 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个2 y6 f* {2 _( B6 n! t5 v/ J
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。: I: ` q* f. J. ^
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
0 E% B Q7 v, \ U/ m是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会; z) i; j6 s* z- N
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：7 v |; e) N5 W/ R; @ f$ L
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1 靠大路2 q2 ^3 Q& i; \1 ?3 R0 }$ i/ ~
2 高压线# w; E" L1 H" y% i: K" g
3 路冲房
. M3 Y7 H6 A8 F- P( G4 O# [. J4 大麻屋6 D" w$ e q& k; P
5 s# o9 ~, @* `) @下面给大家详细解释一下：: ]& I& ^) }$ j) i& R
5 x b. |6 q! n& E. d9 Z; k0 h1）靠大路3 w0 g1 L5 V8 D1 K- }- F
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
- ~! p. E4 i8 P! ySheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或+ \% C; y3 ]* W4 ?6 P/ h4 \
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越 n! j/ e- I2 u. B
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又! \2 R* O! I1 L8 j5 d6 A
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：& z' v9 O' z. O w! U
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
# h/ I2 f5 Z6 ^( \除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
- |# { p2 H; V6 g- ]7 n本人给您提个建议：别买。* r# I; }3 [9 ^; J
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
+ F. l& J8 f1 U5 u首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流4 ]: d9 _7 d' b9 z' [
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量: V8 n4 ^% S- ] W; I7 L# N3 A3 z& v
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人% k) n" f! q/ x, X7 R* j# `. V1 z; E
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
7 X" g1 T' @( m& l& [过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
; ?( r Z9 W0 b7 B7 m* V- r( S区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵, S1 R- \) y3 S
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践. t; R4 M% ^- E7 v* o
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该& u+ p% u$ @! Y" j
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
. o$ a( M: m3 ]# g8 m后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组- U! R' C7 Y( q! ^
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠# J% X9 r! t q' @
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
( j+ q* l# `% ^( {1 T4 h消化“掉了最大一部分汽车尾气。+ P! m0 P3 x5 E1 T2 D- _
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
- w8 }' K) e' o4 O* n t, q( I品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？- Z- |/ r" y4 V: t
! T& |! N" O6 ]/ \( q* y I2）靠高压线
( C/ ?; s7 Q \( W$ N i可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
1 V( x0 ~# {/ m对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
\$ M Y- X' c% t. \' X J1 v锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学- A4 u1 V" g0 ?+ h* A6 x7 c* X
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
6 C( R$ _, F8 J% L7 A8 p对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后9 V: t- C% b, a* i* Z; g
就看到高压线。。。怎么办？4 G+ Y, @0 D) ?5 Y
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!" H2 ]; X# `2 N9 m+ z: b
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
+ u+ {$ L$ h' ^9 ^. I电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样9 r2 B+ Z3 l4 r, a$ N
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲1 m; G* V/ x' j( R
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，+ m6 i. h* B1 }) R
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是$ l; q j, ]) P% R3 J
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污/ Z2 G4 ?+ s- [" B
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
# t' @5 g* R# |9 ?医学的旗帜。" W- p4 J8 c, Z/ ~* e9 ?0 j5 V
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
: q9 ~7 y+ L( x3 L2 `+ ~买吗？
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0 V: w5 H2 L- M2 X$ u* \- G3）路冲房4 d8 Z# L f* P' K
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一: O' w. Z- [% b; A% |
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
$ u- O' t) h# Y+ M* |隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
3 r/ d0 T8 P: C# \- V的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样2 w7 N4 e+ _5 W- M
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
7 \2 r- e' t, D* P4 Z' S; V正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
* L: g, X( f9 g0 A/ ?/ @6 I. M8 i心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
% ~! R7 n/ ]. p一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。. K: ^2 l5 A0 g7 m O* V e
综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋8 ?. ^ O; K5 q3 C+ R; d9 Q% L2 t
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着; g! l2 D) P& e1 x
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：2 e, J' V6 j. }, b. i& G* ~! A
5 Y0 q" ~: t2 W# Q首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，/ Y6 n% F0 K! s$ @1 w0 N
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉2 d' J+ X2 ]4 D6 \
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
8 Z0 G5 S" L4 G7 J' r# x( V体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
7 [$ B f7 D5 `" Q候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破% K' w, l0 z0 l7 S2 m3 _
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。) N b8 e& ]+ g6 D9 I% d0 P
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时7 v: D; ~' A. [" `5 A9 d B
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支4 ]; p o$ v I/ j3 b b! a# ^/ j
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
% h3 @+ X4 d/ n+ m0 S事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？+ i, B- f) j u2 F7 [( V
+ D9 N e. F9 X' c$ F/ c& j# I$ P上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
9 a4 P/ w+ {+ D3 t: {1 ]问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
) c5 n- `! u0 w% Z1 q家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
7 T4 \3 F1 V& \6 e! R家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼; i; g7 r" a) J+ L
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
/ v v0 X8 l' V5 F, G; f" R8 ]: t不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可( a& [% E" ?, m# G0 L) [
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。' [0 M( y0 t/ E8 G# r* _
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾' Q' x1 e% |5 u% [0 c! N
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
" o( s0 [+ ]0 Z' e6 {0 G失，您的这笔交易是彻底失败的。
8 t3 i* E4 l7 w+ U Q5 ^# h: C. Y最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
# j# H' @5 v# j' J. D) f格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小7 ]3 L: O9 W, H( x' y7 w
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
. l; S/ W6 [6 M6 A您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
" }9 ]; P( `+ [4 r5 M1 _) a' d着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
