如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
5 o% D: W: L2 }, v例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
7 Q8 {& m! W3 L: e例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
) a" b- k/ ?7 P! L$ G3 t

+ O- j  p) L0 p& eyear        index
! D! t( o  h1 p1 Q5 B6 U2000        0.68
# U/ N5 B. j1 i+ J& A2001        0.70
2002        0.78
" _5 B6 ~8 c; t; V1 M* Q6 Z' Y" G$ z2003        0.85
) L+ r  {  }' Y0 e2 h2004        0.94
2005        1.00
$ i! V5 R1 g5 ^5 k- {2006        1.08
2007        1.16
8 E6 p) n# m  _. i2008        1.23
3 |+ b; U5 G3 b) M2009        1.31
; ^8 N4 N  ?. ?3 J3 }$ D3 ^2010        1.40
/ m' O* m- N. [' _7 B' U2011        1.49
; j4 v' d! B5 P2012        1.58
2013        1.68
3 v& C/ n0 Z( y  y% \0 q4 ^2014        1.79
% `, G- g7 Z: a7 R" F# O1 @2015        1.90
( ^$ w  `* B: Y) Q2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
* H$ i8 y/ V, o2 x! B, M2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
" }0 _0 |( \/ O& P/ v表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

: z5 k; M6 G9 ]3 H7 \5 o
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
' X+ r7 e7 q& W1 V) e4 m$ O$ }0 m" O表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
1 m, B8 b- S: l( F5 R  ~! q那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

. n' a) u+ \- h- B0 T9 _
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

) ~8 Z8 B0 ?+ @8 i! [97年找到工作以后开始 ...

/ A/ i8 t: o7 J" \# l& C我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

7 ]  w' w. n$ e3 U* I6 G我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
) Z, N8 i* p; {9 N6 S" R
8 e. K# x" u' `9 c1 p3 A6 DIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
) W( f$ c3 \  ^: r; h6 i