埃德蒙顿2010年8月房产报告

老杨

埃德蒙顿2010年8月房产报告

: `$ C! Y  u: ]  k' k% e                            ——8月市场风平浪静
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2 i% N( ?0 W; t6 M7 [: d- c4 G; V# q' R本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。

9 Q3 D9 x; F4 M  A7 z. |2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.

/ m/ R* b: g9 `; G“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”

6 K  H0 S' l  ~- U8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。
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8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
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- v' _! O* E& F2 J) y& W“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”

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August 2010 activity	Record for                 the month*	% change from / Z8 R( S, j2 G  u9 @# W                August 2009
Total MLS® System sales this month	1,361	-32.20%
Value of total MLS® System sales - month	$445 million	-31.40%
Value of total MLS® System sales - year	$4.45 billion	-10.50%
Residential¹  sales this month	1,195	-29.50%
Residential average price	$325,588	2.01%
SFD² average selling   price - month	$372,253	1.23%
SFD median³ selling   price	$350,000	--
Condo average selling price	$232,230	-4.18%

          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
# S5 X2 y: k' P+ @. H8 _  ². Single Family Dwelling
% q$ o$ {6 Q3 b) Z  ³. The middle figure in a list of all sales prices

Hills

Thanks a lot

有影无踪

Sun2010

It will continue downing...

萨隆吧斯

catty

4# Sun2010
7 L5 w  O7 a& g- O0 A5 p
% _" L' Y; g7 D0 q
July down 1.9%, August down 1.3%.
lets see how much this September.

xfsuzanne

Thanks.

newlife

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人

翠花

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
newlife 发表于 2010-9-3 13:21

+ }% s5 d! l6 U* z% ~" _; F; o1 h这里肯定也能体现二八规则～

newlife

这里肯定也能体现二八规则～
9 r7 p4 C* B: O+ Y0 `翠花 发表于 2010-9-3 13:46

* J$ C7 a$ R- a- p2 ?  h
+ }+ P0 B/ ~( q7 f' W: X

; i/ `) ]3 {$ t0 M（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938

翠花

（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938
newlife 发表于 2010-9-3 14:25

! ?4 u+ Y; u6 ]9 Q% E- G+ ^
( E  U6 ^# o, V4 f% c1 i. O5 q1.4938×N000=……

8 Y: J/ p4 z, p' c" x' Y恭喜楼主！

newlife

1.4938×N000=……

- _' |) Q- H( g! k7 o( g. Q3 c2 w恭喜楼主！
: n3 Z5 o, E% z- }& {0 n/ P1 o; P翠花 发表于 2010-9-3 14:27

0 c8 ^/ f3 z; q: l
' y% S; @; T6 O4 _; _恭喜楼主！

落日圆

changtong

谢谢

hsclln

血滴子

看看~

HIDEdmonton

Thanks!!!

zhangsharon

Thanks for sharing the information.