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咨询两块地?

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鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!
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发表于 2010-1-24 17:33 | 显示全部楼层
还用问吗,价格在那摆着呢,当然是WINDERMERE NOTH,那边都是大房子。
* W5 w3 R$ r+ S( J5 T9 o# ^  k0 H% o4 ^& A- G) t& x
AMBLESID这边是15-18w一块lot
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 23:43 | 显示全部楼层
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!
( ?6 J0 |. J! ~. @" l( ~9 G2 q降龙十八掌 发表于 2010-1-24 15:15
8 S! I7 r3 G' V" V* l% i, H$ n9 v

* a9 k' y: M$ c, d: ^一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
WINDERMERE NOTH close to river vally and golf course
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发表于 2010-1-25 10:15 | 显示全部楼层
借题问一问,在WINDERMERE里靠9AV SW的LANGDALE小区怎样?
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 楼主| 发表于 2010-1-25 15:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 降龙十八掌 于 2010-1-25 15:48 编辑
) x$ v, {0 J/ m- U: W! q
5 y  h- j- j& U/ X3 P感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH, o+ O' L% i& K
离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恭喜兄弟要换房了!
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 17:01 | 显示全部楼层
感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH- k6 j2 |4 [% w7 ?$ N/ ~5 T
离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。4 S0 l4 W* v( N$ g6 `3 ]$ ~
降龙十八掌 发表于 2010-1-25 15:42
- p1 s' C2 T2 L- _& N( D: f- L
这问题问的有水平,得要小黄来答了---
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-25 18:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这问题问的有水平,得要小黄来答了---
  o: b. l* _* }. m7 ISIGMARA 发表于 2010-1-25 17:01
( t# P  _7 s: ]  r
这个问题问的没有水平。3 q4 L* M  V2 e& K& C
5 ^( M8 A/ g! H) ?+ G% q' J
为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-26 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!
  |7 t8 P" s5 d5 y& C问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。
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 楼主| 发表于 2010-1-26 15:30 | 显示全部楼层
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 16:15 | 显示全部楼层
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!
/ Q5 R$ _: |% H5 V5 k* O1 s3 }+ x& |问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。
! {5 M% L9 b6 F& U降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:27
- j% q0 z. {- a1 c$ V& N5 F9 p% ^& j
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角减5千,低档区减1-3万。楼主所问的差别在于 Windermere north 小区的房子密度小,档次较高,故而应该贵一些。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 18:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。" k. T: ?0 o4 L/ `
非常兔兔007 发表于 2010-1-24 23:43
! N0 r. |3 ?  m  I( X0 W

2 a+ e9 i$ R) F" \还是有所不解啊!WINDDERMERE NORTH 的地价并没有比RUTHERFORD HEIGHTS 高出多少呀!
- e3 S$ y+ E: Q5 C* f8 V$ m8 u  i
现在开发商有7% 的PROMOTION,实际上还低些呢!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
8 s& W# }* p, c$ k# |0 l; A% G降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:30
6 ~' |9 j; T8 C/ [

8 {5 t7 P$ o) j5 A
$ _+ y+ u& }* `7 O老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:07 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。) T5 j$ h' g" z- S: ]( j8 Y' J
( j- H) b$ v* u3 B: ~2 d% q  K! f$ i
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
* ?/ J# }" \& p* _5 n培元 发表于 2010-1-26 21:18
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:11 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...
6 @7 L' F0 a8 hWST 发表于 2010-1-26 16:15
2 u" ?( N! |4 ?: F% K2 N
Windermere North 的地以多宽的为主呢?比upper windermere premier homes的密度如何?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 培元 于 2010-1-26 22:28 编辑
" Q/ L  \, v0 t, P1 p3 O1 |; w( ~& ?
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。
0 P- [; ~: [8 v/ ^4 d; f
# o# C( ?7 g% X& K/ y$ S0 d) s. `% J3 z6 Z
青萝 发表于 2010-1-26 22:07

, q9 a) x. y  |& P) w  p& O
0 r! @: q- B  Z0 W# r" g自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:53 | 显示全部楼层
坏了,掉坑里了。请大家继续讨论这两块地~~
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:04 | 显示全部楼层
楼主的真正意思是问AMBLESIDE 和WINDERMERE NORTH 哪个好些,呵呵' {; d3 M: R- ?. C8 l- U
这个问题问的没有水平。
: _2 u/ `; G2 R- u5 Q2 }8 j6 Q+ a
8 M% |, ?/ B! N7 x! O/ Z, i; c% E* J5 [为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?( a# A/ ?6 l& |3 x* }
小黄 发表于 2010-1-25 18:19
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。% ^. l% R/ _+ }: c/ i& D9 f# Q, I! ?
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...
) o; c' b3 ^- z8 |& z' M, D. CWST 发表于 2010-1-26 16:15
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:05 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...$ m  i  X4 e. R% C
WST 发表于 2010-1-26 16:15
' c! t+ v( l: M' s4 P
感谢WST,你的解释很清楚。学习中。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!0 p% V' y: B7 v+ {, D
培元 发表于 2010-1-26 22:18

9 `6 c1 |; u# N# t6 S0 C7 q不要搞错,我们在一起再先,你们兄弟在后。我们在一起的时间是你们认识时间的一倍。你们怎么称呼,什么。。。。。我从不干涉!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。3 L0 g- z1 E( c. y% A/ O5 U
培元 发表于 2010-1-26 21:18 [img]http
" Y( U5 g/ I8 a[/img]
3 g9 O% T) [$ S, \
评语:理解能力太差!火气太大!需降温。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:21 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。: f8 |) P; Q# r
- c& _! ]* H# n' d: ^
0 g1 z( S( C$ d  B% ~1 e4 _6 C; i
青萝 发表于 2010-1-26 22:07
, x. C. Q' C" h4 J% f! P) l, x
唉!还是青萝理解能力强1
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。) F# C) g5 |- s4 C$ z, B* [

7 @8 {/ B. T: ~; eSIGMARA 发表于 2010-1-27 11:09
& s; R9 _' |8 h5 Y. n+ w
因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:35 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。6 R0 U; M/ X: |+ r

* @/ M# R* ^5 o/ F3 o本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,4 R2 n  f8 j1 D9 u* I' q8 s; ~

  y1 x4 M2 i' A8 y* W1 c+ u1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。
% [) T  Q# a: _" ^+ Y
1 P! N( v9 O6 \, O3 Q4 ^2。地理位置要好,靠近河边,被一条大马路和AMBLESID隔开,也就是隔开了shopping center, commercial center, 小房子。* Z, ]8 n) u7 z
( S0 l4 d4 }3 _- M: Y8 Q- w
3。AMBLESID的lot可以无限扩展,North windermere lots有限,土地以稀缺为佳,当然是North windermere 好,贵几万是值得的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:51 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。3 z/ }+ I1 Q; x. x& g$ A- Y
4 _6 k3 I# O. i6 z* Y, E
本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,/ g2 ?, j* t# Y' R; ?% c6 @

1 K  P( r2 \  g) {6 `$ U; _! \1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。
$ X% w1 p7 K8 a3 l: Z& S* G* H- _. N* c! C9 m: L6 f$ V
2 ...+ ]4 v+ ]# ~+ B. v: X; A
Rapala 发表于 2010-1-27 13:35

4 Q$ G+ p# L/ N. \3 S4 A  \* Y* N; _4 d0 i! Y' I! u% ]
哈哈,你这蓉儿,靖哥哥一说, 把我也给逗乐了,也灌一瓢水
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:58 | 显示全部楼层
那是因为周围都是空空的,等周围都建好房子后你就听不到声音了。& P9 ^9 b6 t8 ?7 v2 m, x  ~4 C' ?
因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。1 H! e7 A0 X- H/ f, t
降龙十八掌 发表于 2010-1-27 13:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话失礼,在此说声抱歉,对不起!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-28 13:43 | 显示全部楼层
感谢楼上各位的解释,现已茅塞顿开。
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