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买老房子：
' K) E) I0 O/ {, j5 B9 p6 s; x 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；7 |/ Z5 K( e2 Q' n/ v
+ Q" s$ Q- d% l! s1 L; }" ]& F 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；; A" Y" l Q' \$ @0 x4 b3 j
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；1 i' J0 _2 _) Z( r3 G4 L: t7 Q
! I ~6 ~- U. B0 e) e 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；/ A* v4 c1 J: H, k: |
2 T; w6 p$ F" k7 d" n g% s 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；$ T& O( L6 K. a) e0 r
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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p+ }+ \0 P3 e 附近一般都有学校，子女上学比较方便；6 `/ P5 d5 S; x" M
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。2 R& _. i* A) x9 `. P
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但是 e5 G; ~. B3 L f& j% b
" S( j% b* N+ L$ X# f" R 结构设计没有现在的新房子合理；
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# J+ B0 \( g2 ]/ f/ ]1 n7 z 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；8 C% O' r: d4 ^" ^) S$ B
; ~2 C. j0 K- R9 w) | 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格； j) D5 K# [6 k4 m7 @
) s; G. J% \% Y0 C' U& j 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；. `& x% `% n2 \: @! K3 P0 P- [. U
* G' m& h9 i" G' @ 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：9 N3 [: ?+ {: s" o# L3 e# \
( \1 w2 Y; p( J' D' X" y 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ( |% w. u& |' f2 y, W+ N, l
+ q( C) v/ O. T7 t+ F; Y" E f3 A 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；/ R- ^! f) P: V
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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. {7 a# b* i6 ?2 J6 p 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；5 A) |2 U7 r+ h5 E
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台） {, {2 y' B- O1 K& \: u& z, f
) c0 r/ G1 Z) W. N9 E7 m 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；6 p4 f) @+ T) H6 @4 v* m! l! _- A
" }1 x d2 o( @/ q8 z 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；( d/ a7 M; ~8 a" T1 ~% P
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；8 A& X6 y! v& x1 T7 x+ w& X
* |9 h- g5 o) r 有些新区尚未通车，交通不便；
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4 S0 G) ~& r9 A# d6 n 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；+ a& K% b' r J, G2 r2 w- A) d
( r, o1 v( k/ u* q% S: F3 z* P$ [ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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* a$ T7 X8 g" b# P' W9 }3 Q" q 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；- H9 j9 E- \ r9 } C
1 \5 c8 V6 C G5 J. ? 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
