关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
  l$ V1 [& [0 T# D9 {0 {1 z& V仔细看看你的LETTER，小字部分。

- e  e; @+ U& \$ r) v9 Y银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
/ ]' G4 u, x' q3 s$ u4 W非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

2 {2 d4 C6 z& }& E

  O- T4 Z3 c. s是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
% }6 ^8 a9 i  l7 L如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
8 J) {+ o! \# Y5 V还是90%？？
& |& r" @2 S2 c, J" c. ]3 `3 @& B谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
# B" E- J$ _  j2 K如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
$ w  C2 p  ~. a, a  i( i6 e- f我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
  f! \1 W& b& g. j6 _! r还是90%？？
谢谢大家了
' P& Q( ^8 Z" k  O+ Vmaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

$ ^# X5 I: R7 [# _2 a0 i$ oPre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
. G" U5 C4 A' ~$ b; i6 Y2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。