这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
3 g3 M* r: [: U3 s6 Z
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

5 {  m4 @8 p  u9 R% A请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

2 h% _; V. _. X4 c0 J* q: B: B西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

% O# l0 ^5 x3 F  x! v% [请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
& X  g. [7 n2 wchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
2 I% E$ {, F; a$ v7 g5 Y2 n
1 [8 o! z3 g7 K& R' K) v6 W
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
4 p, X- Q6 u, _0 b0 ^( B5 W/ W
* o* B) k" C4 p. q- i1 C2 r+ H
( s# I9 ]+ a7 {6 C我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


, O  I& X- i9 |7 ]地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

& o/ Z1 v0 b% \: Z/ ]5 C% ^

9# Phaeton
  t: J4 G( o; g( Q. e6 g
0 X0 h2 W6 V; ~* v( c3 }- o
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
3 I1 X+ o' i' ]2 {$ E1 X3 x& ~1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
" p; e; w, ^! I: G; S; K) `/ v( f6 @3 P* G/ U4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
( d' E* J% l0 O

. R" B; z) [8 ^+ j
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
$ N; L5 d' m! L- E9 a/ B; U# p
, A8 r2 r4 X3 W& A6 O2 [
5 V" e1 o4 l9 v1 ZSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
! ^0 X8 |# `; t6 ]+ J2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
0 {  j$ @+ v) |3 {
: }4 C3 U% P) p" o
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
" k: s: r! S9 N1 b. T( i$ w& g: F) U8 Vchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

, Z$ E/ j% O) Q' T+ |- }1 ?
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
* k3 Q( ]: Z& E1 H地下室，一层，加高到9尺
3 \: L1 N! ?! p3 y向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
3 y4 k5 {; w' U1 j; b" a/ v- n台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
- n, w( J5 v" Y+ Q) l% t- k墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
6 A3 `. V4 o, m: ~其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

$ y9 d9 w: R  y/ J) ?6 N
  T: C+ x1 l* V, I我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
: O/ u2 e6 I" A; B  B6 W0 T8 m楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
+ m; b4 T; G& m! M自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
" K: P2 `7 @  ~, e  P2 T. {DECK；
* h7 z+ N- u- L& a4 a9 S一楼/地下室9尺；
) p3 Y& T, L/ A  N2 Y" d自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
2 o! p: I4 Q/ t8 i- n) t2 tOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

* g9 H1 \  ^% s. x% w. U" A其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
, G8 d' K1 @( i' N3 T! f加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
3 y0 B% A1 p$ a& u9 B楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

: K4 m7 u4 K6 f) G我的8月底完工。你的呢？

1 q- M/ T5 L. n+ _7 E你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
$ B/ Q6 K% K2 y3 Y( Y
8 f; o0 F" V  h/ O% n+ g我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
! z1 o& T: H9 e% _! A2 \
8 S  F9 U% _# k( A
5 B$ m0 q( Z6 d* u1 N- T
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
, ]& A9 c' p# x( Qchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
. D  |! q4 P( E2 v, ]0 p, f* a/ aRAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
. s; K* f* w3 l, e! R6 ]
; c# ^& P+ [6 y9 O# B+ [8 s2 f% q
, ^6 e9 z9 W4 N  w1 iAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.