ ^( f坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。- {" C$ S- R5 u( J2 ]) o% N
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
3 x' Z# {' |- M7 |+ A. b8 L原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支( f$ Q" x( S+ y" q8 q A1 V" K
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一# }4 K: |7 n- m' z7 \
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？4 ?: y* p1 U, m0 A- r
4 L# T- ?8 ]) y5 B" j! I+ N上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会 H' m% [2 l* R2 _2 U
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
" F8 F) T7 y, h: Y+ i8 j8 ?, L家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
" C- j8 Z! H8 X# E家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼 ~9 w0 g( K0 e/ A
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
* X7 x& g0 R2 n5 z9 E- R/ r3 a不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可" U+ K, Y0 n& l3 p9 ~/ N T
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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: \: ~) G, u# x( g/ r' @但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
( D5 l& B0 z8 }, ]2 W3 F9 { j气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损/ l; c" s3 B, ~7 Z4 \, A3 ]
失，您的这笔交易是彻底失败的。
/ a1 U# c2 a2 A4 ]最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价* X" P$ j/ f) g& {; P" w' E
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。! T% x6 T. _5 _3 s: }* {
. B: g' @+ D7 J O这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
9 f- E0 y# {6 V2 H的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，; O' ~0 w+ i; R3 I
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行4 f- F1 e7 H+ @4 K
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
