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2009年10月5日埃德蒙顿消息：尽管9月份的成交量离历史记录还有距离，但同比结果呈现活跃景象。与往年9月份爱城房产成交量相比，2009年爱城房产成交量，仅次于2006年9月份的1844套，以及2008年的1729套，列第三位，成交量达到1704套，较八月份有明显好转。 O3 l9 u& R- }: K# Z
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在今天的房地产市场报告发布会上，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示，今年第三季度爱城房地产市场活跃，成交量放大，在经历了今年第一季度市场同比下降21%的市场霜冻之后，现在有所好转，上升了近两个百分点。今年第三季度，市场需求量上升，与去年同期相比增长了5.3%。
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成交量的提高，也催涨了爱城房地产的价格，包括独立屋和共管公寓，价格都有所提高。在八月份出现了轻微下滑之后，九月份交易价格开始逐步反弹，达到夏天中期的平均水平。独立屋（house）平均价格为$371,947，康兜(condo)均价$245,546，较八月份均提升了1.4%。独立屋的平均成交价格较今年元旦上涨了$20,000。
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而价格的攀升，并没有提高房地产市场保有量。九月份新挂牌出售房屋共有2,564套，售出率为66%；而2008年九月份，有3,100套新挂牌房屋上市，售出率为55%。而九月份市场总保有量为6,032套，较八月的6,445套有所下滑，但是仍然是目前市场月销量的近四倍。+ D; h, [" Z3 L' n' N) L+ I, h
: U& x% q3 g; j$ A/ o: |2 r丢普莱克斯（Duplex）和联排房(row house)成交均价为$299,964，各类房型市场平均成交量为$327，235，较2008年9月上涨2%。
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4 z5 B' {% v8 a3 ?5 ePonde表示，今年9月，爱城房地产销售业绩无论是上年同比还是与上个月相比，都有不错的表现，并预期未来秋冬季市场仍呈缓慢回升的走势。而9月份的房屋挂牌售出平均时间是44天，比8月份缩短了4天。' P8 }/ Q V* F1 [/ Q1 }
1 _; i2 w$ C; X5 t+ d8 D7 DSeptember 2009 activity Record for
6 Z5 ~( K, n) _) P% H7 R+ pthe month* % change from
S: p# ^7 Y# f' k+ QSeptember 2008; d# L+ i5 Y0 o0 w; ]
Total MLS® System sales this month 1,911 -0.80%
8 M/ ]" K. m5 ~ c4 ]Value of total MLS® System sales - month $633 million -0.30%3 I0 ?+ t7 ?8 c3 w
Value of total MLS® System sales - year $5.61 billion -0.40%5 G, F1 s/ M; J" O
Residential¹ sales this month 1,704 -1.45%9 b$ P/ `4 w( P: D4 ]
Residential average price $327,235 0.70%8 B! K$ [5 G& v, g$ ^3 t0 o4 j/ z
SFD² average selling price - month $371,947 2.70%# q9 @$ y' [6 e; o
SFD median³ selling price $349,900 1.20%4 F% {4 A; B; k
Condo average selling price $245,546 -2.70%- x0 ~( Y) o; E! A, m
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以上信息来源于The REALTORS® Association of Edmonton |
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狗仔卡
发表于 2009-10-5 21:03
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发表于 2009-10-5 21:25
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发表于 2009-10-8 10:27
