埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：% |/ ~) d# u9 |
A: 2手房市场
" p2 `) s( \$ v5 \/ [1 h
$ t7 Q! N* P4 w4 E' M8 I7 LNew Listings: 482& X+ [1 f# Z2 M: Y* O
Status Changes:283% d# b, P& T( T, r
Price Changes:343, g7 `$ d" Z& r! G  a- Y
Sold: 2274 _' j6 E" w; t  x. B
Change to Expiry Date:1390 B" W5 [! d# i9 s8 ~6 o, s2 A+ I

6 ^5 f( o$ E; K# {相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。: m' t5 F6 G: y2 K
' P6 n, F% Y3 d8 E; m: s
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。7 }& O& I8 l+ ^" E- J
) A% u- n0 |( l. ?+ Z
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
* b7 h6 V- {7 m% R7 d8 V2 T+ r
* I  C! h& U3 N9 D" k5 v) U4 Q139 套房子因即将到上市合约期限而延期。- k4 h& b9 q2 i- e2 e

2 _+ m' D. Z8 s1 x/ f0 z' ^B: 新房市场：) C5 Y. @& V5 d0 n
0 e' P6 q6 Z4 ~/ R2 D3 V
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
/ Q% `) U/ g1 A2 a& B西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
/ a8 y) h) Y5 T) b( T+ z& C- A0 ?1 |' f* u
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;0 ]; \* s& z2 [
) D7 q3 _: w$ W# w" [+ N* e% c

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦# S+ O) a$ \7 k$ p9 F+ Z
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
0 x% B* ?* h, s3 T请问
6 b& r* s5 C3 m西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
- A: O8 j+ ?3 R' u: r& o西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;. t0 r4 Y7 H/ r$ X' q7 T @
这两个的lot多大。5 _8 Y2 n2 q6 w3 F) w- e) {3 m" K
谢谢; S, I8 {! ~8 _, _6 V
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
J& e1 d! k3 M% i' q( {Sold: 227
/ d" M! G! C. ?" pWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing8 i+ v h7 x% B+ z0 ^; e/ ~2 J
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
" k: M4 m$ @3 d3 c% I0 ]Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置 x4 F3 a/ _$ ^1 n7 S

. W8 O! u: y2 l7 B8 L, S+ m西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；+ T; Q' x2 B7 u3 u
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
- A7 W4 X8 `) d# }) _home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
' [! y, X. I ~5 a" T0 S8 w; u0 x阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

' R0 A; o/ _6 c' \2 y! r V
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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