 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年8月房产报告" A7 v& W. Z% V3 a: o6 I% }
+ q5 z1 O" {# F; A1 Q/ ~/ y
——8月市场风平浪静
^) x: b) H0 }' K! P
# S9 Q3 r$ s0 i' M0 D本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
2 ?: B. c* U [: H x N
) p# Z: [6 a1 [4 I7 Q* E2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.
( D2 P! e1 @; B9 T G p6 c( |. I
) a3 S; N6 v6 P' k4 h“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”
* C2 p, d0 n M4 A& Y6 m! y1 G( d7 p7 c* u- t8 ]: T/ ~
8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。7 Z. y4 y% t, N2 z) y& S& V$ ~1 }
* i& ]; S6 S; {- w, ^
8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
; L7 h, {2 j. m$ T$ L9 Q0 j% e; R/ Z& Y5 M. H: F
“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”
u* L1 p$ C2 O- t4 x/ G2 ^. j) ^8 m7 o& o$ T( m
| August 2010 activity | Record for" e5 c3 R h4 \: u1 J
the month* | % change from& q% j2 U: B8 I- C$ X, F
August 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,361 | -32.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $445 million | -31.40% | | Value of total MLS® System sales - year | $4.45 billion | -10.50% | | Residential¹ sales this month | 1,195 | -29.50% | | Residential average price | $325,588 | 2.01% | | SFD² average selling price - month | $372,253 | 1.23% | | SFD median³ selling price | $350,000 | -- | | Condo average selling price | $232,230 | -4.18% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
, Z( o2 S! ~ A6 Z8 M ². Single Family Dwelling- z+ ?% l6 m# R; g- n" T
³. The middle figure in a list of all sales prices |
|
狗仔卡
发表于 2010-9-2 15:51
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-9-2 19:13
