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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。9 K0 Y3 y7 y; M0 V; l" t7 O. b% |& v
1 什么是RPR1 b* `6 W8 T4 j5 A. ]
买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports: k' V, E* g# J! k9 ^# x
。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制: A4 i! x6 k: u  K" A$ O
大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地
* B# d. m. W, H; I. ~9 B5 v# h0 w% z私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。) [. B; r! f* A
市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。
' c/ v- _2 J1 W* W# i联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等4 v+ {( B2 a  p. e4 W% M" R- l
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
理袁律师事务所
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 : |8 Z% W6 v& u* y% z# B

6 s* @! |0 p4 a' c+ B# |8 S& m0 x8 U0 M  @* P1 A8 V7 w) ~
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?
% g" S% C3 X' B$ _) m/ E/ l# b0 }& X( v# u( I6 _- u4 |9 a5 u
另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财 6 k$ S- o% e" Y1 f6 `

' d* `5 C. ^4 l5 K在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。: y  V- @% s' @# v5 r
新开发区的plot plan都标高的。, m: ]. s7 C6 h& N0 h
edmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑 4 C# H; t. p* X# ~7 w

5 e9 B% k3 K9 m$ X9 l, ~  N: `不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。+ }- c) h; B( X4 v
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
  ^: c' j! l7 V4 ~4 c' y# r! N4 I还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
9 ]# n9 U: ?' [6 H, Q: b邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。
5 V: {9 C2 S3 Q- R! s! M8 P4 `fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
: Z8 y( @, v" ?$ i) K有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。, o7 W& u1 C6 f4 p9 B5 t
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。  p( o& O0 C. J0 I9 c" T0 t2 z$ N8 y
邻居做fence时，你要 ...1 m% G3 {" d7 i: d" P/ g/ F0 ?% Z% }
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

, r) Z" O3 |% i% [6 Y+ ]做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦   ^0 a! B4 p: N- v
: ?3 W" q/ G: I7 j8 w. f. L2 L

* Q# M  i8 W9 O$ w  P6 E+ e需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。8 Q& M" d* g4 z, C0 o, U& `
测绘师 发表于 2010-8-2 11:21
5 H: ]: v, `* s; {
Thanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：
0 g5 ~% a3 v; F( {邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？6 V+ `2 l' }8 r7 h. u
另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑 ; w* G) Y/ _* T, @6 c2 |* R
8 E' h5 _. G2 Y8 h  A
10# 我是一只鱼
, g& X, P8 V8 g% v' e6 c" ?# ?4 x$ C2 {5 y  j
无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR
# S* N& |9 m% ~* x/ o" Z' R$ j# _! w
& R& s3 ~& F% U$ Z  B9 i1 f
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通 * g* }4 z6 W: |1 k5 J
* V2 [0 Y/ c2 t9 e' ]8 W$ r7 \
8 C- k9 |5 d' T: F* V% {
只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
理袁律师事务所
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR
( z7 u! ~( J' x. ~9 a1 P
9 @: v' Q/ S7 m7 w, X/ W$ G6 |8 i& j" r7 ?& j! u
我只是一个打工的，我可以给你参考意见。3 ~& l4 R0 _/ j$ o# W, K- P
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24

5 ]1 @2 Z) Y$ f6 U# y* A# \我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人
( `- Y- }! X' c8 _6 G如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。5 r5 |% m+ o* H4 O& Y
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。9 W4 O5 [3 u! ~: |
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。" g- Y! c" e: k& s4 D7 H
邻居做fence时，你要 ...
* M' O2 T, @8 t+ B测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
9 Y# v, d/ ]3 w; D( G
0 _2 S- m" f- A5 D, g) ?0 z% [7 n
What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny 6 w7 O# ?7 I  A$ b( i0 Q7 G
在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny ( e# X( \1 ~) X. R3 L9 C) M; y
" c) H6 k; L; C9 y7 |- m! c; K
. m5 q5 A6 S: V  V' t- M$ w
在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw - s+ K  V5 h; e
  R; _4 ?* B/ f7 t. G# ^

1 X" I) K* @9 l# G- `( W* z% {最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！
, F0 s; ]( ^% ~1 k' d差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny
" }, ?6 _* @3 N( X6 Y" W' M' e9 q# u) l% m
看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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