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MLS賣屋 可自選服務了6 A; E4 v i% n6 a6 o
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣5 B% B, p: ~+ D5 s+ t% q2 x
金。（路透）
# ^) H2 I% a/ L8 ^ vslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套( S3 Q( U/ P' g/ D" r: T0 o
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了2 y3 \" m3 w* {2 u2 h3 \! I5 C
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 5 s% X: ?( l3 K8 l2 s: j
! A: Q( F. |6 n1 V8 N這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費" W' G2 D" D% P2 y+ J" a# R% Q t# \
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽% x! S3 w" \% f6 h- I
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 8 k2 { b$ X, W' d, d" [0 f
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/ p9 Z* @: Q) R; v為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月- W; u6 j1 p8 U- J" n/ P
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的: A. R B, I/ k) m0 D/ h
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
4 `% {3 a- g4 \& u5 L6 J# z6 c9 z: Q價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
g* k, C/ u" y& B S! v的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 * k* W6 Z; U2 I6 ?6 g( y2 y( n
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: X- `6 e3 ?: K協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些! }% \7 L) U2 c) l6 c3 k6 c' s: i! E
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分, _# Y8 x) O% C% [6 ?. [
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 4 ^: J* S1 U% Y5 w! o
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
7 C6 z1 u$ t& o7 e: Y4 o+ U2 @0 K會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
) h$ L9 F) B E7 R- F- F有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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% n1 F% G1 O( z1 U* E有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
% ?- c) m' ?& b+ A3 ?狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
