 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个- r1 ]! Y ~5 [) z: c4 N
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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( D5 l/ W6 m7 Q3 S2 d+ H在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产! u/ f" s1 z8 ?
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
' g( I$ {5 r- M4 W' u% N# Y" e去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子： @7 _" G5 S x4 y$ w m4 B
7 A; G# E1 K3 M. d4 l1 靠大路
- Y: d* N- \: p6 h- c! x% N2 高压线
5 y6 O) B7 E) j$ i/ |; O. @* b3 路冲房# l) i- r7 j4 f1 R2 X' n
4 大麻屋% H) z6 j& V+ R, A. `
' n; p! q% \4 K1 O+ l$ K5 @6 }下面给大家详细解释一下： F1 D6 J7 m, x3 Y' ]) E! B1 h
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1）靠大路( J7 f4 u$ a& I. p% |2 u
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
" G4 }! p4 W9 h. t4 x) aSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或; G" h; p# M G0 q
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越! ]6 r1 `1 e+ W5 e+ B
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又) P$ t: B% n+ J1 d1 b7 G
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：) Y; Y0 \; R0 `
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
* \, t+ o! J8 c" Y除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
; r/ B! \& c: p本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。# r3 A9 y" D; E! }& W/ e
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流6 n9 h( c! j! R& C; _
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量) b: q1 X2 F* _( S/ `
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人; z' V: G8 h4 R8 C# W G2 ?8 v. R
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不. a2 I- y* n0 _, Y" `, z0 ~2 Y( Z3 }# P
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
& ^9 A" _+ j, X0 X. S区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
2 v# Y3 z7 H0 [3 u的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践5 k( r! F% U7 \" _
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
: o. N; c& }( W9 A" Q7 h; A吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
/ l3 U6 E* l. y! N: F. a) M后，又能挡得住噪音吗？+ B* R+ H' E" b3 \) d9 H) H
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组: `9 U6 Y4 }( g. m: q
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
6 x; b* g7 q; [5 B8 C! P6 M; f近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
( m5 v6 ?0 I- M( u; K1 F/ A. b. z- g消化“掉了最大一部分汽车尾气。9 F; H' u! ?- Z4 i
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
0 G9 ]7 i0 z* U% x+ b品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2 \4 G. f, c5 H( i2）靠高压线& L+ g5 u. F/ s9 u# c$ _
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，5 k* e' y6 I5 b- R+ F2 N0 W: Q
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖4 K) {" D6 B/ T' L1 e8 u
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
& E8 p; @. S$ G( a1 v9 Z. `, v6 X的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
5 T* J! _4 W" h对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
6 c2 K: X# `, ~/ H3 ~+ ^就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!' y* r n- c# c/ {4 q
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，& _4 L7 I& A3 c8 Z9 C* o
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
1 }2 [8 Q8 A, Q) I" D' {/ h" b5 I的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
+ l {9 T0 D) E& `突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，' a8 m& @/ {" `: ? `- _, h+ n
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是3 S2 i; N2 \0 e. p& ]: N# [, h8 |
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污) B6 X( {3 E2 A$ n2 k/ p! e
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和/ _) }2 T& u# |2 X
医学的旗帜。5 i8 w) }0 H# p H
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可3 R8 Q3 w1 S3 E* z- [
买吗？3 D* Y- ^, j }+ Y, W2 |1 p
. k% `$ o1 X( K1 u* A: N1 \3）路冲房
6 I( |$ Q0 w/ S$ ?* x: R& u路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
) T1 i$ Y# W/ t$ i' J个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
0 S9 e; |; z! `( ~3 m隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
) e7 V& y9 y' W, F的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样# f1 I- Y- l6 K
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或8 Z5 s( x* a7 B9 b
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
( h3 f7 O/ \3 R( O9 g心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接9 O! C( P5 P; M. @8 m/ G
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。" M: E9 e9 r8 h2 x( _( p) l( x2 J
综上所述，这样的房子最好也别买。( r! i& }* `' \) p* d7 J
" T9 p* G: j0 q8 w. n7 @0 M4）大麻屋9 S7 E {2 `8 a) L/ O
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
% i: H1 I- Q4 e都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：3 N$ E+ P0 N/ }6 z0 x! g
: V/ I' m4 u8 z% ^7 `( O5 F首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，5 G2 Y* p& U: g
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
) _& `0 J( u, ?5 ?$ c7 \3 e菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人 s8 w6 ~/ b. F2 T7 }
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时- B" x/ G" h8 l/ a4 C! H
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破, x2 N$ v! I: q. L4 B
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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$ n" Q T+ N/ s( g最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
0 R. i/ I, \ ~& _原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支9 q1 h; o, h- g
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一& \' w" O1 m Q! V0 _
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
* ~% r# ]+ a2 v) G4 B! t& r问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买6 \" d$ b2 P6 i: a+ r
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
6 o" q0 |& {! W# O家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼8 p& d7 x2 o( c x5 y# }
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
4 m7 `: [# j# i {6 B' C4 Z! Z5 `不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可2 a! E( s, Y( b0 \7 F
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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9 `* ~% Q: a+ T! T& w v4 `但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
6 ^* \- q+ r4 w6 V气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
0 a4 B, B |8 b3 u失，您的这笔交易是彻底失败的。9 A L4 R) e. Y& n+ V6 k
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
& G/ `5 Q& s- h4 B' a格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。7 U5 ^" X a. W
9 o5 W! G% p# z# i: z2 U( F; F这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小# L" m& |4 ~& V% K5 @
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，1 }( x" i/ E2 W
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
4 _3 F0 [+ U7 C/ }) L9 x着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
