这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
% `, V* f+ t; r5 ]. ^+ A3 zchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

# V7 f/ A; ^9 e( b能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
3 k( q3 m, b" ?* H4 F' w5 b5 @
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
* n1 `, J! r2 T) `
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

: h0 t) X' X( Z4 ~6 M" z可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
! \! |1 D* C( T2 `( ]8 r: f人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
6 u/ b' o" w& F
2 z& h% D$ p) j2 K! K! s8 i( K
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

5 a; v8 {% j9 L
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

( y& r, ]6 _7 i
4 ], L  p9 _( O7 b# u3 N地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton


0 @! I: u6 F+ O3 Z, K我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

) h: L0 p# W8 ]) T; S) }' f5 a5 [) \
0 m* X% m  B8 u* O3 e6 h  }# L回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
# s$ A$ `$ e% Q6 N2 f6 {% p3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝


5 m5 m. s0 p) O6 V) w2 _
, r$ o) Z0 e* dDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape

5 V2 |& ^9 X. i2 f$ d3 A
) S6 P2 ~5 X; j- \2 ZSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
* {4 s4 f. J6 c: m8 p: c3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
3 f5 T- p0 j2 K4 _4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
  Z% |5 o/ m2 P7 k& c$ y
2 f: p1 M; a' Y( a4 {$ [! a" Q* U4 h还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
3 p+ |: H- H, h. T

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
1 m- `4 Z, |" W$ E/ B; Fchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
4 B" ~8 [/ j8 t1 k. [0 _3 M地下室，一层，加高到9尺
5 |' u4 D6 `! |$ a$ Z$ T0 x* M. h向阳的面加了几个窗子
3 z7 P5 v  L; Z0 W1 V2 P0 s2 ?橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
% o# k. F$ _8 x洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
5 Z* J- e* x' E. o' @' x墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
6 m) ^! ~. i: v8 `. l# A房子大门变双开门
9 ?) S4 @! M+ k* _+ ?$ @其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

) N: {# n6 }, W, f: ^1 Y
我的房子部分升级：
# f! D7 ^/ {: n. {8 J7 |- ^9 y
$ L. A$ ^4 N  u- b$ H  Y我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
- J1 t8 f- G8 V- B楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
& A; Z/ \  Y5 N& X4 }厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
' _- ]! J7 l' r9 E% ~自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
' }2 Y8 w1 m8 F2 t+ {* O200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
- C. R- `: P  r. `entrance 独立水泥路面1200元

其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
+ e( F. s* k  i9 i' t) X% Z
9 x4 u, `7 x' U5 P$ \无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
) `+ \4 H8 T+ k- Y+ T( z
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
! I7 `8 j8 h4 }7 p& L* D. J加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
0 l  \5 k2 m6 u2 m9 b& B& S楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
; N8 R! i8 R- `2 GAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

) I9 O) K  P" ]1 X5 X无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
9 H+ G- x6 O: |, G
我的8月底完工。你的呢？
7 ?& U. f7 R' }
你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
1 f! `" C* h) O7 B9 ]
% O' ^- ~/ Q0 t

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

) l7 I1 B3 u2 h7 k: a" `这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
' ?  v3 l, D- h7 L$ }7 K! R3 OCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
" x7 Q# x' W+ S我的房子应该是9月底左右ready.