买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
, v2 `% [4 g2 B$ l( @想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
9 t/ h% J- o( V! |# @3 p没有差价, 也没有必要找REALTOR.
5 m1 W4 F, `" p* l1 x* r, v' w6 M: a# j& {8 c
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表* }9 } ~# G, Z+ k2 U9 ?2 K4 {, \; P
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
$ d8 R1 F* ^5 T$ w% \3 G, u6 b2 u钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节4 O C _/ `! c y( R5 a+ r0 d. I
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是* J5 ?) q- I3 A% j* Q+ H
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表- k1 F1 ~. `& @8 X0 q
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
8 C h: z5 f+ K4 Y8 ^- Z5 n) P# i( L; C5 q9 i
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
6 W" X& P( X3 U0 C
, a* B! v; ~- u; C7 b* R& Y f$ ?; W+ Z; l7 y' C+ `
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表0 D4 H0 X* |9 s, I4 f
& x' n! a U" U% H+ M

6 f6 E# r1 p5 C4 k; H; R6 l! t如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表( `% J) \; R" Z& Y Q7 ~
/ x. O% R6 f+ c) ]! B, P

& F7 R) j/ a' t1 [+ E- U+ @, A v你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表2 C& ?; [7 B3 n% P( p! x4 A

) C# v7 T' b: {, q! t8 s
0 m% R% ]$ S: H) L你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表/ f$ M. i8 t! F! Q
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
1 b. g7 k/ \! I0 E' J1 t x, ^9 K, s' T! \
* ]- _" A3 `5 ~. T. G- w
谢谢。
2 z( b9 Q, R( S去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
F7 o/ N3 \ D6 D( I
; R7 S4 e2 \. _; N. a: K
0 X5 _ S! a h q3 [My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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