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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”4 P$ C# A) }5 s$ @3 p! v
! I# i/ p$ e/ I" _1 F这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。' X& `5 Q* v" x. z. u! r( ^) {
0 d3 I1 A$ \! d, R4 p8 f' a" W从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机5 X/ J1 B/ v' S0 M
& D7 I$ B( s, W“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
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每个人都在试图躲开HST8 S' E0 \+ j" s
% X# X0 M7 _ X9 J+ h s“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”% Q6 t, t3 K. P' K
' F; b9 R, S& SMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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( v/ D2 }; D( j利率伴随整个还贷过程, Q! u4 Q, E4 V: B
. A& G! Q; ]! R9 _# y9 i但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”2 A4 w! [) Z1 a2 j* Q3 q0 R
# G4 k+ ^& I- }( ~9 g8 ~- S“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
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关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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( R4 V( L+ F" r8 w. ?6 z. s周四或周五去看房 将得到更好的服务
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为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。1 {" M: B6 t: Q
3 w$ ?6 O9 A& u0 K0 \9 {面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。" A1 n' m1 q! A! |9 i* Z
# m* }' H' f( Q5 E, Z“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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: v# m) X9 H. m, G4 N: E对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”/ T8 p# \" ?9 {- y0 r
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“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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, i6 ~7 D) j5 {1 {- m如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
