有人计划去美国南方买冬天度假屋的吗？

地球是圆的

和邻居聊天，发现很多在凤凰城有度假屋。而且他们连衣服，车也在那儿买。因为比这儿便宜。
) `! ~: ~# o" d这儿冬天冷而漫长，有人做过类似的事吗？可以分享一下吗？

猴子

凤凰城在最近两年内房价掉了超过一半，很多人开始搬离，因为没有工作。现在那儿最大的雇主是walmart。
% h( C2 ]: m4 v# D! X" Q老公同事的女儿刚在那儿用12万买了个标价24万的房子。

catty

12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
5 M2 g* w) K8 J, k: d12万的房子基本相当于这里36万的，

地球是圆的

谢谢猴子和猫咪的回答。小猫很了解情况呀。

Rapala

12万贵了，现在5万到8万就可以买很好的房子了，8万的房子也是从20多万跌下来的，租金也在1000以上。赌城的也很便宜，也可以考虑。

在水一方

如果有四个月的假期，我可以考虑一下。

地球是圆的

真是很难想象，10万的房子，租金可以租一千。不过，邻居也这么说。可是租得起1千房子的人，为什么不索性自己买呢？

春雪雨

租房子的人都是当年30万零首期买下来现在报破产的。因为是零首期，房价从30万左右跌倒10万左右，给银行利息供款地税比租贵很多，反正没有首期在银行那里，又可以随便报破产，很多人当然就把房子给银行了。因为已报破产，一般不能在短期中又买，只能选择租。有的人有钱也报破产，因为房价跌得太多。但是又不能短期买房子，只好租，实际上很多租客手中有现金，有工作，但是只能租房子。

春雪雨

现在买房子的人，很大部分是外国人，当地人很多都有破产限制。

春雪雨

12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
12万的房子基本相当于这里36万的，
catty 发表于 2010-10-4 18:35

4 o2 n2 A! _9 n3 _7 K* Q, y
/ p4 w& y2 v, d5 y4 ^% O相当于这里50多万，一般12万买到2200-2600尺。区属于中等，

地球是圆的

原来酱紫！！！
9 H) z7 `6 Q' R' f5 H. `
2 Y" i' k6 g8 u及时雨原来指的是春雪雨啊！谢谢！

地球是圆的

由于很多人破产关系，那么可不可以推论两三年之内，凤凰的房价都飞不起来呀。

枫叶2010

如果有钱，就买几套屯起来。美国经济不会一直这样萧条下去吧？等孩子长大了，让孩子去美国！

猴子

不好说，得看地方，有些地方就成为空城了，你怎么办？

27149

去火星买一个吧，几百年后就发大财了。

如花

12万贵了，现在5万到8万就可以买很好的房子了，8万的房子也是从20多万跌下来的，租金也在1000以上。赌城的也很便宜，也可以考虑。
Rapala 发表于 2010-10-5 09:37

7 w1 E8 s  b, r+ z. q( D! U赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
+ O) m0 y$ E3 }/ z$ }  A$ `
如果真的要买美国的房子，可以考虑橙郡的房子，离洛杉矶近，但物业税比洛杉矶便宜不少，洛杉矶附近的卫星城华人，亚洲人非常多对房子需求比其他洋人大，对房价有支持，而且生活也方便。

Rapala

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。

如果真的要买美国的房子，可以考虑橙 ...
) W0 t) ]9 ]" u如花 发表于 2010-10-11 07:20

4万的房子，就算2%地税，也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月，拿这个钱再去住5星酒店。

衣食住行

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
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4 U- [4 E8 L; \0 q. W& e如果真的要买美国的房子，可以考虑橙 ...
& k; @% q$ {1 ?! j$ Z& G% `0 I! j4 L如花 发表于 2010-10-11 07:20

( a! M8 Y) s' K# ~4 _非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
请问橙郡的英文是什么？多谢

zychen1973

To the Guys who are interested to buy investment property in US, can we make a group and share information?

衣食住行

我们公司有专门做Arizona的经纪人。如你们需要任何相关资料，信息和背景知识，我都可以让他们发过来。当然，如乐意，我可以直接将他们（经纪人）介绍给你们。你们可以直接跟他们联系。

如花

4万的房子，就算2%地税，也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月，拿这个钱再去住5星酒店。
; y4 M2 y6 ]* [$ M  Y/ z1 Z( l( oRapala 发表于 2010-10-12 08:55

$ C: |9 C3 ]* w; X0 Q9 X4 x
你别傻了，40块一天的酒店不住，去租个房子？那里夏天是40-45度的高温，冬天是30度，光电费就一大笔。不过你真想买下来出租，我也不拦着你，翻翻当地的报纸，满满的好几版都是卖房的。

地球是圆的

19# zychen1973
. w5 Q2 O8 N; D9 C) o6 M6 Y
好主意

如花

非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
/ x9 K6 q) ~% E请问橙郡的英文是什么？多谢
7 h8 o6 v. \: ^2 x衣食住行 发表于 2010-10-12 09:57

2 ~) ?8 Q8 T  n, g0 x
orange county

地球是圆的

18# 衣食住行
0 N" r& x3 a$ }
橙郡是指那个县政府破产的Orange County吧。

OOPP

/ g" V1 k; z) e/ ^
橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
! t6 d; G6 w/ X/ J0 i一天￥30，拔腿就撩。
美国地产缓过劲来，5年是短的。
9 ?0 i# h$ q$ x% U4 k( `看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。

如花

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
一天￥30，拔腿就撩。
美国地产缓过劲来，5年是短的。
看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。
OOPP 发表于 2010-10-12 17:48

2 P+ X! B) G+ d0 p; m8 H2 V
' p% C7 \6 `3 F2 C& \6 {
# c' f  T% h- K7 i- P" Y如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受，是要度假。

没心没肺

如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受，是要度假。
& o& S. G" ^; C如花 发表于 2010-10-12 18:27

, R9 A; y. I/ F9 n: Y
如花能不能详细讲讲，如果以投资为目的的话，有哪些方式比在美国买房产好。。
" j$ u0 ?" l7 M9 g7 P
/ X" F8 b  Q0 {  x0 u多谢！！

SELINNA

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
& V1 R( z: g2 C* F, P* X一天￥30，拔腿就撩。
* |4 b& U8 v$ b. F' b# s2 k6 r美国地产缓过劲来，5年是短的。
/ ]6 a" V2 k; @8 ]: Z. Q看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。
3 E$ w% E7 ^4 POOPP 发表于 2010-10-12 17:48

NO， 你说的CITY OF WESTMINSTER是俗称小西贡的，虽然那里越裔很多，但是它只是ORANGE COUNTY 县的其中之一很小的CITY，还有很多比它大的和好的。旁边就是CITY OF GARDEN GROVE, 一个韩国人集聚的地方。 更多更好的如一些靠近BEACH的CITY， 如HUNTINGTON BEACH， NETPORT BEACH， etc. 是非常好，而且是很贵的社区。
4 K0 p3 t* W1 C$ w; u8 K' `( e想到ORANGE COUNTY 去买投资房子，相对来说， 不容易找到， 或者晚了。 除非是遇到因为特别原因出手而且位置不好的。在其东北方向上，或者到北面的 COUNTY OF RIVERSIDE 的最东北，都未必能找到了。

OOPP

28# SELINNA
6 a- `. X( n# N8 |5 I: c! N" i
beach的去过好像也未觉如何。
  t( l$ y- X+ t( N5 M) v$ P就是大船附近吗？ 太久记不太清楚了。

如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好？

Rapala

投资这个东西，大家不要说得太绝对了。没有人能打包票美国的房子几年内不会有起色。一般跌的最厉害的东西，往往反弹也快。