请教关于买房子的事,公寓

benq · 发表于 2005-7-24 11:01

请问EDMONTON的公寓有升值潜力吗
现在是租房住,一年租金也不少,想买个十万左右的APARTMENT,因为不知道是否会在EDMONTON长呆,所以没考虑HOUSE,而且APT方便打理些
如果买个一室一厅住几年的话,过几年再卖掉,有升值的可能吗?只要别降钱就可以.

狂吃 · 发表于 2005-7-24 12:34

投资都会有风险。这两年ALBERTA的房价一直在涨，尤其是APARTMENT。现在APARTMENT的价格已经不低了，但是应该还有涨的可能性。但是幅度就不得而知。要买10万左右的APARTMENT，价格虽然便宜，但是潜在的危险因素很多。

1。年份，APARTMENT不像HOUSE，年份越旧，价值越低（比同样大小的APARTMENT),不太容易出手。
2。维修，很多旧的APARTMENT的维修费很贵。有的时候万一全楼的电梯，水管，外墙什么的坏了，如果管理经费不够，就要全楼的人分摊。
3。管理费：这边很多旧的APARTMENT的管理费很贵，有的要到400－500/月。越旧的APARTMENT的管理费越贵，配套设施越多的APARTMENT的管理费也越贵。
4。10万左右的都是3－4层的APARTMENT，在出手方面就不如高层的容易出手。
5。楼市：现在全球楼市都在涨，形成了个大泡沫。但是，有的地区已经在慢慢降温。比如英国和澳大利亚。泡沫可能会一点一点的消退。

所以，建议你买的有潜力的，不要图便宜。

老杨 · 发表于 2005-7-24 12:38

同意2楼的说法

benq · 发表于 2005-7-25 00:19

谢谢狂吃大哥

Edmontonians · 发表于 2005-8-9 13:55

You can buy a townhouse or duplex. Don't buy apartment. It's hard to sell.

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