买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( T/ v  N" L; h  g5 |" i- C1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
8 e% m: k; n# ?2 R6 V9 o3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
6 }1 j7 E/ M! F% U0 Y
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
* R$ q+ C* b) R- ]+ v" U最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% G& {+ a9 q% \$ k2 N& z  @1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
# G" n2 I. j, [3 V) A0 o2。能否和BUILDER 讨价？
9 h- Q. Q# n3 W& O$ M3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

! l  R, b& T$ S" _$ D3 y7 Y

( J/ t4 S6 p- K) x) y2 j& C1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
/ b( M/ v! l/ @7 E+ q5 f
: G- F% T) d5 v' ]: M$ ~2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
* b/ h% \$ Y+ D
) ^9 t: g  R' w/ p' a- L0 g3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
/ d! V* Q- v' m0 `, i% n: P
+ m1 ]' X8 L; a; e* \$ Q/ e但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
5 e3 v' Q( O/ s5 t1 \
6 m6 S8 g5 N) r  Q) b* S6 {3 g, }

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 w5 l3 ?1 E3 P0 h) B* ~" h* W
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
- Q" k- B/ |0 t* P. t1 ^/ k较好的 BUILDER:

+ I# K1 B6 B$ i# ~& PAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

, d( b+ z2 p1 _1 x/ Y2 Y1 [0 p2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 J2 R# h0 i: i9 D7 N
: c3 y* X( ^# \No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
: w7 y' w8 f) d8 F3 A. b[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
& G9 N8 y; r: t9 ~( {+ k* d最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

( M$ |1 |! N' P7 w$ c' @, {先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000