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咨询两块地?

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鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 17:33 | 显示全部楼层
还用问吗,价格在那摆着呢,当然是WINDERMERE NOTH,那边都是大房子。5 `& I1 [, Q# u$ k; }

, U# Y' u6 Q' o. L) y( f3 zAMBLESID这边是15-18w一块lot
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 23:43 | 显示全部楼层
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!
+ E6 T, _8 {7 X2 m降龙十八掌 发表于 2010-1-24 15:15
: T- E) P, ~+ Y9 o; ~5 f/ y

, Z2 W4 ^8 \4 E4 \9 x5 _一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
WINDERMERE NOTH close to river vally and golf course
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 10:15 | 显示全部楼层
借题问一问,在WINDERMERE里靠9AV SW的LANGDALE小区怎样?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-25 15:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 降龙十八掌 于 2010-1-25 15:48 编辑
5 N3 d  P4 p9 q6 @. s# C7 A1 y6 j$ J" w! ^' P
感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH
, Y' c' n; e( {离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。
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发表于 2010-1-25 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恭喜兄弟要换房了!
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 17:01 | 显示全部楼层
感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH
3 p& X' G. I% Y# ]$ L7 O( }离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。
2 H" e2 a2 e$ ~降龙十八掌 发表于 2010-1-25 15:42
+ w* r! x3 A1 o4 O6 }
这问题问的有水平,得要小黄来答了---
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-25 18:19 | 显示全部楼层
这问题问的有水平,得要小黄来答了---
9 H: d1 t7 c5 h4 O( S1 k! U# V; NSIGMARA 发表于 2010-1-25 17:01

# e5 G* }& t+ K9 s这个问题问的没有水平。
; o* e! J# \6 U9 c: Z
1 k- C; N: j6 I: F) Z为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-26 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!& |2 B! u& }. O% o' z. M
问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-26 15:30 | 显示全部楼层
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 16:15 | 显示全部楼层
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!
4 h& f- A# X4 }9 @( K问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。
5 Q9 A, o4 q/ J降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:27
3 o! B* I% [: _2 ?
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角减5千,低档区减1-3万。楼主所问的差别在于 Windermere north 小区的房子密度小,档次较高,故而应该贵一些。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 18:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。
9 R8 G  V# Q* v7 t$ e非常兔兔007 发表于 2010-1-24 23:43
# F+ Y, O$ m# H& a
  J$ \* W+ A8 `1 Z
还是有所不解啊!WINDDERMERE NORTH 的地价并没有比RUTHERFORD HEIGHTS 高出多少呀!/ U' R3 R4 S7 f) `8 m7 p& L# Q
; t: x' H) V% K7 E0 G% `
现在开发商有7% 的PROMOTION,实际上还低些呢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
6 C$ x+ F2 P# W6 O1 q' V降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:30
8 V% h; E0 X9 v1 B1 J& s& x
, X; D/ v* _0 S+ x, L
7 s% C9 u" M% p: ^
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:07 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。
' z( |- z+ y" j+ v& R
5 N% y& i& A* [+ h% w3 L/ z
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
3 S8 Y$ O/ E" z培元 发表于 2010-1-26 21:18
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:11 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...
% t! c$ C0 E" H0 E/ QWST 发表于 2010-1-26 16:15

- ]* D! x" T7 e( TWindermere North 的地以多宽的为主呢?比upper windermere premier homes的密度如何?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 培元 于 2010-1-26 22:28 编辑
( g- U. I3 z: ^$ {' O6 F
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。
2 L) k) P- Z( }8 i9 n, p) s3 D. N
' h: f- j, O4 b! v! ^8 g9 T! G
青萝 发表于 2010-1-26 22:07

$ O1 r1 E& x: C: [
- M8 F0 i/ }: G- q, P) O自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:53 | 显示全部楼层
坏了,掉坑里了。请大家继续讨论这两块地~~
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:04 | 显示全部楼层
楼主的真正意思是问AMBLESIDE 和WINDERMERE NORTH 哪个好些,呵呵
) z& O0 x3 A9 G8 h
这个问题问的没有水平。
5 C/ L1 [! M5 c6 z9 I
4 w: ~8 S- h# O! \' J; t. y为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?
  c  J7 J. B* F0 `小黄 发表于 2010-1-25 18:19
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。6 l# w. H4 v) v- z
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...
9 j/ O6 e: M2 F" y: `* u0 C! w+ _WST 发表于 2010-1-26 16:15
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:05 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...
$ W+ f! L+ [; {5 ]8 G! A; U% fWST 发表于 2010-1-26 16:15
% N( k% X! R0 T# A! R) H
感谢WST,你的解释很清楚。学习中。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!
6 _8 z# }! c4 g4 W1 X+ f0 n培元 发表于 2010-1-26 22:18
9 P2 H) y2 K2 m. X4 h: r$ N
不要搞错,我们在一起再先,你们兄弟在后。我们在一起的时间是你们认识时间的一倍。你们怎么称呼,什么。。。。。我从不干涉!
理袁律师事务所
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。; u6 B9 {5 s6 W
培元 发表于 2010-1-26 21:18 [img]http
5 w8 r4 i) [2 x( R4 g: m4 e[/img]

+ u% I* s: q# q, ]7 l4 _( ^, R* t评语:理解能力太差!火气太大!需降温。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:21 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。+ {9 p3 G* }. H- x1 j! X+ t

) g  w7 [2 K' G6 u" x
$ a; Q' i! r5 m青萝 发表于 2010-1-26 22:07

7 E4 J) G( w; y6 @/ J唉!还是青萝理解能力强1
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。. f* {8 I: a+ ]6 p5 V: ~: m

7 @* a- b. r0 B: a& l  oSIGMARA 发表于 2010-1-27 11:09

6 A* c) b" C: d8 _; O$ D因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:35 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。
; H, G' H: }' c8 E6 R1 |8 s# m3 |0 P- A, p5 o" W( ^- l
本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,$ E1 v( ^& ?5 f7 s% _: W
7 }7 \  Y  D% v9 Z+ }% x
1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。
- a' J& v& g3 n! g5 y0 r( ~) U" c% M9 |# q, C. f
2。地理位置要好,靠近河边,被一条大马路和AMBLESID隔开,也就是隔开了shopping center, commercial center, 小房子。; z/ N( C' H) b; |6 G& `5 G
: R8 X' e1 I2 Z9 v) Z# G
3。AMBLESID的lot可以无限扩展,North windermere lots有限,土地以稀缺为佳,当然是North windermere 好,贵几万是值得的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:51 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。
2 I0 J# N1 j2 [% r9 b: M& m- Q* R
8 n" O1 ?% f4 b6 M% L本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,
- |! w$ G! I$ j4 i- r- a7 v( N+ n- I5 v- g/ L( {/ P4 c9 u/ T
1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。" }% J  K0 g" o$ `: F  t$ [

$ e2 e$ F+ i, x  U  W) r  ^' h9 y7 z2 ...
. C- u  O5 Z3 HRapala 发表于 2010-1-27 13:35

; h3 r& X, _" W% G; i! e1 @# g0 `* e6 j5 T% h
哈哈,你这蓉儿,靖哥哥一说, 把我也给逗乐了,也灌一瓢水
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:58 | 显示全部楼层
那是因为周围都是空空的,等周围都建好房子后你就听不到声音了。
  o7 B+ d# B7 G  z: v- \+ }
因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。
( j; c6 f2 {! [8 n1 T4 X降龙十八掌 发表于 2010-1-27 13:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话失礼,在此说声抱歉,对不起!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-28 13:43 | 显示全部楼层
感谢楼上各位的解释,现已茅塞顿开。
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