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本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑
$ Y+ E0 U' L1 a! d
. r/ r1 L. X8 j. T# S- d1 x3 L! g经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
b. f8 _4 |) |! n$ K# \A: 2手房市场% N* ~6 m' q# ?* B
3 U) E8 a: F1 N, t+ q SNew Listings: 482
, A, @* u( p; y3 E; S( p; XStatus Changes:283
! |1 o' Z- [2 ]6 U% d- S- W2 O: x8 wPrice Changes:3433 X1 w6 n* G2 G2 {# P7 g7 x9 P
Sold: 227. D6 W( [3 b6 Z) o
Change to Expiry Date:139' m) ]+ G, R) T, D4 z1 _; S
$ y: q2 ^) n }! h
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
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1 @' l- Y H$ n9 WStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
4 x6 ?$ x3 u# y2 B6 Y" @& M, u$ Q4 @1 F& h5 `
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。4 t+ k: x! P5 H+ P" J$ X
/ x* T8 Y/ [8 V/ b( k8 b2 ^139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
+ C$ h! m' M/ b6 M, Z$ ^6 ?% k* Y" S- G- `+ L
B: 新房市场：/ p# H) Z- V# k, Q! |0 @ M6 Z
3 k) x( K3 k/ a5 ?' _' w% V新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
: J; T9 H8 T: ^( j x西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；( h# C( A: i# q! L0 k$ ~" ]; Y) I1 T% h
$ s! ?; A, N/ e& s: y西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;3 \" d; t' `3 J, }( T- A6 q$ B
: Q2 e) E$ \8 [( y, X# V7 R5 h2 \
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发表于 2010-8-9 23:43
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