买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表/ G) z) Q; R9 S4 F
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表5 y7 b b4 V, R$ z
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
5 _" n- J, v+ o9 R! c4 c, Q1 g' G/ B- F9 \
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
: H: R& p1 w6 @你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的- `# y8 K; C) L" v5 T
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节3 G2 g1 G( t8 z" G3 ]
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
6 s* n8 y! K& D1 X. r3 K1 `% |% @- f ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
0 `2 A) f' c$ e+ b% F# I$ q没有差价, 也没有必要找REALTOR.$ R s; y$ Z" A- D! v
. y; n4 `3 e$ L4 V% L
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
8 T# G! t8 F6 X$ J f* ?! G+ Y9 ~7 s" y- C
* P4 |) W+ h7 `
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表$ ]! g: r/ G' b+ X: R$ w! ^; h

0 W0 k& y) f6 J' }; d* b" \4 e( N+ |
' ~ B3 J: Q* r) v如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表9 T5 G, V! N+ \

8 W) ]+ l/ a/ N8 P
8 D$ b% T# ^; m; A; I! @1 S你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表2 o. L! u, s3 K) K, m: [

: H. b' Z/ S, a# r9 [& n5 z
% C; F: t: p2 u( @9 r你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表0 Z7 E8 O* O" g% p8 ~ ?: d* s
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表: m9 { ?3 B O t, o
/ C' y& F; A2 A- a: E5 R5 Q
; s$ l B2 @& K% @
谢谢。* N4 h( r" Q+ a: K" k
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
$ i/ z- v- s6 G/ K0 w8 Z7 K# w; H
3 E& s) }, a2 m" Q8 s
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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