low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢？

小草儿

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。

衣食住行

你是指Apartment Building还是Condo？
: Q7 h+ U1 X0 s. ]: S: p如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
& l4 K0 S* t/ c( S9 f) K如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。

小草儿

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。

衣食住行

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
; N; }& z; r3 L* _! L1 l小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

9 @! U$ @+ P3 X对，Condo Owner都怕Special Assessment。

carpoool

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。
小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

' u) O5 ~3 @2 a. K
" I7 c) i- z3 s' U( ~- T3 _为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～

小黄

你是指Apartment Building还是Condo？
如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。
. \/ C5 W: h( E* O. n& F6 Q衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

2 B- E8 ^% ~8 s  y: M不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。

eddieliu

一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年，在爱城一般会低于这个年限。
你的房还比较新，可以不用考虑这个问题。

衣食住行

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

0 v  R, ~& c8 H# D* m5 l确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。

衣食住行

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
/ b" ?" w( k/ S) j5 }7 H$ rcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

' k' o  ]& @" _+ K怕911啊。。。。。。。。。。

小草儿

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
2 Y  P9 l5 f5 ^( f: Kcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

呵呵，主要是我家那位的要求太苛刻：downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的，符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON， Quest，，我天天说他穷挑剔。

小草儿

怕911啊。。。。。。。。。。
1 n( S/ c# _8 E9 Y( h' n( _7 J( l5 Z衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

呵呵，这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
9 X6 f9 c; U9 q
5 s; E' A: J! C, c4 Z* T2 C! @另外，多谢你的意见和信息。

小草儿

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
- v0 f1 C" x/ D1 }小黄 发表于 2010-4-28 23:58

3 z' w* C+ ]. X/ z9 g$ E& V1 }那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢？ 20万算多吗？

小草儿

:shou 7# eddieliu
: h9 Q9 P% {, b7 d- u1 [* b
谢谢你。

sobay

怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的

小草儿

14# sobay
* p8 e/ p7 n3 I1 _9 k) i6 U

呵呵，你好聪明啊。