! j: W5 t r) p" F# J 1. 上网搜寻符合需求的地区及房地产,先锁定那一区再联络地产经纪,以获得更详细资料。+ S a* `+ H: f' V
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2. 决定未来处理方式,是出租纯粹投资,还是做为第二个住宅,或出租兼自住。 S8 b, o. F! J! \5 s
/ s& }) Y i+ C5 x# m6 l" K4 M* ~ 3. 研究当地房地产、赠与和所得税法规,另外移民法是否规定必须居留固定期限,及当地犯罪率等资讯,越了解越好。 ( O' N& A3 T0 z. ^$ ]8 r0 h7 ^4 b; {( H" z! D
4. 联络专门替加拿大人在美国置产的地产经纪,通常他们最了解两地购买房地产做法上的差异,至于佣金标准两地差不多。) m; P! x3 a# h% G3 v
5 h6 O; I: F w& T& X! m0 w T 5. 先取得银行同意贷款承诺,由于美国当地银行很少同意贷款给外国人 一般向在美国有分行的加拿大银行申请房贷较容易,但自备款比率会要求高一些的30%,很多购屋者现在因为利率不高,会选择信用抵押贷款以取得较多现金运用。 / C: |/ k7 B+ n8 H0 E4 T4 H 3 r/ l' ]& p8 j+ L 6. 将汇率波动列入考虑,由于美元波动幅度大,如果在美国购屋不妨视汇率对那国货币有利,即用其支付房款。- l% K+ B, Y o+ z3 |6 a' ?