买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
4 E/ y7 o) q1 d9 U0 W9 N# e* }4 a2 ~2。能否和BUILDER 讨价？
/ M. q- N* z9 j. V3 a2 z& c) s, Y" J3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
" w9 N, e) p- x2 H5 e; ~' ?8 {相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
* ]/ _7 |! _2 l. w; U9 N
9 f5 ]. i! s' z- [谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
- a+ f  r' T% b0 i1 g, P3 L, g最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
" F3 D; m7 A6 n' a: m7 v1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
# V3 Z: z& N1 R: j1 c2。能否和BUILDER 讨价？
* R5 A* J; c- w  U0 ~3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
$ O' c4 o( @0 a0 T相信这些信息对 ...

! ^# A1 p- l' N+ r9 Z

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
0 |: z( t/ ]' \7 K  R$ m这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
% {" S8 l# I' G. B
. ]$ B, y. q8 K3 b& F' b" x

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
+ w8 }3 @; A- t; u3 B! l4 j% yhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
, O! V' [. a9 A
9 q8 m1 N5 [$ W* ]% q先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
0 _0 ?( o0 \& }6 a
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
% v( q3 W$ D( t3 u6 _
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
1 P( [* Z# a& |- ^' C7 j( p3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
/ l3 A1 R4 O% \( h$ P5 K$ J' w, G最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

7 r9 h- A$ z6 n# v& ~" B6 t先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
8 P7 G( r* i. j) {1 L0 s 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000