买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 A1 B. U0 L$ z( N$ @( Q2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
6 @+ H$ r2 \7 a0 U相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
2 f4 n9 C' I/ ?
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
2 n* T( x4 g& o) n6 O- a3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 Z1 l6 w! `( @) L; C. m6 u2 P相信这些信息对 ...

% }) j. Y6 s; o7 m8 A- R4 y. ]! A
: w& e0 P3 P% M$ K$ M
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
. \  e/ p1 C$ J8 r% G$ _6 D
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
3 n! D; A* m& a( x0 y! w6 r$ u
9 X0 B# j: r/ ?  t9 V但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

4 z# T# |0 Y2 Q7 I/ e

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( Z+ \! H* t1 a2 ~0 O; Q1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

2 L6 ]0 e+ W% ?先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
+ I- z9 o6 k" h* b较好的 BUILDER:

) d, Y4 @% h5 ~0 V% \+ wAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

$ D4 X. y0 Y2 K; B$ H: w2。能否和BUILDER 讨价？
& ?  s# ^5 x( K1 e
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
* v/ }% g4 ~: B" O6 u+ s3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
8 `: O/ `) s7 N/ a5 h最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& \9 X4 E; S+ |$ Q
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
0 x/ ^! a: `4 E 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000