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买老房子：3 M- ~1 h2 z p3 t
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；! n: \& u# n w. G5 @4 z
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；+ z, M. Y5 {& N( ~- N% Z, w7 [' I4 U: w
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；. o1 P) q6 w9 D1 Z ?* C
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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3 q/ T8 I8 a" v* Q& ?. _ 一般都有公交车，交通比较方便；$ h/ a3 U1 K2 X5 [+ p' e
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；! j6 F; Q& P' l$ W
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 ' `9 V$ p& j6 |" c+ k: Q6 \8 Q5 D! I
; X9 h! x' _" V1 [' B9 n 结构设计没有现在的新房子合理；( R; O. R9 h2 p
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；2 m0 c$ N6 J: @ p
& K1 a% F$ ^+ d6 k; t6 N 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等； q6 |3 G; x6 s6 c- k0 w
. L/ m5 t# O1 s* Y; g建新房子：
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2 c2 G5 x. T; V# S 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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& }" l4 M/ f5 ^. Y 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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1 T! ?' j6 z Z4 N 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 6 U; W. u; F7 y
' A- Q3 @/ x9 o! } 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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* X0 x) F9 y0 t g1 r; O, [6 _ 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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- a9 O7 |- J; v7 H 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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6 h2 g( M# ~4 N. M! | 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；% K* N* x- P" j9 r
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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0 `8 N* [" b% B( V+ x$ }. d6 H) g 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；! q7 n9 b" a! c# \: I0 ]7 X# I
6 l# l7 A7 Q: L/ J( d4 z; T. E; t5 C 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。1 `3 K; A3 g$ N0 ^
; q4 r) z% Y" S- w但是
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, q: o3 g' O* u( y3 [4 `0 ^ 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；1 I4 d. T* ]6 ?, Z2 f- t# E
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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{ t* r5 O- x' I! r 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
