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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。" y7 j9 H) H) j3 s; l8 l% I
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。+ p- h: F) u( |- H( L/ v8 ?  w
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300: K+ G7 z) `& Q
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
; H* [2 p* n2 N  [. ~
' C3 H( q* p+ j% n9 _$ E4 h
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
# w9 n& U+ j) l/ r# thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
3 w8 d3 Q7 k. ^- F5 d紫光 发表于 2010-1-14 18:00
7 z6 U. F5 Q+ E, G4 }3 _( C- O4 Y
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
3 f% L+ h5 Q! p" e) k% Z小曲 发表于 2010-1-14 16:20

+ a8 g7 M8 o7 f7 n4 z# m$ t1 }您这掉的,可不是19%吧?
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 6 Q1 j0 A6 K. V# P1 Y8 Z' ~
. C, E( K* E9 \* c+ l
4# Kel
/ A9 Y$ B! n5 W! s% I
7 b6 t6 A6 F, R5 |难道你按政府估价买房子?我晕。3 I1 @1 Q0 w9 o3 p( H# ?% z7 M2 d
1 k$ {& k; C* ^. w$ U) |
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel ; a, W$ j5 y5 A' e/ K
% E# U9 q) e' J* M  D
难道你按政府估价买房子?我晕。
5 ]% Y/ \4 V6 }# ]5 T" e7 J0 C, a7 p, X  `
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。$ L: Y5 e2 E5 a$ \9 Y" \
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
2 a& p8 ?- M. H# c1 y5 }
* T. q. d! }; `8 Z: s# s4 e
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.2 G; g" n% f7 e/ ?" `4 p6 Z: H7 I8 |) n
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

0 d9 S# r3 w( k这是一个屁。) i2 _+ z& M: ~+ S7 d  F6 P2 @- d! n
+ m4 r$ n7 c+ K! q, p& ^' ^/ F  ^
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
$ v! P- R3 @9 T  A, G2 Y$ p2 O9 Y/ i2 L+ }( Z9 }: i6 h
But I bought last year spring at about $360,000.
% d/ k% C9 k- p1 a8 @/ q( D; u* Z0 W! w; G' ^
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.1 U$ y' e+ s4 B. Q: D( h

: X1 T* G+ Z3 o1 M& _1 cBut I bought last year spring at about $360,000.
- |. ~! [2 W/ Q+ R: I' s3 i+ k# L' y5 D
Good deal, I guess.) B  n8 X+ N3 ~9 Q" |/ [
icing 发表于 2010-1-15 23:02
; H6 ]! I. |. n- ?1 M+ A4 u
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
- x  x7 k! Y$ l/ O4 y: {* B( x6 h5 u  P1 Y/ O

9 M1 Z9 `+ E1 ?" B! I. Q/ ]7 q冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
1 @! L5 {$ Y1 I* p% o7 M( `2 f
( a9 v. S2 o$ W- g! i5 y) p3 {( _
/ B& f( `5 R+ u冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定. i4 m( z" K3 G; a
catty 发表于 2010-1-16 09:58

" ]9 n% ^5 d9 J8 `2 l呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。+ [3 K) \) u: `' K
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
" l) K6 j, I& J老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
$ H( W' c" `6 y2 @) Z# M
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
$ Q4 |5 ]  z* S& R1 [! J+ g6 J3 u- M3 J& |2 L
2006年,政府估计是市价的一半。7 `7 m8 P/ s: p( B- [
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

4 Z; O+ a. J: e+ A
" s3 I6 T1 E- j. K% m, Q那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel % c+ b, b1 \1 u" [( y+ d, M

& [' h1 E  \: i& p, S7 }8 M
& V) l  w7 h+ D0 b" W8 g; d# m
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
0 O: n* r0 v& }2 _7 }8 H: }Kel 发表于 2010-1-16 13:52
( ^/ w8 T! L/ f7 v( c  c) C5 F2 y+ y
那05呢,04呢?) G" |$ \* c: ^6 N

( i; F. O0 H0 ?# c从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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