利率攀升还需听听专家建议

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作者：良辰

虽然CMHC的调查报告显示有超过2/3的房主们对自己目前的财务状况“非常满意”，并表示按揭利率的攀升对自己的影响并不大，但是目前有意置业却仍处于比较阶段的消费者们却对即将攀升的利率表示出了担忧。目前几大银行相继连续调高利率，让人们真切感受到了利率的升温。人们也在贷款公司还是银行、固定利率还是浮动利率中徘徊不定。

- z8 [: g% L6 I* M) V3 Y5 N4 o0 J银行最近连续几次调高利率，在有意置业者中造成了相当程度的困惑，而且这种困惑在朋友、亲戚、同事中迅速蔓延开来。有专家分析，这种困惑并不单纯是由利率的攀升所造成的，其主要原因是每个人的财务状况都大相径庭，无法一概而论。

举例来说，锁定固定利率对于一个已经退休、有点积蓄的厨师来将是个很好的选择，但是对于一个想现在就支付一大部分按揭的金融顾问可就不是那么容易了，因为他/她有可能要明年才能拿到今年的提成和奖金。

+ ^. R9 i& `; M. P$ m) j& d/ }, Q针对在“潜在客户”中所蔓延的这种“恐慌”，专家建议最好的办法就是坐下来和专家面对面地、针对个人自身情况来进行分析。满地可银行按揭信贷部门经理约翰-特纳（John Turner）解释道：“也许您想提前还完按揭贷款、同时您还想使用预付款，那么专家会告诉您也许较低的固定期贷款对于您并不是一个很好的选择。您需要找专家去根据自身的情况进行咨询，无论是贷款经纪还是您的个人银行经理，他们都会给您提供专业的指导和建议。您必须清楚，并不是所有的按揭产品都适用于所有人的。”

/ F6 b$ Y0 c* R7 a9 g+ s# z4 Y% m  |对于这一点，加拿大CIBC银行按揭信贷部门的副总裁克莱特-德莱尼（Colette Delaney）表示了赞同，“人们从未像现在这样需要寻求专家的建议，在购买房屋之前，仔细询问您的按揭经理人、寻找合适的按揭产品是十分重要的一个步骤。”
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于此同时，专家们还鼓励无论是已经申请了按揭的房主、还是打算申请按揭的有意置业者，消费者都应该多做做“家庭作业”。已经申请了按揭的房主可以将自己的合同拿出来仔细研究一下自己的按揭将于何时到期、如果提前结束按揭是否需要支付罚款等。同时应将目光放在整个按揭市场上，寻找适合自己的产品并作出比较和选择。