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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
7 z. A- D9 N, C金。（路透） % g& I5 ^5 ~- N* d& {0 e/ E9 a
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
% E+ p( M( m0 z( K4 O- @$ N服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
2 Y" T* T1 |5 Y' B: i聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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; I$ n# W1 L. P; o, V3 |3 i這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
- o; o* K, Z M" s' e用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
3 y0 ^# d: `3 `+ Y者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 # M% w* E: i) J
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
% {0 g( U/ t$ e$ P3 _6 }8 [的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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" V8 D1 y' `- h: n加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的7 I! b, ]$ ~) ?- t. e% Z
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討+ m8 t5 \/ p* h9 `+ c
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
, ?- C; v. F, v; ]* g) z" Y的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 3 v+ v, F' c) I( n1 C
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些# Q$ o7 U# }8 \; P. |
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
7 w, H* c: R% m服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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4 r: h/ b4 }& T5 D. k* ?9 ~/ n商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協, b4 p1 c7 ^! H
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
, ~! f4 s. [8 m: s; F有更多自由度。」 ( C# X! E+ D" E: q1 q
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$ L$ |; Q! u M加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現; O! B. C2 O: y5 V# A) e
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 q- v; H# j, K2 z! k7 s2 R* L- Y
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
