这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

3 v6 d; W, f0 M+ M  U西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

5 j3 Y% n7 Z5 u; I5 ^0 ?" F7 M请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

3 c* d8 J" x+ E+ Q5 G1 c7 p# R4 `% @* J: Q可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
# y! B$ N/ [8 D1 W% P/ w人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

% @& [) e) ^0 _$ x# e; c" R( B
9 Z" W7 ?# m  s2 ~3 c( m给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

* ?4 c2 d2 j4 |) Z' q( K8 s
$ j# t1 N) u" X! j" E& H; h地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

: n6 _; ~8 M, s! w0 V# U% U

9# Phaeton
% X$ h  k# c/ ?( x8 U
+ \0 E) H* i, `7 c2 _
3 ?, A$ b  Z' r我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
/ X. `7 O7 _$ M' ~8 e/ _  Echannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
4 f6 d. }, H3 N, ~4 O$ Y+ [2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
1 G) A* E& Y7 {! f4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

. x/ N( ]* J, m" A5 H
+ j% {; z2 z; w7 e9 I
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape


Suvescape，非常谢谢你的回复。
: _& F- U+ r! t& u' v1） 我决定让商家铺。
' H) ?# e% m2 A- f. [8 @2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
# z% X" `+ O; E# x/ x# s6 h5 B3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

2 s& K1 O3 J" ?- M& o4 T% [- b还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
. [  t3 C& O' k. z, w地下室，一层，加高到9尺
( R; G. v& a# r: S. C1 l, ^" C向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
$ H" M" ^0 ~' n$ h, @* ]洁具开关
5 c. `0 L) h0 P6 @: }1 f枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
' l# Q4 y- n0 [" x1 d6 [deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

我的房子部分升级：

. N4 h6 Y( s; B4 \+ C6 e6 I我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
& Q' v0 W) K( G$ C4 n: ^! Z二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
( c/ i! y' y" @厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
- t/ G. H3 W% K* x' w, X自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
4 m+ Z2 f6 ?9 h* X; [2 P6 M自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

/ z4 {0 q$ h6 s# U/ l其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

% q4 j. z9 m+ Q$ X  E5 b, r: B我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
) \6 V+ g9 V/ H, S/ i" H加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
9 n2 u: n; \' d7 L' q& Y楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
  c2 R9 |  Q7 ]% }: F* {9 TAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

$ S3 z8 |  ]) c$ W& o% l: t" p我的8月底完工。你的呢？

5 K6 ^/ T+ R6 k4 s/ x8 B; S' E你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
/ s1 S9 c/ Q4 J# z0 h! |+ L
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
$ L8 R7 _- y+ ~! _9 V; k去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝



. ?/ U' i/ `5 NDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

5 J) v" c+ O- |3 i. U5 |这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
/ a5 T% k/ ]9 o4 ?4 v
; w* r; m" n; _. Z& L( C
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
. W- |3 v9 k4 b: z我的房子应该是9月底左右ready.