请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:08

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？谢谢各位！！！

小黄 · 发表于 2010-5-3 20:12

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:36

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨 · 发表于 2010-5-3 21:16

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？
; B: ^ I! k/ }7 k金蛇狂舞发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu · 发表于 2010-5-4 05:29

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况： Q) N$ A7 o4 D3 }) Q7 S) u
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
! ^( f/ L, s/ y* R, R1、赚钱了，交capital gain tax, j- v) b$ |4 @# ]2 D9 G, N
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
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0 \" Q. t' c& K& ?' ]% W- M# {二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
$ K" {$ |$ J; y7 c" @老杨发表于 2010-5-3 22:16

catty · 发表于 2010-5-4 07:14

5# appletutu

你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111 · 发表于 2010-5-4 18:07

分为两种情况：1 s- U/ z+ h6 s  V. S; b$ T/ y
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
( i. X  Q3 H! p6 F2 `9 i( U$ C( T5 Q1、赚钱了，交capital gain tax0 y6 [( I8 \6 v/ d: a( t) ]
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。; @# L2 C; L9 j* n0 r  ?- ^3 E$ ~

( P( z) [* f0 q* j, ?  V二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...; D# e* W9 b; R+ s( M
老杨发表于 2010-5-3 22:16

A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].

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