买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( n, S/ S2 |9 t& X1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
& k. g; ^7 u- G( I+ m' S5 R. o" P相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
# g* M3 K" x4 E5 H
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
+ s- `& m$ X) G最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
# c. _* v' z+ m* p8 S4 n1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 G% I* M) R$ O9 }2 s, c2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

4 Z; J' j# d* O& p
+ [( U, Q4 h0 l
- ~; J0 g  J/ w  y1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
8 _2 A* n/ p- y: }$ ~  K8 r
, O4 s# G" V+ o8 i; W7 x8 o; r3 J2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
' u8 ?, Z. L) B4 |  N这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
4 i# z! \4 l, X- `  K6 S5 j

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
" J) \" V/ t( F/ \http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
% b' A0 |" b: U* j4 s( G, y( C最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ t1 B# I3 J) D$ W! J2 {1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
$ x% h$ q( v  F, r2 t较好的 BUILDER:
; f7 U, Q- D$ {) `
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
' K. ^5 O. w" Y- ?6 V7 _
2。能否和BUILDER 讨价？
8 H9 D' Y9 \5 D, `
; _! }2 U% Q: j8 v+ yall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
1 h% r. q  A$ s) c" a3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
# C4 ]5 L1 a8 K6 f
6 H, U$ E, C  P) U# SNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
. E4 Z7 g) u) s$ v- g( [最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ n7 Y. D! t( O: e7 v1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ ^6 S8 [4 t. E
0 S3 X, ^. V. t" m9 L8 f: L6 U先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
) ?1 \' B6 C; l 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000