 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
# L* t) E# F& x5 w清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产2 w$ V! R: a8 L& r- u' G
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会1 d8 M! m/ v# V, l) S
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：+ k) P6 @, Q! l' G+ k
) |* o+ h, O0 v1 f0 [: v1 靠大路
6 S/ m) |; X2 d0 |2 u2 高压线
4 {; w/ G5 K3 b3 路冲房
( N$ ^+ N* M9 T" U4 大麻屋% Z# ~$ ]0 i S _8 Y
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下面给大家详细解释一下：. h$ d- c" {* J% i9 K; s) T$ S
1 P7 f* t! T' H* J% G2 [* Y! Z* e1）靠大路
5 I& s: V0 L1 a# {; f* W: x首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 8 S+ C, B& x7 y) u8 q" i
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
: D6 E% @% O4 Q6 B& U* m+ p后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
' B# m1 [5 |7 `8 h8 B; W多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
: b* b4 t0 M4 r+ h5 w7 s" E都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：/ F1 K' V6 I3 D: |& ]
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –6 L! q- O7 O) N$ t
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
7 j: T6 K3 M' V. {& Y3 `- e本人给您提个建议：别买。1 x3 R r' I/ T# o% g
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
; t2 s7 r3 J2 T0 Q首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流$ W& G4 H) Y, T" ?: P
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
5 @ o. c. N- {1 L5 b- ]降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
2 Y" S" n2 f4 @2 x. j2 W体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
& L1 I7 P+ N3 @4 M5 O, n% w过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地 ~: ? e* U ^6 I
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
u" I3 z, x/ E6 A/ h的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践6 r3 p0 ~1 k; k" R$ k6 p! Q
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
8 g* q: n! H# g+ y! O7 b4 {1 l吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户& W J' [) y" H/ {( S6 k
后，又能挡得住噪音吗？# [" I f# h" [2 c" t. W
! q5 I( R8 b& w( s4 o* ?其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组2 H/ i2 }# b. q; I
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠: v6 Q, R% g% U- B! t6 \3 j
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”4 Q. R! l6 h- h( h
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
+ L# Q$ z) h& n% p5 J- f7 z7 J噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的, X9 O2 u: u% x
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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* m% n9 j5 P) b* {- N: s5 p7 y2）靠高压线
L, E, y4 G# u' k6 H! h可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，6 P6 [ s7 y% t6 z/ B
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖# A! {+ Z1 \& H' _/ C Y3 o
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
9 f% `/ }7 p4 B3 w- S5 J的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
4 F5 h" p# F+ A' A. H) w对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
# j9 u$ P* o% U, w就看到高压线。。。怎么办？
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8 L% } \7 Z+ s! o) z! M6 D请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!5 E& @! B4 I3 x% ~2 a% G3 J
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
$ v0 T& U4 V3 Q- b9 j电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
( B1 }: Z) N7 G0 N的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
+ q8 f0 v) z! d& V: k突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，% ?6 R- ~% M# {( d; J) c
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是- S9 o% g, W' H/ L
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
( W9 i! U5 [. i# n染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
- u; w6 k |: N# M7 R医学的旗帜。
+ |* q+ ]7 d7 n! w, K如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
2 W% e/ g0 Q, t9 ?) X$ N买吗？8 F+ f! `( T4 `: B s3 P4 v$ E
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3）路冲房
; E3 g! G! h7 A/ Y) y% Y路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
; k- e9 }% C1 _个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
; E4 ~* w6 s+ H& ?隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
9 w3 t( @- U# p- Y3 O2 {8 J+ Q的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
/ c8 v7 E3 M! T% x的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
9 w2 t. M; O g, `* x, a. u7 y正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
$ a4 \' K6 ?0 R. H5 m1 m1 ]) G心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
2 m6 a( g, R( M Y% n5 X8 R一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
. _3 P$ b% S4 T; M! m2 P9 h7 x综上所述，这样的房子最好也别买。 t+ @; }5 m2 o0 ^7 V
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4）大麻屋9 _; Z; c% U8 _7 g; Z- o& e
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着# h9 K$ w9 O4 e r
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：1 X) e5 T. g/ X* G
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
( `- M0 L# _, n+ @8 y* o5 v. w有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉" ^, i ~/ L& N3 o+ ?( ?7 e* R
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人2 i% a/ k* I% x/ k) {
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时) H1 u9 d) [: }8 _) f0 b! D
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
: o) \+ z W' D( u {& l坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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5 j/ C- k/ f! ]: J* C! x8 l' o最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
% U, A& C9 I8 {* g原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
$ N/ ]4 |: H1 J; Q4 G, m付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一 J& n: s2 r2 L, ^
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？, F `* I* D% ^5 G: A7 Y
4 M& b' P* t: V# h上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会5 ?. b$ _ T9 p3 ]2 }& M
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买" p; W# q! R0 I' c" f
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖9 a; S( b7 C7 N( D3 c& H
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼: U8 {) m2 R$ Y% } b
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
+ g" P+ E8 i5 e3 r不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可* E6 L0 A d! i* h, O# y% y
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。5 C8 w) Q+ g- T4 E9 Z9 `
% S. X. u- [) z8 }4 }9 G但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
, [1 U2 o8 _5 G: h: Z( J" H o气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
; L3 a" o" T( H N" ~& F6 k0 c失，您的这笔交易是彻底失败的。
2 K3 F, c/ u* C& h& j Z最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价* d5 b9 N- Y7 ?* W, ~* F
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。3 @# J# g5 g, B; p: s+ W' H$ p: X
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小2 m9 I# v5 s5 B/ p4 X5 I7 g6 Q4 y
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，. N7 C6 C. R5 T
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行7 @( I& x7 A8 g7 v- y$ G! @
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
