最新加国城市房产报告：06房市不“退烧”

天豕爱美丽

日前，加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）公布最新全国主要城市的房地产市场分析报告，称虽然2005年能源价格上涨，银行利率看升，但温哥华的房价增幅依然领先全国。
9 o/ l7 `1 k: c1 L$ F2 m9 a
: |1 a) Z# J5 u对此，专家指称该报告显示出，大温地区的房产热潮仍没有显现出明显的退烧趋势。预计2006年全加房地产市场的需要及供应将逐渐趋于平衡。
& \5 P* l- K1 y5 T; E- F# {; V- G6 v
根据该份报告，去年温哥华地区平均房价续增457，374元，涨幅为21.3％，在价格和升幅两方面均居全国之首。紧随其后的是亚省的卡尔加利和埃德蒙顿。
: F8 N, r: P) r& H; P; j% Z+ z
! s# f+ ?: V: M6 l- Q/ C报告指出，纵观今年年初的房产市场，还没有发现预期中房市退烧的迹象。1月份，全国住宅地产价格平均出现10个百分点的成长率，这表明消费者对投资房产市场依旧有信心。
5 I( J  E0 q  R9 N3 l
, V( c6 z7 ], h; b此外，报告还提及全加各大城市的地产买卖活动还很活跃，调查显示今年1月全国共成交28，840宗房屋交易，成长率达3.1个百分点，这是自去年9月以来单月成绩表现最好的一次。

对此，加拿大地产协会首席经济分析师Gregory Klump指称，现在全国的地产销售表现持续亮丽，但随着银行利率的逐步升高，购房者需求的逐渐减退，房产市场也将趋向平稳。