埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
* y! m# s/ F% `5 R1 IA: 2手房市场
) _- p" e' l* Y0 L$ Y2 d! \% ?
- ^) ^3 t: F. @/ E& `$ qNew Listings: 4828 k2 |/ x. @9 N1 P  Z- p
Status Changes:283
1 ]2 }# L# J1 U9 c4 S; VPrice Changes:343
, p4 l* X" R7 u1 B2 qSold: 227
/ y" l# [4 M7 d& w. v: G0 lChange to Expiry Date:139
/ `, e  E+ `* c) M
1 ~: h; X* V/ l! T相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
2 ]6 Z: T- D1 l2 h& P1 `- g
$ f% r0 R% D8 n) O2 [' EStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
4 l! v8 q5 }6 M) i- Q* ^6 M# r) _; d! N- A
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
8 A; S8 k5 X7 f  G9 h! d3 \; b' j7 x% q: \; X  d
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
3 o" @7 V# B. C- y, m) O
" j" \0 O4 X9 }B: 新房市场：: Q8 _  Y$ d9 |" V7 P8 h

3 F$ Z+ m; L: f% f9 {  I. q新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。# c4 ?8 l: N; n' K" L! {
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；7 _. x# Y! _1 g1 v( c. l  Q

% ~5 H4 [; z2 J3 E; Y1 u西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
# o+ |' X, H6 n' }' Z0 F
' B, p& i& e) r3 A) B

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦, N* n3 g, ~) d, R" [9 l7 n# `
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
8 q0 W; T0 H' H( l, B/ z$ C( K6 ^请问. R7 s B0 N- I& ]/ v1 z8 L b
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
7 X1 e0 s3 _% a' c. O# v- t西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
! R1 E, o/ ^4 J# X这两个的lot多大。
9 W" W' |4 u) n) s/ ?' D5 `2 m谢谢/ E" x4 v+ |) J+ A; Z* _
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482 c1 W# H& s% w0 z6 U3 ?
Sold: 227, B+ B* ]# K6 T( G0 r
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing0 f; f& G4 b9 p3 t0 l1 d
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
7 A+ i: @, ]- u/ j$ Z* N% vCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置; h5 L/ U' _' X9 d; N+ {
* Z% p! c4 \' b
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；( P! c7 w- X* ?. O
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ..." p6 u5 T9 g: l% p% o$ S% R, o
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？4 c& j1 [+ Q$ }% e; N: y
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

3 C, s! R. r4 K, D' z2 W
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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