有没有正在看房子的朋友？

鸿影 · 发表于 2006-1-15 22:32

那位朋友知道新开盘的地在卖？我知道的几个已经没有好的位置了，要不就是太贵。

鸿影 · 发表于 2006-1-15 22:35

忘记说了，我是问西南区。

十年移民路_ · 发表于 2006-1-15 23:12

原帖由鸿影于 2006-1-15 21:35 发表% V' u, x I7 w
忘记说了，我是问西南区。

Whitemud Ridge ( 90-180 K$ )
Whitemud Oak (80-130 K$)
Magrath ( 120-400 K$)
Terwillegar Garden (110-140 K$)
South Terwillergar (80-100 K$)

十年移民路_ · 发表于 2006-1-15 23:14

原帖由鸿影于 2006-1-15 21:35 发表# _6 ]8 Q: r. `: T1 U+ o6 E: Y/ \
忘记说了，我是问西南区。

how much your budget for lot ?

鸿影 · 发表于 2006-1-16 00:20

Whitemud Ridge ( 90-180 K$ )------没地了。
Whitemud Oak (80-130 K$)-------没地了。
Magrath ( 120-400 K$)------剩下的都在15万以上。
Terwillegar Garden (110-140 K$------还没去。
South Terwillergar (80-100 K$------挨近高压线和高速路了吧。

鸿影 · 发表于 2006-1-16 00:44

under 90ks.

三硝基甲苯 · 发表于 2006-1-16 01:21

hahahahahahah

angela77 · 发表于 2006-1-16 01:23

kan kan

今天闲着 · 发表于 2006-1-16 14:10

CITADEL有很多，价格已经比圣诞节前涨了8千---1万吧？现在要11万左右。但是这里的地把房子建起来，至少要在40万以上。

Whitemud Ridge 没地了。但是在它的东面，也就是hodgson还有地，但是10万9的已经在23av边上了。12万4的那个建筑商盖起的房子要在45万以上。其余的就是那些贵的20万，30万，40万的地了。这些地建起来房子至少50万以上。
Whitemud Oak (80-130 K$)-------没地了是不假，但还是有个spec home在卖，好像价格也在39万左右。
Magrath ( 120-400 K$)------剩下的都在15万以上，这个不准确。现在还有walk out的地，在12万5千的价位上，还能有几个边角地不到10万。基本上没有好的选择了。
Terwillegar Garden (110-140 K$------也不很准确。这个地方的地有10万2千9的，不知道这个星期有没有了。但是10万7千的地还有大概好几块。其余的都是贵的了。不对，还有个9万9的spec home房子是2704sq ft.估计价格在43万左右。
South Terwillergar 也没有太多的选择，带车库的下期开发的估计要在春天了。但是还有8万左右的是不带车库的小区。带车库的也有，选择很受局限，要选就要快乐。这里离高压线远的地方还有地。反正现在就像疯抢似的。

riverside的地比较去年也长了2万左右。但还是有剩余。其实不管哪里的地，都比去年长了2万多。haddow还有在开发的，建起来的房子价位在30万左右还是可以选到的。再剩下的就是9av那边的，建房价位在25万到35万。看个人的装修和房子大小了。

今天闲着 · 发表于 2006-1-16 14:28

写完了才看到你的地要低于9万。以我个人的意见，不见得要看地的价格。要看你建房的总价格，因为建筑商建房成本不一样，可能他的地便宜，但是建起房子之后，反而比其他贵的地价格要高。

如果定下房子的价位之后，在有针对性地去看地比较节约时间。40万左右的房子（地，房子，税）就要去citadel,Terwillegar high gate 和 Terwillegar gardens，Magrath。

低于40万的，riverside ,haddow, Terwillegar towne(不带车库）south Terwillegar,以及9av那几个区看了。但是，这些地方除了新开发的下期，很难找到中意的地了。（我个人认为中意的地指的是院子在南面的。很多中国人喜欢坐北朝南，即院子在北面，反正我不喜欢）

海妮妮 · 发表于 2006-1-16 15:46

院子朝南的房子就一个字“赞”！

如果硬要说两个字，那就是“超赞”！

鸿影 · 发表于 2006-1-16 16:48

谢谢十年，谢谢闲着，看来我是买不起西南的新房子了，我的预算不能超过27 万。有没有别的区帮忙推荐一下？女儿不想转学校，也只能在西南区，南区买房子了。

眉心眉飞 · 发表于 2006-1-16 17:03

干吗非买新房子?
27万,在西南区应该还是可以买到不新但也不太旧的房子吧?

鸿影 · 发表于 2006-1-16 17:06

之前一直在看旧房子，也没碰到满意的，就想看新房子。

今天闲着 · 发表于 2006-1-16 18:48

原帖由鸿影于 2006-1-16 15:48 发表
2 C* V: J! Q8 W! ~) z# H# Y: Y谢谢十年，谢谢闲着，看来我是买不起西南的新房子了，我的预算不能超过27 万。有没有别的区帮忙推荐一下？女儿不想转学校，也只能在西南区，南区买房子了。

错了，27万还是可以买到新房子的。就是面积在1500左右，或者还可能1700。

在south Terwillegar,riverside, haddow, 9AVe这些地方，肯定会买到。我说的30万的房子，面积一般至少1800以上了。以我个人的看法，买块地，就要在这个地上盖一个尽可能大的房子。所以，你的预算在27万的话，可以买个26的地。当然房子的朝向是没有选择了。因为以后开发的地只能更贵。所以现在买的话，2个星期前，在south Terwillegar还有个26的地，就是院子在西南，建起来房子也就在27万，28万的样子。

其余我说得这几个地方都可以建起来。但确实，就是房子朝向没有太大选择的余地。

今天闲着 · 发表于 2006-1-16 18:50

原帖由 海妮妮 于 2006-1-16 14:46 发表# @* v7 M' n' A0 ]0 B
院子朝南的房子就一个字“赞”！7 @3 z1 W5 w5 t" H5 @
s0 Z$ Y7 z$ B) g6 |1 J) v
如果硬要说两个字，那就是“超赞”！

哈哈哈！知音难求啊！好多中国人喜欢坐北朝南，还以为喜欢坐南朝北的人不多呢!

鸿影 · 发表于 2006-1-16 19:12

我也非常喜欢后院朝南的房子，可这样的房子很少。

乐客 · 发表于 2006-1-16 20:04

路过
只能看看

鸿影 · 发表于 2006-1-16 21:26

闲着，你也在看地吗？了解的挺详细的。

十年移民路_ · 发表于 2006-1-16 22:17

原帖由鸿影于 2006-1-16 18:12 发表! F# c0 Q6 h# v$ b& T
我也非常喜欢后院朝南的房子，可这样的房子很少。

楼上的几位真是行家。是不是也在看地建房子？
人们大多喜欢后院朝南的房子，这与目前的房子结构有关，也省很多能源。

今天闲着 · 发表于 2006-1-16 22:49

原帖由 十年移民路 于 2006-1-16 21:17 发表# e7 z8 H2 o2 t7 q
! u% @5 e; N) E* u3 ]* \

* ]" c0 ^& X) [0 X; N# P
1 i+ Z: [6 }2 c# l& Q楼上的几位真是行家。是不是也在看地建房子？6 x& B7 x* y* j. K
人们大多喜欢后院朝南的房子，这与目前的房子结构有关，也省很多能源。

这个有切身体会，朝南的房子，比朝北的房子太节约能源了。

我家的地下室平时也没人去照样开着暖气，全天温度设在21度。一个月才140左右。嘿嘿，朋友的房子温度低好几度也是这个钱。就是朝向相反而已。

但朝北的院子，夏天在院子里烧烤也不错。

我是羡慕大房子，所以经常到处看房子。不买，看看总成吧？呵呵。

十年移民路_ · 发表于 2006-1-16 23:43

原帖由 今天闲着 于 2006-1-16 17:50 发表9 G& B7 c' f; ~0 _1 {: ?0 {3 {

% ^" ]* Q. ^" Q
7 Y4 O% ?, ^* A# O
0 z. M% g4 M. o+ W7 f) {# t6 Y哈哈哈！知音难求啊！好多中国人喜欢坐北朝南，还以为喜欢坐南朝北的人不多呢!

我知道的，在本地，中国人不喜欢坐北朝南，喜欢坐南朝北。

酷暑严寒 · 发表于 2006-1-17 17:54

原帖由 十年移民路 于 2006-1-16 22:43 发表
, }' ^7 h' }3 M- K! o, U0 J, ~5 e4 a! P
我知道的，在本地，中国人不喜欢坐北朝南，喜欢坐南朝北。

有什么特别原因吗？

十年移民路_ · 发表于 2006-1-17 19:51

原帖由 酷暑严寒 于 2006-1-17 16:54 发表
9 `% a3 F2 k/ w6 X
% _' \3 a& O. q3 X- b6 {有什么特别原因吗？

省能原，家里有好阳光，因为新房子的设计基本上是前进式连通车库，主要活动区都在房子后面。

may · 发表于 2006-1-18 20:48

闲着的房子才叫大呐！她完全是经验之谈，应该好好借鉴嘀。“坐南朝北”是帝王之位，所以中国人这样讲究的，不过坟墓选位也是这样的！^_^，别拍砖啊！

简约 · 发表于 2006-1-18 21:08

坐北朝南

晕了,这不就是朝南吗?

酷暑严寒 · 发表于 2006-1-18 21:19

原帖由简约于 2006-1-18 20:08 发表
( r1 u4 H3 X# D, l9 A' p( L3 U1 l
) O" I+ p9 H3 }: v晕了,这不就是朝南吗?

我好像也晕了，这么说吧：后院（比较大的那个），房子本身和车库（假设是前进式连通车库），后院和车库哪个在南边的叫 "坐北朝南“？哪个在最南边的叫”坐南朝北“？

Dongbeiren · 发表于 2006-1-18 21:34

其实东西向也不错，采光很好。

老歹 · 发表于 2006-1-18 21:46

东西南北朝向的房子都有了，请问有没有上下朝向的房子。

十年移民路_ · 发表于 2006-1-18 22:29

原帖由 酷暑严寒 于 2006-1-18 20:19 发表3 [% m. i, j% n- r& r$ b" z" S# O2 G

5 |1 t. a: ]9 u: k' W- s1 ?; f我好像也晕了，这么说吧：后院（比较大的那个），房子本身和车库（假设是前进式连通车库），后院和车库哪个在南边的叫 "坐北朝南“？哪个在最南边的叫”坐南朝北“？

后院在南边的叫 ”坐南朝北".

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