 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个9 Y' U& k. R# _5 e
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
6 j' a. F+ P3 C: a, z; n" J& [: W是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
" Q% x2 L8 H: y2 M, P! B4 t* w去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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0 F+ m; ~' _% ]7 D- s( u5 ~1 靠大路+ I7 X6 t; A4 R1 j5 g- n- K1 E
2 高压线
U) Y/ R2 E0 x0 S& Q3 路冲房
6 n/ R# a% J) Q" p- ?. t* Q1 U4 大麻屋9 d( d) N6 j- U* m1 u
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下面给大家详细解释一下：
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3 W, n5 k3 B$ o/ o. R, a9 R1）靠大路
9 | P. r3 v/ h0 b* l首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
7 I4 p: i8 n& _3 p0 X3 l" cSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或) [# L% h4 d3 ^; D- i3 n
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
% w5 B8 `' s7 V, Q7 y& w/ W m多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又4 e) x( y% C" m ?: q1 m/ k2 P: Q
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
# c: J2 {( W& G6 S: _/ b9 o1 }地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –/ K2 H l. J' N, O5 i6 X
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
9 z. U! V3 q' ]9 L7 x7 [0 {本人给您提个建议：别买。
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3 r* e8 g. {" @! Y靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
" b3 r, T* B! V- ~* O" B B6 w! }首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
! g) ~$ z% \9 r ^+ ^8 b! h不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量! Q `! S! s7 K% K0 b9 N
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
" [% a' n% ]! a' L7 M/ N! H6 {体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
4 W8 [# x4 w `0 c6 r. x过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地$ m, h3 M- t0 g2 }2 a
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
$ m; W& E# f, Y的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
/ L* B1 A, E7 X# A+ z% v5 s证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
/ u$ [6 M# ^* Z& W$ O吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户( I; g1 n) }0 b) t; z8 I
后，又能挡得住噪音吗？5 n% l, v: {" w" M! F
8 ^4 x& w$ t: ~# i8 d$ \" @. }其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
* k8 \7 }- y. y: a5 |成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
3 a& M2 _* t( D4 D4 o近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”6 G* S6 G1 Y" b- N% ~. g
消化“掉了最大一部分汽车尾气。$ Q8 @6 z/ F( a0 E( m& |
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的8 o* |* }4 p- E) f: Z) _3 x
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？* K% I. y: V1 ?' u: L
1 I" `, C1 s4 t5 _2）靠高压线: e# q5 K: j$ }8 Y# S* ~7 ~! H' H4 J
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，, y0 t8 G. n: T- M' R
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
/ a( G/ X% W9 O1 v3 y锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
/ O& r4 R% x( }; O的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
) K' ]7 U# O/ `对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后7 {( n/ h5 w( F0 U0 j5 M: ?
就看到高压线。。。怎么办？$ K; l; O0 J) P1 b
3 J8 Q& ]2 M% S5 \, d2 k C" C请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
! n9 x" ~( F. j然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
- p6 L# l% m1 z- ^, ~, J电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
$ ^3 G- S* z2 M% E% W! d: k# v的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲# V. ?- Q* j% @4 X: ]
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
+ x1 x$ j1 n3 v& D. d# ~- F我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
6 `$ @/ g" Z2 a, l乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
5 z4 `- J+ g3 ~* }9 d染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和- Y) g* i M2 I. F6 E/ C$ ~5 I
医学的旗帜。( |$ w G) j9 k. b; `
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
! h6 s y/ X% S, o/ ?买吗？1 z/ ^8 R) f2 p5 {
7 j# V! o# n5 F- ?! F3）路冲房
( s }3 n3 c0 d, h$ K路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
- c4 N) T6 ?0 z4 v5 y* S个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：, l1 h& N8 u' ?, G5 U
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内9 L% B9 o; b3 ?
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。/ r: M' w! J. ^0 X6 f, d& X
6 K0 [% @3 z. W8 K安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
) L( h2 e! c- s% J' t的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
* R A# Z5 `8 _6 k+ N* e* \, t正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
! V3 ~- ]- ^ P I2 p心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接; ?6 W1 {* I' j6 {' |
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
1 ?& [3 l3 p1 l! n0 l ]综上所述，这样的房子最好也别买。 c, e/ h" `( K4 W
5 @/ H, z% O' t; l7 ]4）大麻屋: e0 U4 P$ Y0 j! c0 ?/ R9 Q ]
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
& x3 t" c. a. Z! K; w0 A都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，" u5 s- y8 }6 l
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉1 v" ]# [; G7 c
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
+ M" r" a$ ]- d: g7 S: I& \6 r- c体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
0 e# ~9 \0 }$ k9 W' ^* A候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破0 e2 R- |1 Q9 v
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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0 d1 Q9 B" D' a+ | U$ D+ R最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时. C+ J# Z1 L7 J8 u2 }8 ~0 R9 v
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
/ j4 I: N1 f4 p" ]0 K付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
' {0 P2 p: p; Q2 G事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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* c5 b% C! L9 R1 O# k; P上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会+ y( t. B+ u$ a, u$ s/ `& I
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
6 l- l7 X& E/ r0 [, e( k+ i家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖# q* b6 k! p! `+ ?% X& F4 r1 R
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
+ f- I4 ~7 B5 M的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：# J( q, f+ e& R4 n4 F- B5 P
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
7 F. z& G6 h+ o$ s1 ]能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。- J1 t+ W9 V% Q
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾/ A" ]2 z6 Y; E8 p: ?
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
, @; I6 T% Q2 C0 }6 U/ D- b失，您的这笔交易是彻底失败的。
: c! E$ Z* e1 h最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价1 P, R2 \+ [; q) e) p& I
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。! b P2 i5 Z* h$ r$ Y' w
3 v4 W4 @5 X% V8 v' ^( G" N( x0 ]$ d这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小, s' j, U1 g) T4 I6 x/ Q
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
, X: `* a; X+ K0 \) m$ G& R您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
0 E/ w0 G/ `! N3 E8 I着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
