 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个& ^ N5 G0 Z8 M( w1 p u7 ?9 L8 \
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。2 C2 j$ b& x: u; m2 g$ J
8 G/ x1 V1 ]1 _在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
2 }/ F4 e9 V8 n; |: s T是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会" H! C! n: T# h$ k$ K
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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8 i H# x' H) S: s. K1 靠大路7 d. g5 Q0 \, q4 G3 r- {0 k5 E* f
2 高压线4 b3 l- f8 m6 F: c, [( b' _
3 路冲房% o1 [2 X3 j& J R2 O' E
4 大麻屋) C/ z4 w! f& c# H
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下面给大家详细解释一下：* g. |! f ~& \ M) s/ |" p
8 h/ g* I3 t8 z i0 J1）靠大路) Y, q+ S8 T8 M3 s$ n
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 - L9 _- Z4 ^9 R: g/ X+ g* G3 x ]/ j
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
2 @1 k' x3 |* t: M8 K1 X* ?& z后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越! V4 K$ J. m+ `, m
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又9 G9 R% L4 ^% K% r0 u w
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：6 x3 @) B. x1 _2 J2 y# H
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –8 o0 A1 c+ U; s& p2 X
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。& F! C8 Q. _+ p! t7 d- U
本人给您提个建议：别买。
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5 \- ^8 N: e9 L1 L靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
: L+ Q* p/ j+ c首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流9 S. `, [$ L4 x* x& L" ]
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
4 N1 k9 I t" a5 O降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人* R5 h! M! O' n! V* K) ]$ c* e
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不4 Q4 T+ q; n5 t) R. k, ?
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
& F2 V+ t6 @* o b1 i区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
6 }1 J4 G8 ]- D* p; |+ B的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践9 `- R7 {, b( a2 W8 n' Y3 z% I9 o
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
; D3 r7 d- Z7 M: e$ H0 c( y吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户& d7 u! |+ W, b% M1 Y) t
后，又能挡得住噪音吗？" k" o8 H/ |2 {; F
' i7 I, K$ G, o0 X其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组" v- V+ F4 t$ A& a0 y
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
* H c; s& B( p% }4 @近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”. r* V) {- v$ c3 ~3 G7 |
消化“掉了最大一部分汽车尾气。1 V! g4 W8 l; N+ b" K. G
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
9 C6 A& O6 k: u. F, R4 f! Y品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
8 ]2 p- V5 D9 h可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
- H7 X7 {1 ]; t0 M& @9 r! F对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖7 O8 B! J- T* w# @' z9 k/ y0 U9 }
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
/ g, ]! x9 }7 E9 Z/ @! t) [$ S的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。4 Y" |+ i. b$ M) K# ]/ x
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
7 N" R- | |* `9 q就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
$ U3 y4 k' j$ ^; K然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
/ P7 W7 j ^8 ]# B: r9 z7 W电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
: ^! e, Q' D* T ]& o的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲- d4 D: B6 H/ Q2 w0 F
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
) {5 f1 j' r. G# V# R" L/ m. j我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是& m4 |; D3 U5 Y2 s% |* a
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污. a- d, Q* y/ \ m& d) {- s5 g% a+ |
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和" T+ r5 l5 W& ]9 e
医学的旗帜。* _; g! V1 i: s% @% n. z
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
* ^9 S2 n! b0 b. W; L买吗？4 t8 j3 q1 }; D) _/ L4 L$ Y" ^
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3）路冲房
6 w6 g5 [9 @9 k. k+ M. q% C路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一/ f, ^1 g# ~( T' _3 N( E [
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下： Y, T$ _# k7 ^3 O2 d# B
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
1 h3 E, j+ ~, D的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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7 F6 x2 r. ?: `% m3 t安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样. w: ~/ Y0 s4 j" ]3 t
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
5 q ~, \; e; D$ I1 O; G正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
* w6 p4 R3 d4 n! j$ h; V6 d心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接4 K- t, b) C5 [$ V
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。. v+ z3 _7 E( P# [( k9 ~4 T$ y% H/ A
综上所述，这样的房子最好也别买。6 J$ q5 l+ p$ E x! G! O4 b1 k8 T
. M! [0 C3 k5 M8 J# N4）大麻屋
+ i; P8 O# ~2 V' ^( r6 q对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
6 a, L q7 K6 k' H5 H% t2 O都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
6 e! [$ s% w+ b; Z有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉4 n" l O* J* r$ p
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
5 I p+ F* M2 P* g5 g体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
7 f I0 K/ I; _9 M候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
: j, ?- |2 T0 ], _' w坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。& }; J' H# F$ Y3 K3 z+ n
" `: f$ z6 _5 S% ~1 @最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
+ R$ z! y9 w$ G; B% P8 r原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
8 Q7 g% W8 g+ u* {2 P. _付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一$ e- D; g* Q8 v" [: x6 r6 _& T7 ?
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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2 q3 O6 l4 z) j- f' l上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
! W4 M- d3 s7 X. C( L4 D$ l问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买+ E8 x. ~* ]9 D) D. h: u
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
" K2 t x8 K. a s, `" O6 _家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼- |1 u! C6 M1 F6 M p
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：. u$ K" O6 P3 q' }8 V
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可7 e* O2 c1 k z6 x" o
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。8 i4 [: O1 t6 D( e$ V ?9 f
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾+ |2 A. t& Q" t f. |+ i& r6 F. w+ _0 M
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损1 Z$ o" M# v* H& N! p
失，您的这笔交易是彻底失败的。
; H6 o ^: m" E- F6 C2 k最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
0 m2 }* _9 ?. W$ L# P: H: E& O2 i格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。( k$ x2 R h6 }+ V1 c+ k+ E2 |/ v. z( K
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
8 |" G& S( ]( e% Q$ {$ L' y w的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
% U& Z2 I: F/ s' k您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
. c& d9 |9 A* D' C+ H" h. X着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
