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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
( D, p& X( e( _! D! a2 p+ Z" o金。（路透）
2 Z2 Y) O+ }2 R6 b& r0 @( {slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套# n7 ?% r' O. S, L6 V6 B. o% S: e
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了. h* C7 i) ~% R( S' h9 V% p3 X
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
) \$ x$ ]. x0 O S9 V" G用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽3 L: q+ Z- R! ]% @+ D. [
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月2 E8 B: o2 o: a! R0 }/ B; J7 I
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的- I& r! w1 f8 g5 v, t2 t
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
/ ^9 X% e5 D9 C9 I. c1 ^價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方- o# z; b8 B' h2 G9 P* m
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 + l' p2 O* p7 a- V( E
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) f1 @0 S$ h0 L& s協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些9 d2 u9 l' x# ?! R) L
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
l2 a) x5 x$ |2 ?+ ?服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 7 I. M1 Q: h: E; e5 P$ @
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協- _) j1 c! {( Z |$ {6 {6 s( U
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁 h) s/ q0 E/ W+ V" s" J" z& ~6 ?
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現0 g( u* W2 n& [/ E; j1 a: z
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
