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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。' A2 L! l6 Q4 [* Z; L4 n: w9 L

# V' p3 c* d# L. B- I  r* {大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
7 H5 g$ L1 P/ B: s6 D0 d+ a0 p) U9 ~0 L2 m
这几个房子有什么猫腻：
0 r  B4 k: N9 i# B) K* D/ q6 lhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779) M# _% T7 n  C0 @' h
, h" Z. l+ B0 }* X% L
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
' r. `3 v" ?' S: \& w' C$ K这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
' E/ D$ B' p' X+ ]- ]8 D! j, ^6 c9 ~- N
: T& H" I/ y# |  x: f7 f1 ghttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
- S8 X. m7 l  E" ^" S8 V/ o5 U7 c) l0 J! S( u5 f
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014/ e; x1 L$ G* C3 i5 g

( y% U4 g4 f% ]) ]4 j8 h( }http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
4 j1 J0 S) p  s' O: ]. Z这个很小，不过看起来挺舒服的。
- w% a' r# x# H% c. L9 L7 M1 R/ o. X, q3 A! @0 t6 E( e  T
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
# ^' t  B' q- K# B& ~# D) g) G. ?& p& K# D- f+ n# y
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
9 W1 [2 m2 L* Q  U# J/ \: l9 g2 [+ D. S- P
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
; \" K/ y1 {! A- {" Z! K* o  `3 I9 C: ?8 P1 c+ q1 a
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
! ]8 q  e3 q2 O' @7 N- x  ^. g! F) J5 d  V
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
大型搬家
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
* S( U% T) p& m) x5 e% x; T5 P0 a这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336' M) Z( T3 w7 q
1 D9 L1 B4 }( v' T' o  j
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 $ p6 y+ x% a3 ~" B5 ?/ X3 @; a' y
, s# m# `0 ^0 w8 [! m& P; }( @
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
7 p3 I, o/ ?0 d4 M0 _- k3 X) Y# J
2 ~! m+ S, _" I! ^# l不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。; Y8 C5 I& y2 @, Q9 c
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
: D0 ~* X# s+ W6 [6 Q6 ]
6 p" G5 O( }+ ?" a5 J  O
难不成满街都是流浪汉？
0 a* ]9 z) ^" U" e6 q& q7 B8 G% o; V7 m- E8 T9 E
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!2 T" s7 H4 i) h* t
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

: e3 a6 d- X/ p6 m- \
. [) A0 }* o" h3 S  Y驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
, Z. z" W# Y* S; k) z" l& S1 s这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
( D, J- Y, F; Y0 d+ u* r3 @荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
7 j6 S0 G" A7 T9 r8 e. f
  F- ^7 m( N0 J1 N5 A% }
. O0 L0 i  K/ X6 [4 V
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
" ?0 m% D: q# q, p+ O& y, N* g: w9 T  q8 ~3 G
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。7 x( T; [, Q; s& t& I
2 t6 R; d' G2 z! X/ t
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
, x7 D; x& T9 L+ b) w  j" i. m/ @/ C1 i
: {% w; M3 m1 ?/ Z$ H5 t这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
; i1 \5 j) d, w. hnanyang 发表于 2009-11-18 12:21

8 K0 G# f7 [* ~' V2 Y2 I8 R7 l) Z# N' @
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
) G, ?" G3 O" Y& Y' _; cPrince 发表于 2009-11-18 12:22
0 w4 J! R& f2 f, r. B& e

. q( h5 r' a, u4 O  d3 m老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 # b$ I, M; [! V% }0 A" h

+ T. R# A# n1 A2 }9 y: B最好来了再买, 眼见为实.4 {* F& ]1 ^( N: m* s+ k
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

% c: @4 }% u  ?3 s7 P. [8 ^
  c; a4 U- P6 r2 u  {9 u2 @& N) l/ O0 J9 N* c. F& T5 x- ~6 q! z
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。. S( L, c3 f) g
, t7 i/ V$ t. d& C' n, I) ?( [: H" F7 d
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
0 K& y8 F2 y2 B( W, l# k4 D5 D; E* g- {0 L) A6 d" x
租一年房子按花费一万来算。+ R' ~& y  s3 _4 Q8 d( E
, z* e& {! r  I* [; I1 ^. x0 K
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.7 M2 U" H: b( x" j, o# d9 l
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

% L' N& F9 M9 w% \: O& G
- O# x/ S2 ~* Q) o5 S; c; _治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。5 U" R: z% _. u- \+ O
7 d* i* l! |; V
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
+ }. R6 A- t3 {/ O; u* T9 \3 {小黄 发表于 2009-11-18 21:42
+ f& g2 E) n! s$ m

9 Z$ U( y( L( ~6 X哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
/ [7 O: q8 A7 O/ ]/ b! l4 D' B
+ f' J! t# f" Y  |  s# Z+ y4 c1 F租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 ) V) ]+ q; |/ `( ]5 o

+ V- E8 E1 X4 S) Z* W1 l/ g3 x
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
& d: J) f, G- G; ~当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧, C% A* V/ t- F6 T, S: N
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
* t: {% C) a% r虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
2 ^8 E, o9 o/ Y* N& Q- Z如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 2 t7 o" Y" U/ d) M
4 n" t7 P7 f  O) D, z/ [% P
# {  R% E% t; {. `* D8 z* Z. N0 h
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
4 S' v- q' ?0 K$ e- h开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
4 w: f9 ?: ^2 j& ]) ~
( @& p- Y' w4 l" x+ `

8 s: {% ]& T2 F0 R这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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