请求大家的意见

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
$ s; A- ~8 U1 y8 s: ?) _
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

. d2 K6 g& d: O* c6 s+ [1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子

. f. s- T2 E7 ~- R8 @; Y! A. A( v1 T  C5 J2000平方尺：
优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
* e4 {: T0 m6 d  o缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。

两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
2 p! E1 n- ]6 j- m8 U如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

- |6 a5 d5 u+ |/ \. I3 z自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
/ |' a$ @6 e, O; w, f7 X4 J: j按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
0 g. _, {2 L. L' X+ v第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
. |4 t4 f* y6 J第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
9 q' @- j$ m! o- g4 I& G如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
& Y6 i9 \; `# f& z5 \$ m/ [第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
( k, k/ K( j6 c衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
4 W/ y3 Y, H- m: J0 y6 a6 D但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
% e7 V9 f8 g8 X2 N' j( G/ ^我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
+ \1 i1 x- Q9 L9 O8 C老杨 发表于 2010-6-22 09:40

# M8 p6 e9 b, C; `. R) `
你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
- k$ H2 z. h2 ]谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

7 o5 M% ^9 D$ B8 X而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。
5 O8 b; a- H9 I
+ t: r8 z" Q9 N& @" p我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

% w+ A; g8 v4 H8 L! N2 L+ a1 O

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
9 a; ~$ |/ n# Q  g" G
% K# q+ M9 H+ W7 S一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
2 _0 X( S: c1 u8 W% F  X* Y$ Mmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

/ A2 ^. o& Q: c" T: ^# a
真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
2 R* t" R+ y  f8 c

啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.
) Y2 q) R* _1 O$ M% p! b
I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
# p2 A0 L4 [5 L8 J
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.

8 B4 v3 w9 K  m9 E# cwe will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着

/ u: j, e2 R+ }/ m* Z. ~
0 X7 ~& ^6 g% M  j 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

# _/ Z  \+ `" _( q
3 D2 n  s6 F, {希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

$ B& o  f* \( b8 p一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
+ A$ h/ J9 Y' B* h; ?
# i8 J2 K& r" P; Z1750平方尺的：
( t* F: A* n- [& Z9 i. H5 }优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
8 V& h. r8 g5 |$ H+ _我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

2 ~+ `6 Z  s, S' o2 M闲着：
4 h' X7 w. Z# ?5 w* L% n你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
* P$ \) j; A) L! q另一个在小区中部，尚未开发。 ...
WST 发表于 2010-6-26 11:24

5 D$ k7 u5 |2 Y是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。

最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。