买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：

 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
4 o# k& B4 n/ p5 r
 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；

9 l. k& b& X$ x1 j0 d: l# y 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
5 B3 e, v) L8 w( [" c/ ^
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
! I  a% Q! g* v8 u" M$ ^8 x
& ^4 e6 h& x3 Z7 c" L    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；

' [6 M: `8 h9 g! [ 一般都有公交车，交通比较方便；
* P' o3 B$ X% e! ^+ w9 o7 ^
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；

) j; V( ~' r5 |0 E3 D$ ^* Z+ a2 k: ?    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
但是
6 T$ {! h2 G1 O5 ~0 R% q
9 H: _  O) Q! O    结构设计没有现在的新房子合理；
3 g4 k9 m0 L! r9 s
6 k! z; J+ O/ l! ` 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
- X2 u- b' }, e2 `
7 O! V! g7 r3 X 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
# ^$ m# ~/ Y& r, J' u- l' C  l
0 F6 _% D0 W6 A- L* v建新房子：
" ]: B$ f5 j8 P5 I, D; V: o
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
' ~; d6 Z6 t- P4 p. J& G9 _1 n% O! n
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
  L5 _, b- g) j/ r
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：

/ u+ N- E8 G8 z+ k% ? 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)

 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
# G0 C5 @; b+ j% L: d: ]# t$ X
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
% W% s6 T" m9 x' G
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；

 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
# m2 V2 X9 g& V+ u$ H# ~
) n9 e  K' {* o8 G6 s 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
: G# d* T& `7 u1 L) D
 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
1 Y4 e- X: ^* b2 Q  B
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系
. t  s2 @. {" R( {' x
: `9 J4 _: U* C1 W0 [! a但是
; Y, n% r+ f4 b  w) U
% h6 @' u0 o) }% g  ], `% p 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；

' ?6 x9 c5 v' ~! p, S  I8 ^# F. y 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
1 q4 j% ]( X# c% Y* n) `4 V
: l9 v6 E) h* g) n8 V8 k/ [- H 有些新区尚未通车，交通不便；
; [$ A, G4 G9 c  L5 K+ u0 v* Q
9 Q% i" Z5 p" X3 s8 j 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
8 x) H) s, R7 P4 j( ]& n
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便

 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；

 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~