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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
. S' m4 M3 t$ M T; f, p5 ?金。（路透）
8 g0 z# ]& @2 P* x7 F$ h Tslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
& B# {- R: o0 J2 _4 X; ^0 F( o# I服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了; W2 L$ l/ Z% Y* n+ }; V
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 " R, l" X( ]# i- Z$ {6 j
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費3 T) G* V+ Z+ N. O2 ]
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽: y' l& O+ Y9 \2 B. B
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
& P, L: p6 O0 z* F Z# s, m- l的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 " k) h1 [* |7 G7 f- r, H; T
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8 N3 f' {2 k0 G, j v# Q加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
+ `( i# ^& V t( d x2 N' l民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討& b6 e) F( ], p1 r# r; V* x: e4 N( Z
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
7 A$ J4 c0 W2 x4 Z' d- r的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
! f& S# ^* }6 ~9 b以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
9 r/ R9 x4 `) t3 O0 R' n o7 V+ }+ P服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 ! S F5 U' ~9 w9 `
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# _% k8 \& Z) l" e0 _商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協; V. N- |, v6 r5 ^8 D
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁: m1 _3 C0 _% I1 X/ P, @4 C
有更多自由度。」 & s( V, F6 M9 n9 s2 M
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1 w/ B+ B7 T4 I* U加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 8 r+ j9 @! o. o' P1 k0 X
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現/ r1 P d# w5 n$ b4 G3 A5 L& _
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 + _! r% H' t# D& |+ v
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* |8 a8 [% v+ l$ ]0 {/ h商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
