瞧一瞧 看一看

陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  
7 A) s( ?9 O% t; s: M

; v* }1 _6 |; B* q, {! @- |[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  
. e$ t% ]- z/ ^7 s$ b% |, D
2 S$ [0 l7 s5 M+ K% c* }
) Y# g: F/ I  T1 [& c5 u. v■裝修圖片

; r1 b/ b/ {* o2 x  {
+ ?% p7 h5 n! K! {% }* _0 \* V  本報記者
0 f0 r/ n# ^+ i/ c8 {6 }
聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
5 T# X  b% ^( u9 ~4 `) x; Q
「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
0 i- ?' M5 ^1 K- t' m
工程需有持久價值
) v  w0 J, L' c
- Z5 `$ X% t3 }4 P, e* g; t9 s! ^: ^合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。

$ j- H0 ^" Q& h. i" A' W: ]5 t一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。

6 L% u/ R, [% g他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
0 o7 U4 J* S! H( H
) s2 O6 \& [; m5 f曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
* C/ G' E5 b/ T; j$ |
稅務抵免 不是「裝修退稅」
) T3 n# I* M" Q5 x1 O# [0 D
程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  
* \$ S/ r& s5 v3 e- g
特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。

1 [/ C! h( \7 w* F0 P- U制表

申請證明文件
2 n& `5 g1 `2 P3 ?0 x! z! l# a7 z
; W/ M# L; d  [) K5 M任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
) I" {+ i: I; |! _
" S% @! s; e" b- k6 P  n  @/ _‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
$ I% @" `; k# c7 p# f7 B
‧購買的貨物類型及購買日期﹔

‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
, W- T* f; Y1 r( W
8 {# b, r# K9 e7 F. A* Z‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔

‧發票的金額﹔
% h$ K  Z" H1 w8 Q+ R
' V; \2 |8 s; h" T‧付款證明。
" E. X/ `$ p1 d7 `) q4 H. F
下列例子可申請：

‧裝修廚房﹑廁所或地庫

: h$ P  Z; e' j& X1 X9 y* Y‧門窗

8 b1 W. @% |: x2 m- G( c‧新的地毯或硬木地板
6 ?4 L' A+ y9 c8 e
‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱

‧永久性的家居通風系統

‧中央空調

3 ]' O( A2 j) |0 R‧永久性的反滲透系統

‧化糞池系統

7 v# X  B/ C' G' Q- `‧水井

1 O2 c2 B7 v- D. x2 h3 _6 J‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)

% i# w* n# F0 R8 x2 P3 R  H! V. Z‧家庭保安系統（月費不包括在内）
, x  C) M+ A3 B' W8 D0 `5 D
6 Y% z0 s7 g! }‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統

/ V0 D% G2 j! B‧室内或室外髹油
) j3 r& g3 s2 |) P
‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
3 O* q) u% \, s! {6 ^
‧重新鋪屋頂
( |* |+ g9 U, `
‧新車道或重鋪車道
- v% F+ d, Y5 _; J, c
‧室外百葉窗和遮陽篷

, c4 P) ^) {( N- {0 c‧永久性遊泳池（在地面和地上）
# i- n0 b3 w9 t/ M% b' @8 L0 E" ~4 p
  X/ P: S2 E9 z4 L‧永久性熱水池和安裝成本

‧冰池内襯
% y" G/ o- {2 @5 G9 z+ \
‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)

‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
: m% N2 q$ y: @; _
3 z; s8 m2 s  Z6 K- ?2 R6 x‧擋土牆
, O" r' e0 |* W0 S7 M; d5 G
# Y0 z4 V6 C2 K‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用

( A4 K; }$ T& n- {8 w$ S3 E‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等

注意：

7 y+ t1 R" t2 v: y5 I2 Y窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
4 A! E$ n' d3 L( T5 ]2 b
下列例子不可申請：

‧家具﹑電器及視聽電子産品
2 I4 E4 s; }% F
- T( X1 H$ M' {3 _! V" b+ n‧購買工具

9 h6 l/ [* }- p1 L4 L& \‧清洗地毯
$ q4 c* o* K+ X$ `( u7 A) q
‧家居打掃

‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
; l# F" y8 y; S/ H/ [
‧融資成本

與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
( E% w/ z- h7 D
■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
6 f" `! h) B& @; V% _+ j
3 H; q  s+ h7 n, ^( g3 S9 F! c政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
7 R4 ^& j1 k, E( v! C+ A9 V, W
根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。

( K, Q1 t& F) U0 R2 \他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。

「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
. k& N3 t1 t* `* V& b/ U5 w4 v( Y/ K
小冊子列回贈金額

; }2 t0 W$ e% ?據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
/ y) E  [5 L. p7 ?) ]2 ]& b; Q9 [
. d4 z( n/ r  u宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。

他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。

0 U' t* H: |" f可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。

$ y; ^! s3 }+ O: ]節能回扣熱門項目/金額
3 ]. b% [$ b* o' t9 C
8 S" Z) V4 f3 Z8 O) Y5 `暖氣系統
3 W# L' v! U* B! q2 a‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
% |- H+ I: ?5 c% u; ~% X9 }9 D
冷氣系統
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
# m5 s4 r, A* z: Z. Q/ U
通風系統
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
. X6 z  q' L; w5 b  k8 s" g
: A& Y3 k: ^: h5 [0 r家居熱水系統
‧安裝太陽能熱水系統$2500
‧更換無缸式即熱熱水爐$750

+ l1 L* {0 l5 N" {# C天花隔熱保暖
‧最低由R12開始加厚$1500
‧由R12至R25$500
‧由R25至R35$250
5 L# R5 a! L+ ]+ ^
5 C* G# z. g% Q* P- Z# X3 h4 h地庫隔熱保暖
‧由R10至R23$1250
+ N6 S8 n& u  p. o, y8 Y  c3 \
家居空氣密封及效能評估報告
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
7 w, M' O7 g1 T1 l% c* b‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
1 J; K, i2 \- S! ]‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480

. j. I+ y# L) \0 ^5 E& _更換門窗
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
1 Q  t# l3 J1 {' g' {- ]
# L) C4 p- U; x, w0 b節省用水
* E7 \4 g* r- m‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

* U8 w# b( t% W1 b) ~. U
“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？