买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. ?# j# U( I  H/ d% I1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
% ?5 X6 N  I* Q/ E, ^# C# v2。能否和BUILDER 讨价？
1 `9 L; b8 t, }3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
% X8 W" {( o5 g+ Y5 Y( v2 Q/ @
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
, ]5 N  Z4 k0 x+ p最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. J/ z3 a, {; h" U1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

5 U+ d% {1 v0 i5 _% n2 z6 s1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
  ~5 `2 j9 M/ N9 j7 n这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
! {6 ?3 g( Q. v1 s6 S
# g1 m; a4 r( i8 N- ?3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
% F$ t& b2 b% [- {
3 s" H! }! s8 k9 I) `% y但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
7 V3 }0 d5 s! f* p4 l( t; O

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
, k6 v( o  i- ^1 a7 g4 k6 `最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
$ T  p8 K  |5 W0 R7 l" J3 n3 F7 X1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

# {, P3 K7 y0 j$ N3 J( K2 N1 s2 k先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
" v! m  d$ ?2 v" l. t2 @较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

; ?2 I9 z% S) \  z# f6 Gall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
, f* [% X! F3 L: b, O2 B0 b
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
4 D: {, U9 P% o9 \) |

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

2 m# F6 }% v7 {. S' f: V1 N先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
) R. g& |  L* _; Q, [ 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000