最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
2 ]8 f) _: T$ B: y

您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：

+ B5 z& I) y/ E& L, y3 c1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
& A. Q/ _! E! z) f( ]4 D- O6 p

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

" _; R5 A6 o/ ^
# `7 x+ f$ k1 Z7 `$ M' @8 Q现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
8 L1 V1 `/ Z2 I* a" p; j% b% W
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
% K% X, x/ E( U/ s

2 l  b5 H: _8 j8 u2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
( Q7 W% p% M4 g5 O. v6 `郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

. g. z1 z4 {3 b7 m# M9 o- W
  a, ]+ D  h! t# z谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
5 V* i) r! I0 w; [, @
% ~% Q$ H. p6 m& n6 Q
% n! v, U2 [4 U8 M' C+ o; W现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

% I' A5 y2 U- Y6 U$ l# L
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
& A5 O4 G! n9 F9 s5 ]5 Sgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

3 b( Q" j( W1 Q9 M- j
, A5 A) p* z' H! Z% e4 H  {: mDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

1 g& z2 L1 w8 |; P8 m  QCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
- }8 p% W/ H  i/ e
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

7 `2 s4 W7 R. y
: S2 K7 V7 X% X8 l7 H% E( {2 l1 A8 J谢谢！回答得非常专业