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买老房子：9 A3 x4 |* D, \4 }' G
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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% D8 t- _9 V, @& V/ s5 ^ 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；* N$ K; X( i) ]! w
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；8 b: T2 J# D) J% a# J$ ^
- U) C% D$ U5 G2 [ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；( j: |& v0 Q: }( [, w
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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: q8 y m' S# ^- K5 O7 J" b 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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. j0 s* j; u& M8 p% ^但是 $ J# I* W3 B8 p+ ~: F. T
/ a: r9 ~' E( O6 r5 z$ I 结构设计没有现在的新房子合理；
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# g5 @% n5 c, K# ~& P 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；4 x8 X ?. o: Z6 X o+ X0 }* ?
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；, i1 u* M% a7 E. s
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建新房子：5 T: l6 k; b; v, M8 N* [9 c7 h
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；. h: m& ]8 V# b$ ?* N
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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, V% T' e1 x; ^7 f9 u% K& } 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；9 _9 x' Q3 @1 z8 o# C+ U) z W7 D; B0 V
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）9 P* R$ g( z2 }" c; }9 }1 f2 [
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；/ A/ ^1 w8 R4 q5 |. d
6 e* Q+ e$ ]+ A8 d3 H 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。- ^( H2 I& W3 r& m3 L
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；* |- n' G( I' R: R- f# F; \$ U$ G! e- A
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；* M5 C% Z7 p& E' C- `' h9 F
. s$ \! t: {) n" O- L 有些新区尚未通车，交通不便；
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' X% w7 K8 z% {) T) [. O 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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' L# c6 Q8 L/ ^+ P 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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! u- D3 w) W5 b9 l2 p 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
