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买老房子：
; H( S8 Q9 H+ f 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；6 M' b; R8 }# \$ f& e
* v1 v! S; z! P$ _ U. o* P 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；) K; n' X) A# a3 `2 }, P8 s
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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8 o% K2 X6 U# o! E5 ~- W1 x# ], c 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；' @( g) m1 c4 E+ F
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 一般都有公交车，交通比较方便；9 U* |7 }8 w5 _5 u G
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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- {" R% @0 [3 P' Z6 J4 \5 D 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。( l: K9 O+ f# O
: y. l! _- L9 V6 P: P, W2 d. Z但是
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: ?0 w0 b) h8 G! H( U 结构设计没有现在的新房子合理；4 u6 G6 B7 `7 k2 s
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；; h, g9 P" k" [
) X. B* c$ w0 D# r, x1 z+ ?建新房子：# z6 [$ t3 H- }0 Y* }9 r
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；5 L9 R7 D9 |% y! r( r
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；# r# h, o& j1 w$ {3 ^1 B
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) % X- _2 w+ K/ I) ~0 [1 B v
6 h1 U% w8 `1 g/ o: y/ Y& Y; _% R" A 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；; K0 Q# ^+ Y3 U+ f5 k
5 O6 b( p( K$ x- K1 v 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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P9 F6 i" o. Q5 r1 u3 m 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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9 E- N# e/ w& w% x0 @ 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；1 _' N# B$ h1 U: c9 N8 B
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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/ Q. L& [( } u f; H6 S 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修； J( {: C- ]& [
1 i" @( K# i L- V3 E 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。$ W4 Q5 P6 g& P. I0 e0 \2 m( X1 D
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；, w3 p# i! Q1 E4 p
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 有些新区尚未通车，交通不便； r$ E9 b* _8 _- `, F
! U/ }' T; I* u2 G; |5 ?6 x, h 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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7 z' Q% j" r S. X 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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& }' B; F, {0 ~! W0 I) a1 l1 k- X 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
