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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 - t! l$ D" t) x8 ]! L# K* M1 t+ S
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7 r' d/ V; @3 P[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]
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■裝修圖片
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本報記者
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# z5 C6 a3 I+ l" n9 _5 k' f% ~聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。5 Z) g m2 n' G H9 S
3 ~% e1 q% i4 A「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
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工程需有持久價值
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合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。+ K# ]$ C$ r% O6 p. g; W
* z5 p3 n! ?+ b! [6 X$ P7 Z一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。2 H" w+ d8 q% m( B
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。4 B# t' `8 N, M
9 E/ |6 B& U! `, z曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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3 m" g, Y3 c# i稅務抵免 不是「裝修退稅」$ E% y+ O) p. }2 O
- T4 ]( D% X9 n程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 ( h6 m5 m8 z9 ^
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特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。% V: K/ P* h7 u. X& S. a4 i
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制表! Y) i% e' k8 T! g( M# E0 s
* V8 @5 u4 A4 H# g \申請證明文件" j( Y4 g( j* n
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任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
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$ U: g' [# _) G) C‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔$ b5 B) h* J" Q6 d& L/ g
8 a6 j" w: w, X7 ]5 R‧購買的貨物類型及購買日期﹔3 C" K7 A9 A2 i& o& e$ v' r
: c- X# R- q* w5 \# W* d! a‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
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‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔6 i F. ]9 w9 \3 h& ?
7 q$ @, p$ v! o O. H‧發票的金額﹔2 o) W7 _0 K3 a4 s; x+ b
; p7 v. N9 l( i W‧付款證明。
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下列例子可申請：
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# _# j# Y" D8 R5 c‧裝修廚房﹑廁所或地庫 7 _/ X8 I9 i7 ~8 Z* B* [
* A+ B$ s- @% I' C3 B- q‧門窗
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: B3 _2 Y; J/ O; p$ I* _‧新的地毯或硬木地板 ) O8 M0 L. Z& l5 Y( O T E
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱6 Z- a# L* m$ O! D
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‧永久性的家居通風系統
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‧中央空調
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* Z; }9 `/ O5 X& B1 O2 \7 }+ n7 H/ s‧永久性的反滲透系統
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6 ?8 @( K( P. v6 }: O‧化糞池系統- v Z+ W7 |* e+ C- _8 `
0 q! U, h) q( F1 r9 z‧水井
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‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)! @4 u9 K9 Q3 h: @4 ~7 t
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‧家庭保安系統（月費不包括在内）
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‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
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‧室内或室外髹油
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% }/ O# x/ O- q‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄. \/ u3 V% n2 \+ q: I* V. g
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‧重新鋪屋頂
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‧新車道或重鋪車道
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‧室外百葉窗和遮陽篷
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‧永久性遊泳池（在地面和地上） , M/ ]7 r5 } K' s( m- w
8 O1 U# r6 ~: |‧永久性熱水池和安裝成本
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‧冰池内襯
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‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
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‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品) m# f( h. [! `4 @9 j. w0 Q
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‧擋土牆% \+ J- N0 H& R9 n1 I2 x# t
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‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
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; D3 C: M( j6 s‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
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注意：; M, }4 M$ }/ X( G, T- j
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窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
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: c6 g' O5 Q! [9 A2 ?下列例子不可申請：/ ^# |4 T! i$ W; m2 [
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‧家具﹑電器及視聽電子産品 8 O3 l) v' a( R$ g# r* {
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‧購買工具9 d4 _5 ^2 ^; e1 Z. L
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‧清洗地毯 ! c* n; n" a, ^3 O4 [6 `
; W9 _: p+ ?) i- @* e- C" N
‧家居打掃 8 J7 y0 z, B! o K* Q1 J
q; z' k7 t; j: a: \* y9 E. l‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗） 9 c" q5 J- z& P( e' b* f9 P: g) f, x& A
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‧融資成本 s5 g0 I+ d, ? i0 c% z3 J
* W9 h* G3 \" `7 m! ^5 k5 K與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢: o/ i( ~6 U3 Y4 k0 k" d4 {1 {
6 q3 f5 G5 P! n+ Q# j. k' v. E■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
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政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」7 @! d* G. T$ N4 H
: { @1 `% @) j& A& |根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
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5 R! s$ N7 \* ]* N他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
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5 o- T9 q& F: s3 T「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」. m" j/ e2 Z F2 f
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小冊子列回贈金額* I% a7 S2 d# M( x+ P6 ~
" m& T u& R. n9 U0 |$ C- s據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
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宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
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+ _3 V+ k' ]& F% o6 G可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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9 q) [6 c& Y' t" ]( \節能回扣熱門項目/金額
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暖氣系統2 `$ @8 F0 Y+ o1 _4 c
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
& K" z+ n5 k; H1 I$ G‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
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, e6 s2 H2 T4 E; V6 W w/ N# ~# V冷氣系統3 w6 G2 Y9 D% v
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$5003 |. I3 k$ Y$ [. N$ I: G
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通風系統
) W( C8 B( E2 Q- n$ h‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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; Z% j" g2 P' X/ R1 b% d* U家居熱水系統
) s! Y- }4 b2 k: q‧安裝太陽能熱水系統$2500
+ A$ T9 @+ ~! J2 S‧更換無缸式即熱熱水爐$750) k. Y) }7 O4 L# {5 u. v3 x
: {, ?3 Z. P, d3 K$ X) `0 w0 y天花隔熱保暖
) j0 V2 T8 x- x2 [; ~& A) f' V( T/ G‧最低由R12開始加厚$1500
; b7 A0 G& X+ S‧由R12至R25$500
. W7 i2 Y' [' K/ R( O1 G‧由R25至R35$250
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: x, S% I5 n. A; F地庫隔熱保暖
! ~/ K6 W$ z0 c' L% ?4 b- p: K‧由R10至R23$1250
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8 v* D8 ]3 W6 L! [. ~/ P. z家居空氣密封及效能評估報告
* P* F" J* k% C‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
, j l0 G8 x$ m P7 b‧比建議改善标準再高出10%額外再加$2404 X5 s J- n5 `+ Q
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
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) F4 v5 t7 ]2 N4 z( X4 d# Y4 R更換門窗8 A- N4 L3 ?! t. \' S; v8 Q. R
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80$ m' s$ L/ O' H' B. G, T% d
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
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- y- U { q, G) g! O" ?節省用水
. O1 o! f: v6 e3 H2 s4 V7 t‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
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沉默卡
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显身卡
