买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
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听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
( n" ~% B! A+ |  b, R: Z想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

  Z6 Z/ l  d- k, l. y# }0 k5 q听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

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9 S/ x6 a& Q0 _3 M- `$ P/ L, [0 ^Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
- N7 A9 D6 k* _; v2 }上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
: J6 l. `* {4 A$ v7 u5 n) e. w) a2 ?咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
& R! x+ z0 ]  x: x钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
; S# o6 @  L8 T& P$ D& _/ q9 k3 \上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
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Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 _1 m6 n/ x* \2 f- u$ ?
, F  u5 A9 `' t4 [$ `1 I6 N听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

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/ F( \  ~( t' W1 O/ V, m: d% a如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


7 O2 T- Y/ d7 j' M如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

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good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


0 w0 b7 o/ Z& }! j$ R6 a. P1 K你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

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. P/ |9 K4 G( I7 |* [* O0 y谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
- L) B  v% F0 c去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

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( t! ]+ O2 O0 Z/ L, k9 X1 a# {show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
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. k" U1 t! a. q$ T6 d4 ]2 KMy question is why has a big differences between them??

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0 i+ c1 N/ R1 E; @6 n' @! Z听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。