如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
- u. b) r& C- a3 x7 j2 W例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
/ t) L: o! y* s         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
! f! S& @9 D3 Q- G: Y, p; a* i& Z

# y; p- t) E, H5 Hyear        index
4 f* N% S2 j( {# Y# v2 D2000        0.68
6 s, l7 M3 C% B0 a5 W. b2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
" s: ^$ }) B% G! Y2 v2005        1.00
3 D* S! y9 ~' m3 B# d2006        1.08
2007        1.16
. Y$ o/ T' B) z0 e$ ]+ j7 v2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
' l. O" S& U9 l! k2012        1.58
7 l. u$ G" ?( c5 B; I% B. ?2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
% T  ?7 c* ]8 V: ^6 W0 K2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
2 j/ h+ P9 q5 b) [表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

: l8 {* `* U- m. r1 mIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
% b$ V& }+ t7 S' m) ^$ ?* k表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
( u0 H4 e, S5 d那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

- \4 c5 e6 p' v
9 n) `4 }" a$ }8 P我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

; [( r# Z7 f( Q' x97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

  Q9 l0 @8 S( K0 H
3 V; |2 }0 s  r, C6 f/ ], j+ `我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
4 O* @1 b7 r2 g. u$ `, m
97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
1 V8 W4 ]9 v0 v- H
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
' q3 t, p& [! F  s$ c0 k/ UIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

" n9 z* W% l1 ^/ a! {