鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
|
以下是举例
- i6 L! Y) ]+ h2 b
/ j0 _- S( ^6 J/ B. @2 m v4 C, W6 z% c, A3 }1 c( S
05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,0009 J7 e# B6 R. Q# U: K" f0 R
" r4 U5 v% ^: i8 E8 \, I( e6 h% W, K' H
02/2010 搬家 B 市值 $300,000- l W! B2 y2 ?' ^' K0 X6 d) X
02/2010 出租 B ( W/ ?$ S" Q4 t6 j1 E$ C5 H
02/2010 买 A 自住 $500,000% ^0 p: n5 h! n. f% {$ ~6 e4 j
07/2011 卖 B 销售价格 $350,000* ]* p) `! o$ T
" {' H; U* _4 b- ^
那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
. H' n0 c! A# t9 C在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )0 z7 ^9 a3 d1 w$ [
! s3 ~6 J. q+ @4 j希望够清晰。 详细情况最好找会计师4 W! P2 v$ `# @. S* }7 [
|
|