给各位买房者提个醒:稍安勿躁,量入为出

caoqian · 发表于 2009-12-3 09:09

本人认为房子可能是移民一生中最大的一笔投入,所以还是谨慎点好.不管房势怎样变化,买方一定要量入为出,"量用为出".量入为出我想不必多说,就是根据你的收入水平购买相应价格的房屋.一定要考虑利率涨上去以后,比如说升到6%或7%,你月供是否能够承受. 什么是"量用为出"呢?就是你究竟需要多大面积的房子,只求大房子无疑也是一种隐性浪费,因为你的投入必然更大而房子的实际功效大打折扣.如果只是夫妻两人带个孩子,有必要非要买2300尺以上的房屋吗?如果有闲钱追求舒适当然无可非议,但百姓挣钱不容易,因此好好想一下自己的需要,再做决定.
如果买房仅仅是为了投资,那什么时候买都有道理,房子就和股票一样,很难回回预测准确,就看个人判断了.
年底了,更祝无房者来年拥有自己满意的房子!

紫光 · 发表于 2009-12-3 09:14

萨隆吧斯 · 发表于 2009-12-3 09:28

说的很实在！

zxc · 发表于 2009-12-3 09:40

看来楼主买了房了，恭喜啊

caoqian · 发表于 2009-12-3 09:42

看来楼主买了房了，恭喜啊
7 m9 c8 G7 t) Z0 Gzxc 发表于 2009-12-3 09:40

还没买,正在考察中...

浪里黑条 · 发表于 2009-12-3 10:33

说的太好了，社区千百年少见的好帖。

caoqian · 发表于 2009-12-3 10:42

本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 10:46 编辑

说的太好了，社区千百年少见的好帖。' D5 y$ u' y3 e/ Q9 \& h* b
浪里黑条发表于 2009-12-3 10:33

多谢夸奖,受之有愧.只是站在消费者的角度谈谈个人感想.有钱有势的人是不屑看我这帖的.如果真觉得好就献给我一朵花吧.

溪水长流 · 发表于 2009-12-3 10:55

几乎用了全副身家才买得起一朵花送给楼主。楼主买完房后能给我们分享一下经验吗？

补充，为何有的人有过万的加币，龙币，来路不明，嫉妒中。

紫光 · 发表于 2009-12-3 11:02

8# 溪水长流

那都是发贴赚的一点辛苦钱。

缪茜 · 发表于 2009-12-3 11:04

有时候也需要考虑长远一点，现在够用不代表以后购用，房子毕竟不是衣服可以随便换，我还是同意量入为出．

溪水长流 · 发表于 2009-12-3 11:09

谢谢紫光的赞助。

caoqian · 发表于 2009-12-3 11:11

几乎用了全副身家才买得起一朵花送给楼主。楼主买完房后能给我们分享一下经验吗？% C% I3 n" |, x2 {0 n- n- u

. J( {% }9 d; B0 A, O }* U& M7 o' `0 k5 b6 e% ~
补充，为何有的人有过万的加币，龙币，来路不明，嫉妒中。
% s& y5 N2 I% N% t+ Q溪水长流发表于 2009-12-3 10:55

没问题的.你的补充问题也是现实中的问题:为何有的人每年能挣几十万甚至上百万,根本不用为还贷发愁,而我却成了"房奴"?

caoqian · 发表于 2009-12-3 11:16

有时候也需要考虑长远一点，现在够用不代表以后购用，房子毕竟不是衣服可以随便换，我还是同意量入为出．
5 @* F+ w+ ] K% I* {/ M: ~9 } O缪茜发表于 2009-12-3 11:04

当然要为长远考虑一些,比如:你家要添几个孩子?父母是否要移民过来和你们同住?如果你就打算要一个孩子,父母只是短期探亲,有必要非要备BIG HOUSE供候吗?他们走后你不觉得房子有点太大吗?
当然话又说回来,追求空间享受不缺钱的家庭尽可能大点房子舒服,但百姓一开始很难一步到位.

feng99 · 发表于 2009-12-3 11:27

对那些买房后, 自己住一部分, 租出一部分, 用租金付MORGAGA, 你们有什么想法?

caoqian · 发表于 2009-12-3 11:36

对那些买房后, 自己住一部分, 租出一部分, 用租金付MORGAGA, 你们有什么想法?0 q) Y! |4 c: b/ m- a3 X+ _6 N0 D
feng99 发表于 2009-12-3 11:27

我的看法是:真正拥有一套自己心爱的房子的人是舍不得出租的,因为那是他们投入了心血买到的好东西.
如果真要出租是不得已的事,比如家庭财务出了问题等等. 若你真想以此作副业,奉劝你再买一套房专供出租,房子不必太新太时尚,只要交通便利,房间布局合理,可以实现利润最大化.

有影无踪 · 发表于 2009-12-3 11:45

莉香 · 发表于 2009-12-3 11:54

Agree!
Recommend everyone to check GDSR.

老朱 · 发表于 2009-12-3 12:04

edmonton-fish · 发表于 2009-12-3 12:40

feng99 · 发表于 2009-12-3 12:51

Agree!
Affect quality of both life and house.

mohu · 发表于 2009-12-3 12:51

feng99 · 发表于 2009-12-3 13:11

If there are any people are planning to buy two adjacent duplexs, one for living and one for renting?
是否会感觉没面子?

caoqian · 发表于 2009-12-3 13:17

If there are any people are planning to buy two adjacent duplexs, one for living and one for renting?% D: v& b3 }) S6 H& m1 Y2 f
是否会感觉没面子?& U( U D% H7 X* u7 _. b; L' ] ]; H
feng99 发表于 2009-12-3 13:11

不要太在意面子的事,在自己住得舒心的前提下,不必降低生活质量最重要.不要让自己成为房子的奴隶,不要让自己因为房子而压力太大,一切要水到渠成.

katherine221 · 发表于 2009-12-3 14:29

楼主说得好

人@旅途 · 发表于 2009-12-3 17:56

说的太好了，社区千百年少见的好帖。
9 m/ i: s: U- Q' t7 Z; X) W浪里黑条发表于 2009-12-3 10:33

社区千百年少见的好回复贴。

秋露 · 发表于 2009-12-3 18:22

zm72ru · 发表于 2009-12-3 19:06

有同感，3口之家，如果房屋布局合理，1200尺足够用了。

gdlaser · 发表于 2009-12-3 21:50

特北京 · 发表于 2009-12-3 21:59

这帖子一定要顶！自己的底线一定要算清楚。

老杨 · 发表于 2009-12-3 22:16

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