如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
. U/ s& P# Q4 v, s例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
: M- i, E: i3 B# `5 ?, j例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
& q7 ]$ f% j) `4 C例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
8 T+ ?9 D9 p# |, k# x3 S         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


/ A! p+ c7 ^: X/ I3 y- f9 ryear        index
2000        0.68
# w4 K7 J$ i2 G. M) a9 U4 Y2001        0.70
5 P& k% o6 q. P( m2002        0.78
- D( K1 Q3 X" }3 F+ ~6 O* E0 z* P4 m2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
1 e" y  {. `5 ]5 B, S2006        1.08
0 E, a& G# a' |' g2007        1.16
2008        1.23
2 u# I7 x9 {* D* `: s" s. B3 G* @  k2009        1.31
8 @  m- a% i6 z2010        1.40
3 z' y! z3 P# B' q$ O2011        1.49
$ q  q; T7 o, x' t' C# b3 y2012        1.58
& E& @4 j4 b" H4 Q2013        1.68
. ^/ n: f. q9 F4 l2014        1.79
2015        1.90
- B0 _* T4 y; u+ `2016        2.03
2017        2.16
) I: k8 Z, a9 m2018        2.29
0 i* }3 g# m  p4 d& @. V- q( g9 y2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

8 _1 O- r; r4 z/ I
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
) x# m( f7 r4 R( V1 K" y% y表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
( J1 O- c. n7 E, n" a请问从何得来？准么？

5 _4 A9 m7 f, m" i6 m) O: m) q& WData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

  Y+ V4 ~+ E5 Z3 L, N2 Q2 T. t
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

. X( ^7 L  e5 K) |97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


" N, [; k5 s% e3 O6 ]我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
1 j5 d& G$ v5 B: ]4 b+ T
* I& w8 v; J: j) Z' K我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
3 J9 d, v9 d6 A& [6 G) C
; j1 U. K6 r+ F$ g* ]5 F# aIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
. C6 L3 D# ^5 u$ M