埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：% R2 U, U7 `1 @( C3 Z) D) g& w2 G- S
A: 2手房市场
; f0 T. o! {8 A4 f9 R: u$ _1 `+ @$ E' Z5 F& r' }
New Listings: 4829 d8 I0 _% t- l
Status Changes:283" u  p; y0 A* W3 j
Price Changes:343
3 W0 r  r& Z4 |# ~7 c2 ^* W4 fSold: 2277 ~- X8 z+ h: _& W7 @
Change to Expiry Date:1394 a7 R; B3 i7 I: i5 O+ m- \
: f# P, |& E: N, @# l; q; n2 e
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
, t( k9 M: S' O: A8 T: K0 B- ]  X# j
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。% ]+ p) l; ~: q' r1 W

0 f7 r1 L. s0 O# N343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
# s8 E7 o* {9 F# d( x* Y+ F. t: j  f5 o" d" i. }* e
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
# K2 C# q: [6 d# \/ h+ d1 w/ [5 S* z2 Y$ {0 I$ \
B: 新房市场：6 Z$ ~# r) l7 H$ n- y# c

" x. `& E0 Q7 a0 w* E新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。: O9 J) e: N- P) i. u& v! O- o) Y
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
) W' g+ F! s- t5 s: }7 Y
) w) m2 K$ Q& \2 F6 W- {- I西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
( m9 ^5 ^. \% r4 F1 [2 H! s3 x+ x  f
, f9 L' z, Y2 V: J5 f" W

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦+ R0 t9 w' {% E8 Z. w* _) o6 | Z
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息/ T" P! V3 i7 ^4 W" k5 w; j y* L
请问
, i- Z+ y/ Q8 C; m) V9 v西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；8 V3 K5 ^. Q' R2 Q9 u- S
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
, } g! ~9 V/ z2 C5 r$ S: I这两个的lot多大。, y- X; g& [, p" M. K6 x( N7 J
谢谢
' x" _/ Z& M1 h( W7 [/ y, Ztem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
7 x( j+ @* A7 h% ~' wSold: 2274 x* i% k' \; K% m% W
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
- `5 h. T( M* O" Y' X) o4 jyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
+ D: N4 H# j. |4 tCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置. ]7 [% k" F' @

, ]$ i- ^" b& ^, l8 j, J西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
( M- D' g7 j3 b" N埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...* N7 I4 ]8 }1 R$ b/ y- w
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？7 Q+ w+ R; G3 E3 c8 R( a- q
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

1 ]0 S. v+ }! F1 D3 j/ }
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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