 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年4月房产报告4 H3 Q$ T! a7 `: b% A9 }/ R" s
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场" y# z% Y% t. i. m/ |; t
! A) z3 l+ p4 }% P; l: h9 E本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。4 J: C, @9 ~& Y4 p+ f
! L* P% E. n1 i$ X0 L8 |2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。# Y" j8 l# z4 s! R
( K' e3 R/ k4 A$ q7 O( b“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”2 }8 F# x9 ]1 W; }3 ?+ D
7 Z3 j. M1 {+ F" q* q8 X
4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。
1 k5 U) H ~) E2 t4 ?. X( g6 D( w& |; F0 z
4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。: @# C2 _. B' c% ^6 v! O7 L
t9 a' W& I% N2 Y* h5 m“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。6 k2 Q# s$ `, A, [* I0 ]
0 B* y* A1 q. K* i# M; d今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。
4 X% h, N; Y- [! @; O
" t! C8 @0 A, u" S- vHighlights of MLS® activity) J$ c. O! H$ f6 X! f) h- b2 O
| April 2010 activity | Record for
4 ?2 H. ]( |8 R9 c& a) v0 ~ the month* | % change from c6 H k0 g& A W! f
April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
( J7 V; ~3 M$ B. f. ?( U' _ ². Single Family Dwelling
% e6 O* G; }- ^# E( d$ ?$ i- M5 |+ s ³. The middle figure in a list of all sales prices 1 ]8 r1 `& B" B: l! O
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
