买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
7 Y- m8 Q5 W8 l8 i5 n: s
4 f0 ~6 F" n, ^+ `2 f2 `听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
. c/ J5 }/ C( V# s7 Z6 _想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
$ C0 g& i( Q# ^9 f( j, }. c
; F4 F7 A9 I7 i& p* u, Q听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
3 w- N7 e7 ^9 k  E咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
+ W0 \/ \7 B" N2 G3 W必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
/ u& D8 j. \" z! Z; F- s" U7 H钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

6 @* k9 v, `$ s  q& o+ G  t, g3 |
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
2 W  V$ c  [, Q9 j. x没有差价, 也没有必要找REALTOR.

5 ~, W* y" B/ P) n7 C# k1 ]听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

% l: C6 g  e% d  ~$ _如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


8 C2 ?( z0 p5 X% _. L如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

! \; N* L( Z# E* ~6 d, @  |
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
( R* R0 C! T, B7 k& D0 A1 y

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

9 _/ D+ B$ [* A3 D% U
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
9 S. s# l4 J0 v4 K
5 `. ^0 n! u. i) @
* T: i& C" w; K; u. S你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

7 y) @0 z5 `6 w( m% `+ _5 I( t
0 ~; u' _  {0 R. G$ f

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

9 ^6 s! p- ?" A# z* [: a3 ^
  s& Z4 ~& S; ]* |9 ~  t2 xMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
) j( z" s, L5 k+ L% W& k给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

! n+ O: Y2 ?9 b; ~
% i( J" \/ }1 S! j8 \. h谢谢。
7 T4 K- F9 G' S' }2 w去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


+ S8 K. v5 p1 ~1 s+ n谢谢。
- ~% }( y8 g( N! Z% ^& R* L去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

5 a; f/ e: n) b, f/ u' f; \
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
3 c$ ~$ K2 @2 B. H

My question is why has a big differences between them??

, A9 w" b1 F; W4 q
, X. h3 v+ h' S, W听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。