 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
; _- P3 ^1 e; z, t# d5 M" u ]3 {清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。5 q# N# R \1 T
, N c. _3 r( o* `5 @1 y在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
" Q1 X& Q$ d- a# z) ?是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会( b; z+ I) C. C) K& t
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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5 Z/ B$ M, O0 n1 靠大路" A2 }! U6 O+ A/ G8 [
2 高压线
/ ^: @) f& l8 `% M+ r( w* a3 路冲房
2 W U: w" |. W4 大麻屋/ X$ q8 t6 D3 g& p4 h4 W x7 w
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下面给大家详细解释一下：' G. e* Z8 b& d0 o' E$ _" @
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1）靠大路
9 O7 I" ~/ [. M! ~2 H首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
( [& b; V0 y/ t; f2 u, J5 S$ cSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或9 I" ~+ f7 M& s7 `! B8 G3 r' v
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越6 s) q! D9 Q8 b+ h
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又% L& U, c; e5 ~- s* B2 q# L
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
* s7 F: M" h/ c3 ~( _地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
- _+ d3 a0 |; J8 \% j除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
4 a- g& Q1 W) z" y( [本人给您提个建议：别买。% h* P M: H/ d5 [6 \
7 A7 x4 m& ]2 b4 ?靠大路的房子有个致命的缺点：污染。% n A7 |- ~) g/ O& d
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流( K' ^7 W3 K k! n7 d+ i' a
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量% i, t, G9 E( T
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
, f% m5 |/ x0 [! ]+ v2 E* d* V体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不$ k- `$ H0 N7 D
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
4 g( m- k, ]: |( w0 w: p( a% Y5 N区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵0 n7 I. B$ Y# G5 J
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践+ u3 s& Z5 ^' @ H0 Y
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该2 J! S5 v B* x# e5 K% a4 T
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户" _+ J+ `, `4 g8 a
后，又能挡得住噪音吗？8 ], k" Y+ O& l2 D9 N
5 G* i& u. D1 V/ q其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
4 L( Y5 T' n$ N1 C6 F' c$ Q+ @7 N成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
0 ], g: h0 n5 O* J/ r! J, c. y近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
6 F, H( c! K7 f" b# n消化“掉了最大一部分汽车尾气。
3 m+ w! f2 v. K0 S# R1 E0 {/ g噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的' G D% R. Y# h" j. e) F; L
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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. G* b$ N+ E* X! B5 O( q- o# ]2）靠高压线
0 ]: b M. x: Z' H* s$ O可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
4 \# e6 j2 _8 i: T% s对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
& _' C$ d( \( d! J# l锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
+ {2 A5 b/ A' G$ y, Y的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
: v, c, F- |, i对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
$ F' Y& n& X5 k. s0 L就看到高压线。。。怎么办？* b: f) n3 g' y: R3 C1 Y' ^
) S3 I" l- ^7 r; T% w5 L6 D3 ]4 @4 B
请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!# I: ~# D# ?( k( `% I2 u
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
2 E% S5 |! B' Z! ~: r8 h) f( B4 z电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
7 c( w- a" o$ \' D的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲% Y, {, C s) V
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
8 y @7 f: f; R* {8 t" n我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
& ]3 h0 y+ `2 o: B乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污" P$ s7 o# V& x0 Z, p
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和1 h x4 g1 F6 X) l J3 @- L- P2 ^
医学的旗帜。
, `- w8 r: {& }6 l! j) ]如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可% j, k/ W5 {9 i- C5 ?# |( d
买吗？8 d3 f1 M$ r6 ^" t2 C4 W2 I5 y
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3）路冲房( ^! j" y, c9 K/ k7 r$ {% x/ Q
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一0 y! @& e1 x% ]; O1 l$ i% P$ n
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
5 ~: t- D( k- @& z5 p, ^. q# V隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
/ f% @" m) `# h( D7 W8 p9 G3 C的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。 Q, B1 p( ~" ~3 _
& _' q" ^, K e5 H安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
) W d6 O# r' u. C! \* n* ]的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
+ F( K; X2 W6 ^/ j% ~$ X正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。' ^6 R5 o: i! P9 C# C8 V5 z
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
% u& H. J: v. M. D一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
7 b, m9 B& H3 S3 Q. n综上所述，这样的房子最好也别买。" T2 z) Q, ]8 e! ~; ?
. j1 s5 L5 X* _4 x- X6 @+ W) I4）大麻屋
6 Q$ S" u9 B: `对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
8 b v- X& `# w; W+ {0 Z都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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3 w7 a* z" E3 x1 a. W首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
/ p X. k$ q: ?3 \有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
" r' r+ R0 J: y: F2 |: e- b6 L) @/ P菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
5 R: x/ @5 R" N q, o+ J G体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时/ W0 I: W2 P8 K6 F& b
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
9 K8 m( i$ Z" E" g* }& D a1 r坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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3 d, j, {. `& L# A$ i# g2 s最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
) }' |$ D# O& `( D1 \原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
0 r! n& l5 J) r* z/ X: h- a付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一. C$ ^- L+ H% X
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会" I: X, n; @6 L5 D' I2 c
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买# ` r) E$ Q3 {4 B2 d! \/ q
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖- v7 I: h, t4 I! Y
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
' {% \& z# M7 I4 n" ~* C+ i的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：( A7 X) {, c1 g8 D
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
' h; s/ ~' e, A' @; l5 u能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
3 M" G, c( H1 B/ {( E% f' N% z! {, x气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
; [: E2 T+ Z# U# w6 H2 T' ]$ s7 `失，您的这笔交易是彻底失败的。# T d) {& I3 b6 g8 X+ ^
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价3 G7 \# [2 r$ A X4 J2 C
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
/ H5 b7 g& I+ x3 w" @* M, L2 ?的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，0 }2 P }$ |' v/ S8 I0 Y4 O
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
- E" P# K$ J, W# Q7 | }$ ?. C- X$ K着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
