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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。6 b$ F# Y) l1 k1 s% |! i9 {
( h- t/ ?0 O% _3 i2 U/ L' Z: a从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机' _: G# R) n0 c4 r
L5 X7 p q; c* _% j“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。% T/ U6 j$ Y5 ?) O* `
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每个人都在试图躲开HST
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“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”8 o: L* U4 r: O8 R/ A: v" c8 H' S7 Q4 h
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McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。- a2 n9 Q2 H5 e4 P
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利率伴随整个还贷过程, ~ ]6 h1 ~& H
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。# G9 _, o/ |% ^
9 i7 B# F; g( t对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”3 F$ y7 r! n5 b: j& `& ~
! v) a$ ]* V3 V3 ~5 s& N9 J+ m“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
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7 @9 a5 o+ T! y4 q关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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周四或周五去看房 将得到更好的服务- \6 b0 s+ X- V- X5 {1 N
- B8 M- p1 }- U- O) C为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。3 E1 m4 ~8 `) K, W% b) |
G: \5 X: S! U* v0 d4 K面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。1 T, Q9 K8 @8 G" @: F/ Z* a
7 K5 r0 h! D3 s/ L. S3 Q1 }“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”; ~5 r5 K- y. T5 Z) a) h
* e$ W0 e4 z6 e' H. Z“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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7 a/ K1 ]0 d! \ c* u如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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% l, Y) _5 |; X& d3 P（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
提升卡
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发表于 2010-4-26 07:57
