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MLS賣屋 可自選服務了
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5 Q' {+ L' w O9 }加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣6 X5 Q/ G2 ]! A/ ~1 y6 e
金。（路透）
0 W5 T2 l, u9 _* B8 c. Eslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套5 `, d2 h& Y7 x
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
, z' A" R* R+ f3 N3 I* a聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
: H( z! K2 |3 {3 |- S& q用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
# ?# h9 b' w* N( b% m者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 5 q% o; ]- ^" ]( w n
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% t1 m, H+ D# ]" l! I. Y' m+ Z為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
4 Q! e! R% b3 q" C8 b9 [; E/ `的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 $ Z, U( i+ Y$ I) I/ N& N
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
]& i* y( K' `+ u民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
! e0 E. q6 f6 a價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方$ l; [) ~8 h4 E7 P# y
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 4 ]/ f/ R+ w* w& y" ?
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些1 w0 s" R9 q. i! z
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分; |+ c4 Z! o ]6 a, p( j
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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" H( h. G! {, I1 T- t商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協) w( O$ F9 R/ }4 n1 [
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
! o# ]: ?1 C, G0 d+ d+ ~1 h有更多自由度。」 / \* H: O5 G/ l
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 * T* ]: `4 i8 T$ F! p
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現9 s! ~( D; T8 s. @. C
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
