我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
  |7 y: i- ?  chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

9 o9 w- Z9 X5 Y9 {/ I哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
* O  F" `* F' D  P. M; ghttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

/ d6 q$ b" r2 K" v* P/ b0 m恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
& g6 f( y1 _" t& Q+ ~5 f/ m小曲 发表于 2010-1-14 16:20

6 g8 E' o- U* ~% Q: r, K您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
! }' f# ]9 E' z
1 U3 y* I5 L% b" N$ t那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
8 I& C  k  l3 c9 U
难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
+ P* J& x" b7 x7 h3 Z* e紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

$ P# r6 B( J9 X- i7 c- A
5 W- X2 c  f2 [- r+ X2 B这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
: W: w2 `4 K& S* w) MKel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。
7 Z) |) \3 ?3 q: J; ], j2 _
5 B) V$ j) {2 I) W; K2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

# M7 z" e- z" b9 ?0 H* kBut I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.

! a4 B" F$ x: L1 s6 d0 x! R- R9 OGood deal, I guess.
$ U1 ?: `7 E4 B; y- ~: Kicing 发表于 2010-1-15 23:02

% j" R. I5 O6 d- [* M# |7 z不错不错。

catty

12# appletutu

8 _4 N- L% s9 h8 O1 z7 L  s( n
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu


# a) ^4 n0 R1 ?; t! F8 n3 k冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

8 Q. A6 g; x" A* E' j; _你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
) V) g- A' T) v5 @( k* y1 r
2006年，政府估计是市价的一半。
. a. S  J( o# p; A小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

5 _) Z0 m' B1 d5 U
/ Q4 d) n/ H+ x; {; g那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
, c  |0 U4 X0 G$ s% Z8 u/ V) A
2 N+ {8 W  _3 L8 X) m' z

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
0 ~9 T  h, C8 A. d" bKel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？
& w4 `4 _. I2 `
4 F! \7 ^' O2 y3 ^) a从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%