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咨询两块地?

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发表于 2010-1-24 15:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!
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发表于 2010-1-24 17:33 | 显示全部楼层
还用问吗,价格在那摆着呢,当然是WINDERMERE NOTH,那边都是大房子。
" A" T- r8 U6 w! T1 N; q1 N2 {6 p* q6 \- s/ A$ `1 z7 f/ [$ e, P% [
AMBLESID这边是15-18w一块lot
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-24 23:43 | 显示全部楼层
不知AMBLESID和WINDERMERE NOTH两片地区哪一块好些?请给些建议,谢谢!8 T# U; u- u8 s9 i2 V; p# v
降龙十八掌 发表于 2010-1-24 15:15
$ p8 \8 N+ }4 F* t; F" h3 L+ U7 d- W: }' Y

. k- B( o1 G- ?: B6 B7 i( @一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
WINDERMERE NOTH close to river vally and golf course
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发表于 2010-1-25 10:15 | 显示全部楼层
借题问一问,在WINDERMERE里靠9AV SW的LANGDALE小区怎样?
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 楼主| 发表于 2010-1-25 15:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 降龙十八掌 于 2010-1-25 15:48 编辑 # p( z, |3 N/ G5 z, n2 G6 K
* ~# E/ {3 d7 X. ~8 E; X4 H5 u
感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH3 i. b5 c# q8 q; H8 z3 Z$ C
离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。
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发表于 2010-1-25 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
恭喜兄弟要换房了!
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-25 17:01 | 显示全部楼层
感谢楼上3位的回答。但是还有一个问题:WINDERMERE  NOTH" o! G2 B; c$ x0 z. d9 F
离ANTHONY HD 比较近(指正在卖的LOT)而AMBLESIDE离AH较远,同样大的LOT为什么WINDERMERE较贵?谢谢,先。6 D1 C; c" |; S% k9 P& V1 a" n7 q
降龙十八掌 发表于 2010-1-25 15:42
! o7 r4 z+ J. Z. c0 Q
这问题问的有水平,得要小黄来答了---
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-25 18:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这问题问的有水平,得要小黄来答了---8 c! a; B0 k+ N! ~3 r/ j
SIGMARA 发表于 2010-1-25 17:01

. b3 x8 B7 K/ r: @# c( I8 |/ m这个问题问的没有水平。
0 T* N) n- U$ v/ G# Q! c6 \7 ?# j- A; c
6 }; \- g6 r% K为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-26 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!5 X( k+ j$ c# c4 E- O( z9 ]
问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。
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 楼主| 发表于 2010-1-26 15:30 | 显示全部楼层
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 16:15 | 显示全部楼层
门外汉问问题,你说有没有水平?见笑!
' b1 A7 a9 _7 D3 q- {" n; o问题就是:一个靠西,近高速,吵。一个靠东,离高速远,同样面积LOT为什么前者较贵?仅仅是讨论,勿见笑。. F4 S. ]) p( R5 x4 h
降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:27

& ]# l6 E. d: t! R! n+ H6 D# s2 v据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角减5千,低档区减1-3万。楼主所问的差别在于 Windermere north 小区的房子密度小,档次较高,故而应该贵一些。
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 18:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一边是经济适用房。另一边都是接近百万的豪宅。
7 T& q- N+ O% ~9 S非常兔兔007 发表于 2010-1-24 23:43
! P$ V3 y# e6 H3 }* ~" O/ [9 \
6 z/ h8 K4 q; A0 ?; f
还是有所不解啊!WINDDERMERE NORTH 的地价并没有比RUTHERFORD HEIGHTS 高出多少呀!
' C* L$ K: y4 h2 L& J
) }$ Z  M( e0 @2 u/ d现在开发商有7% 的PROMOTION,实际上还低些呢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回7楼,谢谢!但一不是兄弟,二仅仅是调查。
5 i/ Z5 y/ t3 i降龙十八掌 发表于 2010-1-26 15:30

7 e$ W7 C3 d6 J4 V4 g/ C6 y+ q. B
$ P1 d7 M: L3 F. E" K) Z6 ]: A; b2 \5 T, p: W+ a
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:07 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。* |" _. [) b2 k/ m6 L$ u4 Z" n' p2 r
/ e2 p2 A' B, I& c  h1 {6 K
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。
1 s1 M0 W! Z3 Q4 }; h培元 发表于 2010-1-26 21:18
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:11 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ..." Y7 }; a/ y" m! N
WST 发表于 2010-1-26 16:15

! h# D3 `& i* X7 ]Windermere North 的地以多宽的为主呢?比upper windermere premier homes的密度如何?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 培元 于 2010-1-26 22:28 编辑 ! F( {) E: {. I, z' ]* Q
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。3 ]- L* V8 L6 V! P* p' o
; C. T' A% U: G5 S, u8 c# x* o
. j$ V6 H0 w0 K
青萝 发表于 2010-1-26 22:07

. V$ c- A* Z' W% x9 H4 e
8 ?5 M1 b+ z) h* L自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-26 22:53 | 显示全部楼层
坏了,掉坑里了。请大家继续讨论这两块地~~
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:04 | 显示全部楼层
楼主的真正意思是问AMBLESIDE 和WINDERMERE NORTH 哪个好些,呵呵
1 j1 l9 K' W- m  e; x
这个问题问的没有水平。( D" _1 g# U) M$ x+ ~$ \( u

% D1 ]7 A$ y# C3 a0 E为什么WINDERMERE比WINDERMERE贵?让我怎么回答?
- S* ^% U5 g' x4 k3 e小黄 发表于 2010-1-25 18:19
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 11:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。6 y* B0 W9 q& g6 N# \, X
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...
# Y& c  Q( ?8 `  L1 L6 [* oWST 发表于 2010-1-26 16:15
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:05 | 显示全部楼层
据我观测,现在lot 的市场价格基本上等于 pocket number 除以2。譬如,32的地块,基本价格为16万。然后再加以修正, 如:背靠池塘,加2万, 靠Ravine加8万,高档区加1-3万,背靠大马路减2万,离高压线近减3万,街角 ...3 q6 c1 j& H6 D; {
WST 发表于 2010-1-26 16:15
  W3 f4 V+ t4 ~* \
感谢WST,你的解释很清楚。学习中。
大型搬家
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自从那年有了你以后,当然不能再称兄道弟了!2 {1 k  n  G, @# @. Q* U; e" H& {% q
培元 发表于 2010-1-26 22:18

; ~$ S5 R6 @. ~不要搞错,我们在一起再先,你们兄弟在后。我们在一起的时间是你们认识时间的一倍。你们怎么称呼,什么。。。。。我从不干涉!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老郭,六,七年的交情,算我犯贱,高攀了。- X0 H/ l  H& A- N2 T. x9 p
培元 发表于 2010-1-26 21:18 [img]http
. s7 T# E# r# L: v& r  ^3 {[/img]

& \6 ?, t7 A# u0 I& C. a, C/ B评语:理解能力太差!火气太大!需降温。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:21 | 显示全部楼层
乐死人了。你嫂子当然不能也跟你称兄道弟了。" O( M# h% w* R* |& |! K" N

1 L8 l5 l" [: b+ ]
/ s3 p1 ~$ ~* `8 A9 _  D1 O青萝 发表于 2010-1-26 22:07
# S- O1 L7 c, Z' h% E
唉!还是青萝理解能力强1
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-27 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得这个可能是正解,说到底,还是WINDERMERE NORTH 稍贵些,而且,离高速的距离都也差不多,如果房子不是最靠外边的话,应该是不受高速路影响的。
8 ]: [% C: q6 Q# O4 K
9 a: Q+ p' o( I/ oSIGMARA 发表于 2010-1-27 11:09
" G* L" z1 A! g; T2 F; \4 x" y
因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:35 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。1 ^* m; R1 j0 W
3 p! s6 ?" Y2 @
本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,
" W2 y% k5 }9 U+ y/ G0 B5 S/ ?2 \* ]) @2 f* n+ q
1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。0 c, X' j' t( q9 S6 E! J, {% k7 n8 Z

. s, i$ e& g8 U- R  V& k2。地理位置要好,靠近河边,被一条大马路和AMBLESID隔开,也就是隔开了shopping center, commercial center, 小房子。" R  f/ _, X8 Q( E, Z* ^  n- T* a( _

! ?' w# G* X5 [3 A3。AMBLESID的lot可以无限扩展,North windermere lots有限,土地以稀缺为佳,当然是North windermere 好,贵几万是值得的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:51 | 显示全部楼层
哈哈,蓉儿盗用靖哥哥的ID发帖,被老顽童给误会了。
' n3 u' [* `5 n& S/ N, `
% _% z6 Y, Z3 `+ n) E2 M本来不参加评论的,现在既然被你们搞乐了,掺和掺,3 c' E7 {( i; q+ N' S2 {4 L8 T5 K
6 c3 D0 L/ {. g- m5 B& n7 ~. y
1。North windermere是中高档区,只建大房子(当然,也有少数50万以下的),密度小,所以高。
; [; x% J. |$ L8 F% \! N( o7 W5 T4 j
2 ...
0 y* I( g& q  _8 q& L0 CRapala 发表于 2010-1-27 13:35

1 M  M& ]6 W# T6 E# t
* c; X  E6 s: [. X3 N: @哈哈,你这蓉儿,靖哥哥一说, 把我也给逗乐了,也灌一瓢水
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 13:58 | 显示全部楼层
那是因为周围都是空空的,等周围都建好房子后你就听不到声音了。
* _- u0 R; z. `. b
因到实地感受,WINDERMERE NOTH 能听到噪音,而AMBLESIDE听不到,所以才有疑惑。8 r1 X8 e; X  c1 T$ |/ @2 h
降龙十八掌 发表于 2010-1-27 13:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-27 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话失礼,在此说声抱歉,对不起!
鲜花(35) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-28 13:43 | 显示全部楼层
感谢楼上各位的解释,现已茅塞顿开。
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