Quest Condo!

2th · 发表于 2010-11-30 18:17

Downtown 新建成的highrise。
1. 地点不错：104Ave和105St，MacEwan对面。
2. upgrade很好： hardwood floor, SS appliances, granite countertops...
3. Floorplan 不错，open kitchen，比较光亮
4. 叫价挺高

今天去看了几个unit，感觉很不错。坛里有没有关注的？大家来说说。。。

Xbfeng · 发表于 2010-11-30 18:33

How much?

百草养目 · 发表于 2010-11-30 18:35

如果有点钱，这不会是一个坏的选择。
建筑商不错。
新楼，虽是高层，但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。
设施配套不错，该有的有，不该有多余的gyms七七八八也没有。
学校，Epcor Building，future arena site（planning stage)，旁边是warehouse district，地点OK
值得注意的一点的是，downtown的这样高层的inventory较多，转卖的时候，时间需要相对要久，但不代表卖不出去。
反正OK的

2th · 发表于 2010-11-30 18:49

看的是2bd 2bath 的单位， starting from 857sqft, $359,900
Cost more for higher floors...

How much?" G" h9 w$ ^) \% d
Xbfeng 发表于 2010-11-30 18:33

2th · 发表于 2010-11-30 18:50

本帖最后由 2th 于 2010-11-30 18:55 编辑

百草好像挺有研究。
比较同意地点的看法，比较偏北偏东，靠近greyhound，homeless和红番人较多了。。。
Downtown 的 ICON 前些日子还有underground parking给break in 的：（

如果有点钱，这不会是一个坏的选择。
! [7 |1 n4 R/ U3 _' B3 L2 M建筑商不错。
" ?1 v% |4 Y" I y) _; @9 s! I新楼，虽是高层，但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。5 `6 ?9 d3 }6 {1 j* h; b1 i( k
设施配套不错，该有的有，不该有多余的gyms七七八八也没有。7 J6 ~% E- P9 l) m5 Y) b! B( I
学校，Epcor Building，future ...
; F+ ^! ], G5 ?8 w U百草养目发表于 2010-11-30 18:35

Xbfeng · 发表于 2010-12-2 13:14

看的是2bd 2bath 的单位， starting from 857sqft, $359,900
* c' }5 A3 {9 }7 z7 G8 \Cost more for higher floors...% s8 N$ w$ L" d) ~& |3 i
7 X- C% [' e1 ^) H

, Q: t" O9 i8 H' `' X2th 发表于 2010-11-30 18:49

Expensive, could get one in Vancouver.

黄小生 · 发表于 2010-12-2 14:25

我也注意这楼，一个是有点贵，另就在一条大街旁，很吵的，我现在就住这条街旁，救护车，消防车警车，呼啸而过，烦的抓狂，一到周末夜里更糟。
我到觉得clareview 站周围的还可以，现在卖的很多。

2th · 发表于 2010-12-2 17:22

靠大街是个问题，104ave和105st都是主要干道。Traffic noise不可避免：（
Future MacEwan LRT station 和 hockey stadium 可能使物业增值不少。。。

我也注意这楼，一个是有点贵，另就在一条大街旁，很吵的，我现在就住这条街旁，救护车，消防车警车，呼啸而过，烦的抓狂，一到周末夜里更糟。
2 J8 G: ]! u c$ G8 c2 J2 H 我到觉得clareview 站周围的还可以，现在卖的很多。
/ a/ ? L6 I( H9 \8 Y黄小生发表于 2010-12-2 14:25

百草养目 · 发表于 2010-12-2 18:17

有人喜欢街（因为离各个地方都近）
有些不喜欢。
个人喜好～
不过有点需要注意的是这屋子的窗户隔音不错，若冬天不咋开窗的人应该是没太大问题。

mingzhao1984 · 发表于 2010-12-4 17:59

支持支持。

彼岸花 · 发表于 2010-12-7 15:38

那个房子就是有点小。
我从没建就开始看，一直看到了建完。
期间它还降价了，之前卖的更贵。
而且之前它家CONDO FEE要550左右一个月，现在算下来才270。这个让我很不放心。
也不理解为什么CONDO FEE会降低那么多？
是不是为了吸引别人买，买完之后在涨？

2th · 发表于 2010-12-7 17:00

对，面积是挺小，算下来$/sqft 特贵。
建的时候卖的是贵很多，现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下，没有什么降价的异地。
CONDO FEE 降了还是第一次听说，同building同floor吗？

Edmonton看的上眼的condo怎么都贼贵？？：（

zfmsyp · 发表于 2010-12-7 19:23

聊了一下，没有什么降价的异地。

2th · 发表于 2010-12-7 19:40

聊了一下，没有什么降价的异地。
1 M" @# g3 i; s( s, mzfmsyp 发表于 2010-12-7 19:23

哈哈，余地 typo，想改已经来不及了。。。

彼岸花 · 发表于 2010-12-8 11:50

12# 2th

反正去年4月份的时候，CONDO FEE基本上要550，900 sq ft, 去年大概10月份降的。具体我记不清楚了。
反正我觉得最后面积太小了，没有买。那个地段我觉得还是不错的。

sweetlele · 发表于 2010-12-8 16:46

那个地脚，自己不能住的

2009的夏天 · 发表于 2010-12-8 16:52

太贵了

彼岸花 · 发表于 2010-12-8 17:02

16# sweetlele

为什么不能住？
我觉得那个户型不行住。太小了，但是地角没问题啊。

天涯夜归人 · 发表于 2010-12-8 19:53

我也注意这楼，一个是有点贵，另就在一条大街旁，很吵的，我现在就住这条街旁，救护车，消防车警车，呼啸而过，烦的抓狂，一到周末夜里更糟。
- _, Z' H& _3 `: f: M0 D% P5 p 我到觉得clareview 站周围的还可以，现在卖的很多。7 E. ~/ y/ J" |% R0 \8 R7 Z- V
黄小生发表于 2010-12-2 14:25

我也觉得clareview 站很好。安静，安全，还有很多大超市在旁边。

2th · 发表于 2010-12-8 20:18

本帖最后由 2th 于 2010-12-8 20:36 编辑

那个地脚，自己不能住的
0 E: [: _1 Z" M. ]; h4 `0 Isweetlele 发表于 2010-12-8 16:46

我觉得地点还挺不错的呀，downtown中心，对downtown上班一族很方便，而且发展潜力不错，之后的MacEwan LRT 就在斜对面，新的hockey arena隔几条街。。。
但对有家庭有小孩的人可能不太有吸引力。

2th · 发表于 2010-12-8 20:23

16# sweetlele 3 a- x+ V- Q" @) f

h: Z/ v! T! K1 y! Q; v1 m+ |1 ?# f: D! L' K
为什么不能住？
我觉得那个户型不行住。太小了，但是地角没问题啊。8 U b. ?% B$ f- n0 d [/ V( Z6 Y
彼岸花发表于 2010-12-8 17:02

有几个floorplan还是不错的，open kitchen 连living room看起来还很光满。。。
Total sqft 的确很小，不太适合家庭，两人的couple还凑合。
但那钱基本可以买一个不错的single house了。

2th · 发表于 2010-12-8 20:28

我也觉得clareview 站很好。安静，安全，还有很多大超市在旁边。& ]4 R' y" ^% w% W# H9 D
天涯夜归人发表于 2010-12-8 19:53

觉得clareview站有点偏北偏东，downtown上班也挺远，虽说有LRT...

sweetlele · 发表于 2010-12-8 22:10

在那附近住了3年，太吵

小草儿 · 发表于 2010-12-8 23:12

可以买朝南的，应该好一点。朝北的就紧挨104 ave，会吵。那个200多的condo fee 好像什么都不包，暖，电都不包。

彼岸花 · 发表于 2010-12-9 00:36

21# 2th

quest的所有floor plan我都看过，我觉得还是小。sub panthouse我也去看了，1150sq ft，但是设计和不合理，主卧很小。

总之我最后买了icon， 1100 sqft，我觉得你看过大的面积，你就会发现，同样的价格，900真的太小了。而且icon的地段更好，104那边楼下很舒服，什么都有。在比较一下吧。

还有grant macwen的地铁肯定建么？不是说要世博通过才建么？世博没戏了还建么？

mingzhao1984 · 发表于 2010-12-9 15:36

楼上的说的不错，而且1100，要40多万呀。价钱很高。只能看看了，买都买不起。

2th · 发表于 2010-12-9 17:03

谢谢彼岸花和大家的意见和经验分享！很中肯也很有帮助！
决定还是暂时不买了，overpriced 太贵，面积偏小，additional parking stall 贼贵。
祝大家节日开心，住得舒心！

彼岸花 · 发表于 2010-12-9 18:30

27# 2th

DOWNTOWN PARKING紧张，ICON一个单独的PARKING可以租到180。
我建议多等等，我的ICON 1100 SQFT也是等来的，跟QUEST价格差不多，我觉得地段和面积更好。价值也更高。

2th · 发表于 2010-12-10 19:50

今天没事网上看了看Calgary的condo，
相同价位Calgary的选择多太多了！
屯子咋就这么落后呢？像样的highrise没几个。。。

不知道house 市场的比较怎么样。

ahjkebctv · 发表于 2010-12-10 20:08

对，面积是挺小，算下来$/sqft 特贵。
$ h4 H: a1 G3 y3 e. G建的时候卖的是贵很多，现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下，没有什么降价的异地。$ u; K- c5 s# y- \/ s0 Q. y5 `
CONDO FEE 降了还是第一次听说，同building同floor吗？& o( q4 k. d0 Q) I+ ?. u

5 I7 o6 {2 q6 i# @5 sEdmonton看的上眼的cond ...
2 n5 N3 s3 K8 k) t2 v2th 发表于 2010-12-7 17:00

严重同意，看了20多套，基本要80w＋才可以点

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