搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
& q7 t; q/ S' B8 T: l如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
9 y: j' |! [' T- S9 r* J- o  p# |1 qemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
1 s5 ]$ A6 u/ a( p必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
. |4 `0 [7 x+ b( Y7 R9 cemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
/ J+ y0 o( G: w5 _' }* r必复
7 o# H  ~. W0 `. V% a& I" Tmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

: }+ [9 |6 M; l; X+ `找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
0 C* J+ ?( a" F5 i3 W& w/ y祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
! ~6 S8 H! W* S7 B; u) b4 ~3 b' y8 h& Q) |祝好运！
+ a/ D+ w2 o' x/ @7 B* h; w$ S衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

9 y4 P' q7 P+ a2 g& v: j( v
这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
8 ?9 b7 y5 x) Y9 G3 {http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
: z# ]& P. a9 ]5 I. I
: }( p; V; i. X3 G- Kcomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

) V; ]' O% M* q* e( j+ G找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
+ v0 r- z4 n* q- q' l8 Y衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

/ ]* Z* f6 N. h, w9 R8 q& t这么说，对买方就的确不一样了。

8 p  u5 ^6 _. j" h/ i+ [0 T这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
8 N+ g7 x; S, c也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

2 w' S. I' U( M, ^  M  O1 S这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

1 ]" Y  \) N5 x, d0 e# k% w) ^! ^

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
9 D& I$ h5 Y6 o+ zhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

, Q* M2 {% S7 W  c/ y# ~9 p找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
( P. t  B, Q! A- Q# o/ G在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

* A; L* @1 }; K! q6 n这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
3 l% A: w4 E/ g: |3 T也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
' w3 U- \; V( X' V* K" c4 O' z如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
; h* v1 Q$ n8 l. h; H* p但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
" u- J# k4 {9 X" F2 x4 U6 y谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
* f8 u/ G* @3 h/ b# Z; S如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
* b" l) g. R; H( Jemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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maple123 发表于 2010-8-29 10:02

. S0 ^" A- ^, |# v8 \) j买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.