 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：# K0 |: q8 ^( z. X/ y$ G9 @
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
& U, X$ [1 S/ v, t
9 n4 G9 Q8 Z9 N( v! H 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
3 _7 @$ \- z# ~0 y1 G3 ^0 }8 x- `# `. P2 G& c% _
 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；' c$ y: j- V4 D' |& c
( S. y, e7 x; J& J6 C% o 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；4 L5 m0 D$ W5 i7 \* T: _3 [/ s6 X* O
3 P) ] ]. n# ~8 J8 M6 y; Y
 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
c0 E6 s4 P/ p7 k5 G+ O" y
) D {$ s9 \2 W. o# q; m+ |( M7 e 一般都有公交车，交通比较方便；( l. d' X: p0 h( `% E6 R
8 L5 O) ]; Q, r1 q! T7 v 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
; G- v3 t8 l4 a+ v; z8 P5 U' F/ m, a
 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
# e' h/ z. O9 g3 J& A& I! F9 z: j* L: X6 j9 K
但是
1 P3 W' u1 e+ k# z3 W G* `% Q5 Z; T- @* a+ v
结构设计没有现在的新房子合理；
F: O4 B2 w: ~8 ^- g
' D6 f* X; c. {6 Z; s1 X 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
2 B% a6 j: K3 p+ s
/ M4 [6 p, I; c, \" B4 W 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；8 N% F7 o1 a" N8 v1 S+ C/ d$ a
9 c! Y0 h% F4 n$ x/ _1 M建新房子：8 u4 x' ~- { Y% M. i- n
7 A' a4 h: B# ?7 j5 ]
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
p9 Y. E- P5 `2 Z; K% K& M
' z1 k: q; f' \ g* [ 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；5 j) U" ]+ ] |! U8 ^1 {
+ A6 ]2 [$ Q: ^$ t
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
% g' ^: f' [6 P, z" `- p) c5 ^# L2 s: |
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ! X; u- @9 f8 T9 m
2 N* ^2 ?4 Q' B# E( `9 R
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)； a4 I' m/ S+ O
/ j" t9 C0 v! V* e
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；* Q7 A9 s: `) H( }% w' Q
9 q% ~+ u5 m! _" B3 q) F
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
9 \, w5 h! j* {% v8 Q7 a5 f" v6 d, c3 f- U8 u( J, m1 I3 L$ l
 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
+ R5 f; [% l9 J; C8 b+ j
0 ]" `+ F/ u2 N+ u 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
, E4 T# K+ W, x3 t' C0 h I4 N# H7 j+ o& D: [
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；& _2 \* l: d" U/ @4 t! D
: X. s! Q H- G$ j7 w8 C) i( z 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
8 m" H/ p2 O- Z3 C& b
: M5 h- U( p* r" v/ g9 V 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
. y# h" z& D) t: a D7 d4 w0 x' V( z; b1 O5 o; u, f+ G
但是
/ ?) t: B5 J( O. K- i1 D$ @$ s
% v$ i* @7 k M* D5 E 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
% X3 i( @: o h# y, n
" ^3 C( J0 Y8 C/ L- V6 L 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；, I$ U9 K. t+ h- W, [; X
, o8 O4 N3 Y7 l- |- U# _# N
 有些新区尚未通车，交通不便；6 p( e: p! m% b5 Z- H$ Z
. ^4 M+ f/ `& T9 B6 U& F
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；! k: f" D1 O$ x
8 S4 b6 O* B5 u. Y x1 r. y# m
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
( a: i. p; h( Q2 P7 C. S& \1 G+ Y, j7 w) J; ]; E$ B* s
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；2 w8 b" _5 e7 f9 @. @/ A2 P7 {0 p
* F. H @& r, ]6 J% v 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
