买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 r  ~3 Z  ~/ K) q2 N& q* P4 ?- ?1 Z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
. m, j/ f! e  T8 T6 p5 N相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

" f0 z! F  m! \4 e. M5 w谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

1 ~) `) I* |' z1 R1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
/ y2 ^5 A1 n& H" c9 Z4 l/ W+ @- @
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
) `: a: L* U+ z& _/ y: o+ Z
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
. D) |7 A  S& G0 z) Q7 H! D; W( q" H
, |( j" ]- c  \6 m! r但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

4 w8 n" y* g* a, J) b. Z

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
- \/ n9 U: T" V9 C) j# Q8 y* mhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
- G* I% m( i$ y6 H, F; N# d最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

! j5 a$ {2 t, l' \' y先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
4 n# g3 {: C9 u0 Y3 m5 Q! R
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
) T0 m6 O0 U# @8 u4 k3 W, S# H
) F3 K0 ?  H0 sall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
* d1 \+ }3 C7 ?) w0 G& \7 T6 I3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

, n- D: |9 u+ x" I7 Q1 W; }No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
- N" M8 q% ~3 P, k" W. V6 f[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

1 Y3 ?3 d& e( h7 B6 @先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000