买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表9 \- A+ j5 O8 S# Y0 |9 W. v0 a
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表  f$ \# X" q. K8 g5 U9 F: q
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
( [  @* H, z) v6 ]1 q9 |1 y+ P" ?  D5 x7 `. `
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表$ \: v; e! j- W2 a9 Z" T8 n8 L, B
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
2 I o3 q: d1 P B钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节5 I' {# P+ ^3 U4 C. ~; H9 ]+ f
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
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Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表4 ^: ~8 Y3 V/ e# R
没有差价, 也没有必要找REALTOR./ u8 \1 r5 l. t5 u
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听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表+ ]+ n* D1 F- D. g6 L- U% k& x6 N+ C
) s. ]: I' v6 N x( ^
3 V9 \. [1 v$ E \
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表: R" M* K$ {7 J, _6 g Y* a
7 [& k! c& Y6 j3 @: V7 ?" |
! O& ^2 C. i, o3 ^$ \
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
+ t0 X3 w: k& d( N* ~5 V' c t) I5 C

0 |0 t3 D, u, D你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表) X7 T6 }. M" P/ [5 z

% ^- t* v6 e' U% c$ f( K! Z6 k* \5 V6 _! d( S3 c- V M' B: t. s
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表' l: }% u0 ?- d0 e/ f5 a* U( b7 T
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
9 {2 }3 d4 L' @: b
- h$ ]9 }) b! A9 [$ L* w% R3 ^7 T* I( l* n
谢谢。
% P! n+ i* x* m/ @去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表' K: ]$ j F, i9 x( g

/ [5 R0 R' [0 Y I6 {
. O8 }9 S5 s9 B9 g7 [* H' EMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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