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[求职信息] 加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温

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发表于 2009-12-24 20:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
. h& D6 `5 N/ e1 K% ?) R3 A7 s5 h加拿大家园 CanadaMeet.com 2009-12-21 07:03 来源: 作者: forever 点击: 134次
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6 D8 `* M8 n6 y' j' q: T$ S加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
5 y& ^, c0 u" o# q2 k9 M( x; N8 t来源于互联网
5 U, a- D+ k0 I* s; R/ B: u加拿大财长费海提(Jim Flaherty)称,他正密切关注加拿大火热起来的房产市场,并可能采取压制措施使得加拿大人获得房贷的难度加大。7 F6 Y9 E  @2 X7 ^+ a

; ^" B% l( R0 u( U* _# u0 c        本周,费海提在CTV《质询时间》(Question Period)节目上称,“如果继续有迹象显示房产市场需求过剩,或者人们在利率上涨后难以承担房贷,我们将采取一些措施。”/ Q, |% J; _/ i' @8 m
        费海提表示,他正在考虑一些使房产市场降温的办法(如果有必要)。“可能采取的措施是,稍稍提高预付定金比例(现在是5%),缩短分期偿还期(如今是35年)。”
: L- V" W  {8 Z# H1 S  x        类似措施(不用上调主要隔夜利率)或可使加拿大人获得房贷的难度加大。; k- ?$ s9 H  t9 B7 j
        本月初加拿大统计局(Statistics Canada)公布的种种数据显示,购房者正在充分利用历史最低利率时机进行贷款购房。
: I( x3 ?: ?1 ~! U! E" M% t- D5 s. ~        但问题是,一旦经济衰退减弱、利率回升,造成月供款增加,购房者可能很难承担。; Y) I) v9 h! g7 J. l
        一些经济师称,对放贷进行控制可能是一个好办法。Carleton University大学工商管理教授Ian Lee称,飞升的房价令他感到很担心。“虽然大部分部门没有出现通胀情况,但是已经有一个部门出现了,那就是房产市场。”
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发表于 2009-12-26 10:29 | 显示全部楼层
总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下. & w3 ?8 K0 V* R5 k
希望能借此给房地产降降温. * d) X  Y7 R- B7 G. U1 K
但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不太了解:他是否有权利去提高前期付款比率. 他可以提高利率, 但那很危险. 现在, 很多人用非常低的利率买了房. 如果, 他强行地提高利率到一个较高的水平, 这可人为地制造一个又一个要破的房地产泡泡. 那可导致很多人还不起月付, 引爆房地产泡沫.
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发表于 2009-12-27 08:08 | 显示全部楼层
总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下. 4 ]( r7 q# I$ D$ n
希望能借此给房地产降降温. 7 t5 r" M& ^! Y( H4 F0 ?& I
但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不 ...
* J# l* S* @8 V0 S) i衣食住行 发表于 2009-12-26 10:29
# h5 b# P5 P) v9 Y5 c' d: K0 [4 E9 `/ F

0 {2 ?; c+ F, W. N$ D( U赞成。
' P+ Z) L, a0 ~" d% `0 R* L( f他的说话是暂时抑制想买房而又资金不充裕的人或投机的人。提高借贷利率,只会拖累其他的经济发展,影响企业的投资,使整个经济再次陷入低潮。提高首付比例,确实是个办法,这会刺激低迷的CONDO市场,会提高CONDO的销售量和价格。独立房的价格将会在此措施下崔于稳定或放缓增长速度。
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