最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

! `8 }0 q  B. v8 O) z( [/ ]3 {
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
7 o0 c$ ?- |& S7 G# T0 h( f' Ygoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：
5 e! p: q- I& L' U, S
& N% _# r! `- C. U+ d9 F1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
" n3 {; g' E! W$ |+ c6 J
) O3 R( W5 R( E5 K% S
' a$ y( V. f2 j( f8 \. _4 [- X2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


4 f' n9 {- Y! G3 _5 N8 X* N现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
) X  y% k% J6 m; z1 l3 f
" m) r2 u& X% s% d1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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5 n% J; w9 ?% Y5 |- R1 b郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

) V+ s( w( M8 M2 A
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
( x+ a: |6 L. r% T0 ?8 p7 Z

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

3 y3 N, M; u$ }9 m' W/ A专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

. G4 N9 N# A% M  z
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
; T& [+ n. N; [& b2 G
& Q* w* y2 j+ k2 ^5 r  c' pCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
1 p1 G7 O6 S8 y& f) a
( o9 P: c+ ^$ u  e- BCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
# X1 _6 |+ G4 H+ c: |郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

9 O# e7 Q2 y4 N) K3 k) n$ W
谢谢！回答得非常专业