买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
! V1 W3 M+ I# U3 K; H想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
* S5 K% a; y* N! u5 {1 m7 J5 Q6 w没有差价, 也没有必要找REALTOR.# x2 _- i* J% p( v$ G: Q1 H( ^
; k% o/ a5 N A* {
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
* ~: x9 z, E& g5 A你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的) y0 _$ X4 b# B! {8 n
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
4 q7 [# m( E. f. _上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
, m: L, Q6 Q) J, c7 g, S6 q2 G, D ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表% Q3 m* ]: s2 s% T I# g* q
没有差价, 也没有必要找REALTOR.$ `- e& Q1 k+ |! W$ [1 `

8 e+ x8 A1 Q) \- J7 ?听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表6 x" n  t4 H0 S& |2 p; |

* ]2 H6 s! M, Y+ c  j* P3 y% z4 O
  Y) c* Q7 A) X1 i如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表; O5 r6 \+ V$ O5 j% P
$ q# B/ b' x& s" W# b

8 ~. R, h, b ~# }0 W5 b9 @1 |如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
+ [: c) i. u( t8 k, C- [: D0 j; V5 G' v1 C7 U& j
- ?& T4 c% s8 U: C/ g
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表/ I% I1 n% V2 |0 @2 s) Y* T* q8 j
7 H5 C( g# Z# A5 v
4 ~* R3 b: R) M; d% h/ l+ A) ^0 G
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表2 X# B) v) m2 P5 g: v
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
( f1 O$ a: v5 b7 R& G2 T3 U! j, K
- {6 m! w1 k5 ^
谢谢。4 |% y. ?/ r2 o& D( [+ v( |
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
8 i& t/ D r: i2 W: `" [1 Y( v: ~$ i) _/ u t- ^' h: b
1 C8 W( F. x1 P. |* g
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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