买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

, a( L; t* V5 j1 _( P1 a- V+ u谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
! g* g+ C& ^. C  f7 x最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ Z7 H8 \, _" Z, }* w0 g0 w& x1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 ]" }! n6 H0 o2。能否和BUILDER 讨价？
9 T7 P, \1 B: N& n& z2 G; T3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 G0 }- h: T9 m" W5 Y相信这些信息对 ...

1 Q7 o2 R6 B) D* c. R' l1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
) h4 u! h4 U1 s( ?6 s
8 M( g1 l3 g7 X6 |" }/ r2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
  ~/ C) g* j7 J4 J& |2 }6 A0 D这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
" D" Z, a5 h* Y
- [6 R# e; N* y. _4 l7 O3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

  V, e( o( }, |  H5 z

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
% S4 y& }( C; u* A7 |* q) L最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 m. g: u; ]8 Z* g- w1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

' Y3 U8 I/ \! L& r5 A( w2 Q先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
$ Q3 W  {8 V3 t1 F较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
: Y+ W1 `! V' M' ]) m
+ q' g( g4 M5 F# b4 v( s# \6 A' {7 `2。能否和BUILDER 讨价？
& j, h. p5 p5 l0 g
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
; Y- h# E+ M' D3 h+ s) _3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

8 T% t' O; m2 U0 Z  |No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
$ q: I8 b& I1 u- f7 ~

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

; m6 m- d0 o0 X$ m6 \& [5 g先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000