买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 p8 K& a- g$ w5 I9 M9 _1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
. X; @0 K0 j9 B+ l) u" ?7 G3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
1 U, J- f% Z1 ~6 p9 |& B2 d最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
- _) N" e7 \# H. H/ r$ _+ }  t3 t! ]1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
% P4 G+ `  G9 c* N2。能否和BUILDER 讨价？
+ o4 n& `( P; f. d* i0 x( C3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
+ L9 N  A: ?) X$ B9 L相信这些信息对 ...

; T& _9 T( p( I, T* Y. _2 T( ?: Q1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

# B  t+ r1 B7 e; \$ y6 y1 @2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
( e1 a( \3 P" Y* u# r, M
1 p" ]2 N- u- w& ^, q+ t: E3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
! e! p" N9 T; O$ l0 c
1 O- L9 ^# `4 g1 k: h: N. R# i但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
& w1 l3 t% M, C) h5 a8 p
9 Z$ I( R6 n# K1 v/ E6 L- F9 N

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
2 P" f( ], L8 D2 u  ~2 P1 Z0 _& khttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" V, ]# l  M; _/ m6 b' c1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

8 p% \8 N6 |$ {3 f. [  `0 R5 N  y1 e先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
' c  \7 A2 X. R: z$ c3 _! B
* F2 \8 W* G' D; N- o, D6 qAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
0 K5 m* q, G( i# f! }
+ k, s) ~4 T/ g* l& r9 o) F2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
3 ?9 Z/ w; Q3 ?& m- b0 c
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
$ n1 k% P7 u2 A* P$ \
- j+ H* z8 d2 E+ C: r& f& y8 h

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
+ V' M  s2 D6 P2 J1 h. l1 A/ u5 d[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! |& V; Z/ Z! @2 i: ~& }1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000