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MLS賣屋 可自選服務了 x, E6 k. `, I1 b) E8 H; G
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
8 ]- Q9 z5 K# K4 J. r7 o: O金。（路透） ; }9 G c0 W& |
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
( g& g+ R) n: f3 d8 c, w/ G) j/ {服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
6 b/ ]- o B! P. S# p S8 p. H3 P聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
" M2 Y5 T) M0 M8 g$ A用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
, ]- r3 O L3 Z* {3 C3 i者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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* U) f4 T# L3 V) x3 [& n& f, Z為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
* Z, \8 g- K" S1 J的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 2 C4 |' C) |" N3 Y1 E; i
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
! F! e* R: }7 i8 D民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
# M4 L$ m, ~6 l/ t, o6 J價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
- t, K% Z- w/ Z的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 + z P! k, @) u. y/ }4 p5 K
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些) s- p2 y: p# ^1 [1 A4 r1 \2 Q
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
4 D y) t; K5 G& v1 A服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協4 I% Y1 K5 z. d: d: e" ~
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁6 H' v" e. s. D2 l- W% H. x. \
有更多自由度。」
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6 g* V7 x( \8 l5 `加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 % W, B5 r( d% A9 O
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( H" K8 f8 K1 I& n有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現% p' h: s& t# J7 j3 r
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 % U" h6 X" \* F1 ], j) n0 @* ], L/ ?
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
