等得了房子跌吗？

东北好 · 发表于 2009-10-16 13:37

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。

2。中国，好多地方，一年一倍，也才
回调20%

3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过

哪个有油的国家贫穷？

4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。

还要等跌？

加拿大最荒凉的地方

也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。

买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao · 发表于 2009-10-16 13:38

hbc · 发表于 2009-10-16 14:17

so what?

特北京 · 发表于 2009-10-16 14:36

美国回调了多少？

zbyf · 发表于 2009-10-16 15:12

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace · 发表于 2009-10-16 15:15

4# 特北京

A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜 · 发表于 2009-10-16 17:09

REASONABLE就好。

有影无踪 · 发表于 2009-10-17 10:37

板凳4楼5楼

heysheep · 发表于 2009-10-17 13:50

1# 东北好

katherine221 · 发表于 2009-10-18 14:58

caoqian · 发表于 2009-10-19 13:44

本帖最后由 caoqian 于 2009-10-19 14:46 编辑

如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep · 发表于 2009-10-19 15:38

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton · 发表于 2009-10-19 15:40

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
! k$ T2 N" v* @$ W9 ?6 lheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa · 发表于 2009-10-19 20:07

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
) I; p' m2 A3 [% c% c, oheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

永远正确。

heysheep · 发表于 2009-10-20 01:27

本帖最后由 heysheep 于 2009-10-20 02:58 编辑

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian · 发表于 2009-10-20 09:22

本帖最后由 caoqian 于 2009-10-20 10:24 编辑

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
& e. h ]* ^: A6 p, ]1 O6 cheysheep 发表于 2009-10-20 02:27

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish · 发表于 2009-10-20 12:55

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
1 T5 E `0 X0 D' i* g如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?* O1 y# ~1 T \8 W
caoqian 发表于 2009-10-20 10:22

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。

其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian · 发表于 2009-10-20 13:22

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。; @4 v$ d' s4 a' C7 [0 v
没那么多钱就买个小的，省着点。* n1 u; K* `+ z- A" s

# Q( P! j3 W2 `" L其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用! _6 E5 I+ C6 t, q% b# O4 h
永远也说不到一起去。所以就别争了。! k- H8 q% S* J% {. }( T2 L: s
edmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯 · 发表于 2009-10-20 14:16

没错,钱是根本!
1 w! }( _ T) r4 ?" x+ R如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.& g7 d+ W2 p, y2 i6 x' ?$ o' x
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...- F, c7 e; C8 i$ a, Z5 E) v* J
caoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo · 发表于 2009-10-21 13:06

楼主有些观点值得商榷。
1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
3，休斯顿的失业率一直非常低，
按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光 · 发表于 2009-10-21 13:14

20# cougarzuo
美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo · 发表于 2009-10-22 08:56

21# 紫光

楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等，房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian · 发表于 2009-10-22 10:37

21# 紫光 ! ^) Z" E3 Q7 e, Y7 S% E- }% W

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) c8 j M/ i( f9 ?3 z; j' W$ ~楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等，房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...$ J0 ~/ b3 I0 I9 j3 ]
cougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc · 发表于 2009-10-22 11:11

看看纽约的房子吧。真是公平合理

http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo · 发表于 2009-10-22 17:28

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal · 发表于 2009-10-24 12:09

看看纽约的房子吧。真是公平合理4 D4 Y/ a/ h8 W6 N( ~2 m

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http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c% D6 m5 P) o2 o% t: c$ `- S3 l: Z
zxc 发表于 22-10-2009 12:11

半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
纽约有可比性吗?

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