请教大家: 我需要 refinance 吗?

From_China

我们家的情况是:
) n! ?1 _+ L/ E. Q) k! m8 O一年前买的房, 35万, 首付25%; 25年期, 用的是 TD bank 3 年固定, 利息3.25%.

请叫大家,  向我这种情况 需要 refinance 吗? 是是否可以帮我们提前一点还清贷款呢?
. {% b& M7 E% X: L欢迎大家踊跃发言.