请教：“春季题材”的根据有哪些？

扁舟

问过几个有房的朋友，都说要等春天卖，春天房价会涨。问他们原因，得到的回答是：“一般人都是春天买房子”。

4 I6 N" b5 \2 @, D除了这个，还有别的消息、根据吗？
8 J; u) u3 Y' g+ G4 S
8 E( E9 r, z* S" p2 [1 ]) u4 k一般炒股票，题材都能说出一些理由来，比如“奥运题材”什么的。那，现在这个“春季题材”难道就是这个“一般人都是春天买房子”吗？

扁舟

怎么没有人说话呀，这个问题又现实又重要哇
为什么那么多人认为明年春天会涨呢？

zxc

Here is our update on the Edmonton real estate market. (Previous week's numbers are in brackets). For the past 7 days:   

7 q& ^: V( @- m  u8 [New listings: 166 (188, 291, 289)
# Sales: 173 (202, 204, 217)
! S  |8 W" ]* m6 S9 BRatio: 104% (107%, 70%, 75%)
: F1 _7 I& P+ y3 t  S% D# Price changes: 73 (113, 123, 295)
# Expired/Off Market Listings: 151 (108, 244, 103)
Net loss/gain in listings this week: -158 (-122, -157, -31)
Active listings for single family homes: 1488 (1572, 1647, 1775)
6 K" D/ H+ f- m" P2 Y: N) fActive listings for condos: 1347 (1402, 1436, 1472)
! L% m6 u4 P; f& B. ^3 Y( @
Another week with higher sales than new listings, I'm surprised anyone was out looking at houses at record breaking low temperatures!

小黄

怎么没有人说话呀，这个问题又现实又重要哇
为什么那么多人认为明年春天会涨呢？
扁舟 发表于 2009-12-18 20:55

一般时期，是天气造成的。冬天太冷，买卖都不便，加上过圣诞没心思。春天正好。
8 w) i0 o9 ?: U% W4 C
& F: Z' O0 P* \* ]# s+ {  y. V: w0 n但大起大落时期，季节影响较小。因为有更大的事件。

衣食住行

从大的往小的说说. 欢迎大家讨论:
' `& y! D# q; |8 p! H! W3 _1.经济在回暖, 大多数人都同意: 低点已过.
2 k7 J6 ~- X0 W$ n! M4 B; M6 f2.抄家在等待上涨趋势等信号. 他们一般不抄底, 只抄趋势.
3.现在逐渐有大项目松动, 上马. 石油行业招工机会有所改善. 但多数大项目须等待春季后确认.
4.几个市建项目(如地铁, OILER运动场, 等)通过政府批准, 进入设计阶段. 前期建筑清理工作可能从春季开始. 大量招工就是不可避免的.
1 f- R! L" L' h. P2 I! V( \5.亚洲人(包括中国新移民和中国旅游团来买房)会明显增多. 这点大家都心知肚明. 不必多提.
8 T) }, u2 a' N- H. ]/ u: C* x6.加行利率变动将在2010年6月左右. 这会促使很多买房自住居民加快步伐. 且可能把这几年观望的人推到市场上.
( D. m: g$ r+ F/ s% K/ s4 \: _7.近两年新房数量减少, 加重抢房心理.  
8.大多数人意识到房地产投资的保值特性, 开始为自己的下一代考虑买房. 特别是网上的中国人.尽管现在他们的孩子可能只是KIDS.
先说这些, 欢迎拍砖.
当然, 如果战争爆发, 阿省房地产可能走向两个极端, 那就很难确定了.