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买老房子：
. H5 b) v5 W& d6 `# j; B' t, T 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；* z+ S1 J8 ~: i0 Q8 G5 P
: L5 O/ x1 X1 H$ N 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；& l: U7 Q( z) H @$ l+ h
* I! w5 I' B! N/ N7 p/ E/ g' _ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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# h" g# L) |1 u+ b% j 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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4 q( W8 {) |* n; g( B 一般都有公交车，交通比较方便；
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7 T; u* q9 Y; A( l 附近一般都有学校，子女上学比较方便；. i g1 d7 [& D7 ]7 o: C9 z. Z
+ q9 r8 q, G. _% d4 C 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；5 X& U% p A" Z
$ k8 M& o- f' N( M" {! g 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；, I$ _9 q+ k9 v2 u' M3 }
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；* U! J, D, `0 {" g/ O7 H
$ m' T. C7 T- }0 H9 ^8 C建新房子： d" U0 Y4 C3 j# c
* o6 S# ^4 i; Q/ x& E. B+ A 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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' Z1 S8 g5 E9 e8 ^* Q 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐； o0 Z# E6 |; Q* O" t
1 [ i: H/ s3 j r# N, e$ U 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ! j8 h- z% }* D) T
3 \3 [+ a- m% T$ h* N) G1 Y- y 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；2 Y- b: I+ S7 o$ }3 Z
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；3 S* f) c5 {, S3 w) D8 U0 S
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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/ d. O1 Z* o$ X- }* a 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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) |1 e5 ]% |: b+ _* T$ v 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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: J5 Z' b% I- ^$ |' G 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；# ~3 T, z" e4 y" h/ G+ k4 q9 R7 Q2 o
. Y8 O- r& ^1 Z 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。5 S: P$ \/ p, K/ ?0 X
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8 w. T3 \' n+ G" N Y+ z/ o 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；7 n9 {# f& @" d8 ?: R# ]2 ^1 ~/ w% |: w
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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) Q/ F7 O/ k$ |9 {5 K% J1 N 有些新区尚未通车，交通不便；* {( a2 e4 s2 ^1 _: I
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；: F- k8 t9 t" v/ U
: _6 `. k$ z. V" r9 M7 V 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；" r, A1 m _3 h6 @
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
