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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑
$ R; K; Q/ g! R
% a4 q. G" K& z/ Z* H( |3 @/ Q; J9 o原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.
9 P8 p9 P) I2 B' D( x' M所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.
5 q, L; \% x1 s# L
" T7 {. K1 a$ p- ^* R0 t简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=30685
2 }3 {, z5 G# N9 G地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)
  D* z; p+ y& y0 \- A: w叫价: 218,800# P0 F8 I+ A: L# C* k

2 p, }. ?/ o* E9 b7 f2 z! u7 `此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.* O( n) X3 S6 ?; l8 L9 s

, j: @  ?( o& t4 z: h8 q这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等.
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' d- F& h2 W0 z7 B' f4 {+ Z5 r0 `怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的
2 t9 j6 Z4 I# G% x! f4 ~, U
& G: |. f  [  S附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-6959379
: g6 f( p5 Z8 X& w( O同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.
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发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
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发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑 6 |7 p, e- j4 V
( y1 u8 u. ^$ x
地段,房间装饰都挺漂亮的。
7 G  u" I' z8 C1 T* F7 A: ^缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
& A& ?, Y* y, @: v" B7 K老杨 发表于 2010-6-18 22:24
% H- J& h$ H( m9 D5 D4 L5 }1 A& q( @

6 S/ g# I0 Y* G! `6 D) O# c0 o. g' A. p) n$ k/ t' Q. K# l
借老大吉言!!
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。
% L6 }  k0 E: v* B缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。8 d& l! ^, e! g: Y) M0 W6 c
suvescape 发表于 2010-6-18 22:14
2 u4 w# t: g' N/ u0 c, `9 x+ `

0 O7 K% V2 ]' |3 |5 j( {: B3 R( U照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball
9 o! y3 i, j+ ]  y+ e' {! K" t1 `$ a) A6 y8 k1 u
Good House!!!  帮顶!!!!
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。
/ j* D3 b! k( W老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇" h: a9 G7 ^; Q) {! |
yangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46

) k# ]3 ]: _/ j2 M1 ~
5 i( c9 v: \" c/ R: w
/ M3 H7 s& o" c# [9 L. y- J, p谢谢夸奖!
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑 5 H8 N- m. d/ r

3 {, N; s( f3 a% F" I 16# 2007 ; b8 ^' M5 R8 M
7 f& g$ y& |2 ?& [! Q

2 e7 m' n- g& l" ]250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。
& X% ?' T" L$ S这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑 ; [. n+ A6 V- h, o- `
" o5 f6 I" S) E/ ]
感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。
) T$ x/ o3 |, H# Q* [6 |* `1 |: s3 {* x$ C' [& _0 d: M
另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
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发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个
+ T3 u) F. z% i3 l7 Y/ Pwildfire11 发表于 2010-6-25 15:25

4 J2 A9 R" m9 u+ \& V- q7 a6 U$ X6 x
! ]) x- g2 c! U+ S7 }
多谢关注!
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错
, b( @6 X: L8 W; s4 i! Ptara2006 发表于 2010-6-30 11:45
" h% r3 p5 V& T) y- i
* |  l, N; J5 F# `2 [6 F* X

% m1 T) N* d) B$ F0 J实际情况也不错啦,呵呵!
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发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
理袁律师事务所
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