这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

& _, e1 F- ~; Z. H" `8 @6 X西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
( ?  g2 ]( T5 m  c7 T7 C7 e4 z  schannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

9 J  D5 d  `& D( G% s% ^能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

" W) Z. f. O: W7 Y2 x3 l请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
& @7 @1 n* Z: E  B' `7 e5 xchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

) L* k4 }) b; \) @: G( r9 D7 q, V
7 P. F  ?7 g; U  g可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

$ ~  A" ^8 ]- @
1 T- z( B! i4 I: V: n) J给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
$ Q% I+ l+ f" d9 ^8 B4 m9 @

; v+ ~$ Q- G1 x: d地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

/ t1 l9 a8 s  q: K  ~& r

9# Phaeton


- j+ p) z* Y) C# O我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

7 _" Y+ W& o. y
回答一下：
  v, K5 {: ~8 n9 n* U1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
: K# C$ x1 L7 B9 \# B2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
1 h) \0 q' l4 g4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝


. T  o# h* k6 ]9 E. _. {
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
* |: R# }- h: A( K0 L3 |7 Y
  V3 Y1 v4 q# ~5 ?9 r
2 {' X) ]: U% q/ L1 Q& BSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
3 Z, Q; T. P, T/ N2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
% Y, N5 E; H9 O3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


" W, T7 i4 o  G我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
7 t3 o/ R. J& E  A0 H9 A) Rchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

, ?" M3 D; D! a: T. a6 S! w* S& I
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
6 W6 s0 p+ x; C/ k! G地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
7 t% m7 U% J- b* K$ p9 F+ e墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

& h; c7 {/ w- `( ^我的房子部分升级：

0 y) N3 V) u& _& y& L我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
2 d3 j6 e: F9 r3 c* r6 v加个gas路头350元，电炉头保留；
& X) W1 s! |: k0 k1 w7 f) O二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
% ]4 ?) f+ t( b5 |厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

  t3 _5 J0 z- w% `8 p2 Q. K无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

- I4 s7 i3 |8 B! C. b我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
! g  D( T2 ^' `7 f$ L  e# @二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
( Z9 l" ~. i0 Y; lAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
5 L; K8 x& n2 a8 q4 I8 \) g
我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
# H  c2 O3 o. Q! G: F. r) G! e
0 ]# T. e# ~" c- ], k+ _+ w

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
0 {1 A& v9 s( z1 ]! K! ]9 Wchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

& J3 m1 H1 _8 F# `这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
+ U  v  |/ ~. V" D% tRAILING升级到不锈钢的；
! A) z: T2 ]  i& B墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
; ~" F" J+ V" g  |9 L; o( sCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
! {% I3 n7 s4 O& T, }

3 T# c: n/ A) }/ ^. A6 k$ C6 HAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
, \% |) G- O5 z; e& _% }我的房子应该是9月底左右ready.