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本帖最后由 三言两语 于 2009-10-14 22:17 编辑
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刚刚看了一帖,发现好多人不太了解各种房型的区别,在这里就我所知谈一谈。
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Single Family House, Duplex, Townhouse都是与土地直接相关的房产 (Ground Related Residence), 而Condo和Apartment不是。具体说就是:Single Family House, Duplex, Townhouse的业主同时拥有一块地,而且有地契,注明地的尺寸和地点。以后地上的房子没了,地还是该业主的。Condo和Apartment的业主共有一块土地,而且该地无法分割。房子没了,业主们只能把地卖了分钱,或一起再建个Condo或Apartment。
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5 M1 |. u2 y" WDuplex, Townhouse因为房子与别人的房子相连,所以很难改扩建,没有Single Family House灵活,没有自主权。其它的关于管理费,维修费的区别大多数人都了解,小弟在此就不废话了。
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Condo和Apartment的最大区别在于:Condo的产权可以以Unit为单位分割,卖给不同的人。Apartment的产权是不可以分割的,一栋楼只能有一个业主。所以,Apartment一般只能出租,或整栋楼出售,而Condo才能按单元出售。
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买Townhouse和Condo一定要问明白维修费是怎么收的。有可能今年买了15万的Condo,明年就要交5万修外墙。 |
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