如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
5 `6 e% R( M  A例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
$ y$ P) Q" Y! ~# r/ C例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
% M+ |  v2 |+ B         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
8 {4 q+ ]# L. k; [

& p: \3 y( u( C8 p$ K" hyear        index
2000        0.68
2001        0.70
7 g. R/ ~* D) ^5 D5 w2002        0.78
2003        0.85
# G3 p1 P: h* o, B% w; f" F2004        0.94
2005        1.00
. h# c, M) G' H9 J2006        1.08
3 I) I* F/ K  }% r( l2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
! A0 _1 _) z7 Y: _" a2011        1.49
2012        1.58
8 I. f( U: D" W9 ?6 z2013        1.68
- u. |4 ]- Y. A6 y# i6 |- p, A2014        1.79
2015        1.90
+ r% C4 P' y- |$ T4 W+ @5 ~0 [7 Y2016        2.03
2017        2.16
. k  d' S8 J* ?5 ~: t& O5 w: a* \5 M2018        2.29
2019        2.44
0 F% |! ]' |, F" D7 r3 d2 o, T2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
. h0 ^; d' F% t# Y; q% `7 o表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

/ p+ f  x& @2 R. M2 V: N
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
$ P  L; K: C2 G; |9 A0 i那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

& `/ @# s0 a0 b4 D/ z% t
% `) {2 Q7 _- a/ b. {- d我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


( m( l1 J( ?( D. @, z我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

9 }& w. j9 k7 x! ?6 O' r97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
1 v! o* \6 r" x( J, X; g# ~4 j
9 J9 {+ E7 Z% k我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

$ e0 w- i% W/ z% k3 m1 @, }If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
% E" S! y) X4 GIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.