搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
3 u( k# L1 j) _/ G  \2 \$ \3 o6 F如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
2 J, o$ I# j# w- ^0 ]/ A# b3 T6 x必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
& _% H% [4 d0 W; s8 A( N& @email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
1 A6 E, A* R3 i- @4 Z- G$ ?" W% ~- \必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
# y% t$ }# }9 M8 d4 T, a祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
8 x- L( r8 E1 _( W祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

3 T7 R+ m/ q* y8 S/ W) l这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

7 J- s) L- m0 [comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
* L: b! N+ `6 H# Z. _
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
& p* L, }* @, f0 ~+ c衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

3 K4 ^0 h7 A2 D" J9 _! [. m这么说，对买方就的确不一样了。
$ q4 K3 C* L6 @- t/ {- U* K, \
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

0 B7 t: T5 T7 _& w; K这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
1 J' v5 D, a8 `0 |  E3 `也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
) T9 D8 c2 w' spcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
6 ~: x* i9 X% V/ z$ c要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

# O- P+ _3 Y* Z; ~1 ^' U1 hMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

9 }* W5 J/ ?- l- \2 ocomfree:  $$419,900
0 T% S2 c' c7 ]  ahttp://edmonton.comfree.ca/di ...
" I, @. L3 m' t& m3 dpcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

+ ?! r6 Y. A7 |3 X* a" d5 A找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
- A* i6 ~% ?3 J6 [0 i, D在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
% t1 a' ?0 d' d; B. h  g9 |) F
, z, ]% N! P0 X' @, v% ~这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
5 r; l+ v( T6 T  ~6 Q7 _8 |! }/ j( T# Q也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

+ x' z2 u+ `: W- _8 J作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
5 m4 x( L! g% Sceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

( `  N: [- h& I3 h" t9 \现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
- k: L" ^7 }0 r+ _% @" Y谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
( \  @* ]3 c6 {$ w如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
& A* Z' d/ e1 T3 L2 Yemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
; X: t* v1 d. r4 G1 M& J- g& }) Ymaple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.