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MLS賣屋 可自選服務了2 n" q2 L/ S! U7 G S9 L
' m% S, g2 {8 {- s% C E- d- q加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣& F* M1 N3 ^# y5 S
金。（路透） ?: q- D" z# e
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套- K2 s/ C. q3 ?4 I/ x2 U
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
0 E7 x" S1 Q; K8 ?1 `3 U6 h H聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
: W, Q" {- Q* A) x, U用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽" H% |5 U1 n& ^
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 " J0 C4 h- O/ g) k4 G
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
+ i# p; Z: e% }) A的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 5 k. y6 k. P3 O8 F
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/ o# G* x) Q8 ?5 V+ u" d7 H# j加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
, ?1 S8 I4 q0 l$ S6 C8 V民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
) h& t: k! E+ ^) f6 f% ~# X0 ]價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方# o& g4 W! w/ v$ z( n
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
: A& l6 f% T* _( L8 a+ b以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分$ O, w+ z% H8 N. J; ^5 o5 V9 b
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 / c9 a# u, Z. n8 p- m4 Q( O" ]( I
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8 A" H( v" R3 R9 n4 _% i4 d7 H+ R商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
* J4 M- e6 U6 t# ]+ c會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁8 l8 }, ?# v9 y0 V( `
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 8 n" ]' n5 I: P( h! ?
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現# ~, a5 _' e; S0 J) M& u
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
