买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
$ F& T6 [- d/ N/ J/ M, n
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
" a* ~7 h- X9 F" U没有差价, 也没有必要找REALTOR.
" n9 z) ?: e/ M" P, i4 x$ e! I6 r7 ]
& a# l$ g' D6 i& e听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
" k9 a  t( ~* l& c) C" L* L钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
) k3 F' R3 q5 i7 d+ F/ d咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
9 X0 f+ u5 S* b- ?必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
, D) M1 D) g8 v你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
2 f$ k( P8 G3 l ...

; u# A8 D' e: n  L1 I% u2 T9 Z

) d4 G9 K' k& U0 _! K& N4 cThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
- x+ L. I& t) `: n6 b& D没有差价, 也没有必要找REALTOR.
9 b4 }6 c. R8 A- i9 \6 R
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


  ?  h# Y& G0 ~0 Q) C9 u% c如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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$ H$ B  {& g/ K2 C3 @0 bup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

4 N% Q8 u7 R8 ^2 r5 c
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

1 q) V- }4 k: Q1 T' g- N- P你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

* l( u# E$ h/ ]  r) U+ W) G& W
$ e5 _* L; H2 H3 K* S4 J2 N5 |3 K+ P  n+ x你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

7 A4 g% {$ y' r0 C/ H! H5 S8 H7 s0 t2 W

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
  @" H4 U- I# R, ]/ U5 F
7 M) p+ o5 _+ L) D& x& X7 h
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

2 h7 e3 W  c5 R2 K+ Y7 K4 A
% O" u" f! w: ]$ a8 R谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
& d2 L" O2 Y, J% d去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

# r8 o9 d1 r) [* Ushow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。