独立房好还是condo好

天上明珠

RT

xueshan

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花

我觉得买房子首先是预算问题。
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
, M" z( P9 w* S$ [; i6 b+ y前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
9 K1 L( ^! m5 [  i5 l) x+ `再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
( P7 f$ e& [9 o2 @: S$ W最后我觉得才是考虑价值。
; H% e, ?9 R/ T$ {4 w自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
3 N9 u3 |/ S" X3 I3 y+ B: B# ~# jkismet 发表于 2011-2-10 11:09

+ ~$ r+ @' k* w1 `$ q6 l4 y为什么？

天上明珠

我觉得买房子首先是预算问题。
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
$ i5 K; l; }2 ?' P2 q9 \当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
) v& J# e6 r4 k" _. cHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

4 P. o% ~( i2 Z4 M; D如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57

9 p- p0 r' k0 f- H* i什么是好？
我个人觉得适合自己的才是好。
4 L# ], o0 j8 }4 G+ ~HOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
% }: Y3 m: C9 D  d4 T只是个人意见，呵呵。

天上明珠

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
6 _, s9 T. q  F0 H# w* K, s- Y( t天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

0 P" o) Q2 x+ C6 S: g我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
7 v% ]  H, A5 y% M( c3 @因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
' e7 Q! t: t7 z% z我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
% z6 }3 a- x: n. _3 e( x如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
& j3 v' {2 p% s- U2 N7 a而且每个城市也决定不同的选择。
" n+ f9 \7 k5 w8 E+ z; q: C& z呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。
% J; Q7 o' Y& T$ U* q; Z4 ~
呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
0 `( v5 q1 c) {天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

: c  H8 g! u- i' F* b看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花

$ n) l/ c* P, z% d

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
  W; U9 ?$ S8 a( R  C1 u1 b* b  Sqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

/ D% @4 t  s7 `- l
! Z0 \* e3 m# G2 K* y嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。

7 R) ?" R% C6 Z# E加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
0 v2 [; v7 P( j. `1 g彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

7 n8 `# K$ C+ K0 H) y
; t5 }; M# W. F  B我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
1 w2 @5 W: e1 S% B, Dqingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

+ j* i8 ^" v* {9 X+ u嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
$ i$ m' |6 n1 u& K+ v* W) j- Q如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
4 K2 i1 e6 ?0 ]( S2 l如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

+ k, |- e& G, H8 N8 _4 I
' O# e4 C, t5 p. ]) j) f' |: N公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。

我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace

我觉得买房子首先是预算问题。
# E0 e1 g3 u3 o* ~, {% W如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
* ]7 q6 y' Z  D+ s+ n$ r4 M当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
4 \- N6 d" d. `& XHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
$ Q7 @, ]7 h  z& |, e前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
$ o- Z" i7 Q6 Z4 B7 j" \彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

1 v  _' `8 o6 K) w2 aWell said.

ceramistpalace

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
+ a2 T! J( ^% ]5 P" Nqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

Yes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
$ N& g  f* ]/ V! n: \- U/ D如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
! \/ b8 [" M) E% b彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

% K) _  Z4 t) _If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

" V6 S. U: G) Y& OReality.

ceramistpalace

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
0 s3 s: F4 I. [/ x$ B  M天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

/ x% @( s; a3 z% j- v5 W  C. eReality too.

Elainezhao

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
* M- b- N9 A8 H" B; v3 `8 Ryutao175 发表于 2011-2-10 16:18

2 _5 f/ r3 n8 tReality.

天上明珠

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
8 H2 S% i5 H& Qyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

5 b. y1 a( j- b# z) B1 A' y目前没有碰到