买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
3 H- }- C: D- E相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* y: H; p9 T; a: \6 t( B1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& D& l5 H- J  y7 N# e( U6 E& m2。能否和BUILDER 讨价？
7 S7 R7 c$ V" M& q0 `! O' K" I% _3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

  {8 a9 B# O$ Q
+ ^. \* W* {0 i# _: V
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
: h4 p& p5 P; o7 u: W: A% v1 q! e这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
& f% `7 J3 D! I1 R
# o  q8 z/ k* O: I3 S9 q, A  k3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
; v$ N" S' X- d# G
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

9 }' H' X! u4 S( _9 `/ Q+ k* G

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
! y! s! q7 J; c; H最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, J, h+ j$ c7 \5 j4 }  O& p+ [. U1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
# w9 Z9 q$ K" G9 W2 r1 g
6 O* {6 I# j$ t. v; s) ~: ]; A先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
3 _+ C1 V7 H2 x# Y5 T较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
+ y; m0 q# u, ^$ Y6 P% k" x
; b" p- Q" u/ i- y! i2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
; X3 d* E, V' c7 K1 P$ r% i4 P* j[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
. u% D: |( E  w$ V, T; {0 O最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: E1 k8 O5 _9 X: X. n# p$ u1 L5 l0 _1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 V+ ?# f7 _1 Q" [% r
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000