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买老房子：
, y3 i* C* G( ?! x, s/ U 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；. Z+ ^: d: a1 p( a V
" A" E8 ~5 l! z: x* E 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；- S1 Z, M, o& K7 M/ L" p0 P
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；9 a5 [% X* Q, e. `8 C
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；! Y3 Z9 c: f% R: c7 E2 f+ j- Z
' z7 T* B" B7 h0 N# j4 s1 t% n 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；- ]4 D- p' U4 j+ ], r q
p0 H% k) N) }( B! \ 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；0 R( A3 K& ^- c. ?" T6 T2 q! y
8 g2 W% r- o* i, P3 U+ X 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。6 @7 O" }( e. S
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结构设计没有现在的新房子合理；; r9 l, G" x" s0 V
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；/ d' L$ G/ k# q0 j% w, b; F; n
% [' ?4 g5 s r1 _% ~3 u f 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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( a. R; T/ G, h6 J4 S% T建新房子：
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+ J) x( @2 X Z! B; M 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；7 \5 W' q9 L) ]1 c, ^2 I
3 Q% X1 x+ l1 }# v* f 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：% R" }1 B, q7 n
' j& `3 \' ^% v4 T. r9 S! U& n 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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2 ]# S+ ?$ ?5 j; } 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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! y1 X9 G6 R E) Y6 q. L( k7 [9 e2 b 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）- V& g: y& ?) a1 h
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；; [) O6 m% p1 W$ b( T8 T
2 i' F9 C& v( _! z! k0 ?! t7 q 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；, n: `4 q8 {$ F$ c: Q, ~$ M+ k
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；0 k, e! o# _+ o) I0 Y
* a# P( V. e' ~, z1 G 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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2 l- }2 L" n+ Y0 P1 I/ H, |0 q 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；7 a+ ?3 s# J$ L
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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- ?* L- e# o5 L" q g6 F 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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: D6 J$ L9 u7 o' r4 ? 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；) X; H' }! w% k7 H, E* T8 l4 M
; \- j+ t2 Y3 o7 a) r6 o& W 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；+ T* W2 A: V6 ~. l6 C" c
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
