设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 听说新房又涨了2%。
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6633|回复: 42

听说新房又涨了2%。

[复制链接]
刚到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 11:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
是真的么？快买房吧，同志们。
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 12:23 | 显示全部楼层
恐怖，2月底就听有的sales说3月要涨8000，果然啊。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 13:53 | 显示全部楼层
原帖由 tg77 于 2006-3-2 11:23 发表# P' ~: h% v% G5 K
恐怖，2月底就听有的sales说3月要涨8000，果然啊。
2 W+ R, u+ F6 x* f  Y

6 K- B$ e; p# ]& B没那么多，5000多而已
0 Y' q. ~' l: I8 n
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-2 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然已经涨了， 就不急着买了。
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

高桥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 16:58 | 显示全部楼层
一年翻一番
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:07 | 显示全部楼层
太恐怖了吧，还让不让人活啊！！！！！！！！！！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
既然已经涨了，过几年再买
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

也无风雨也无晴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:27 | 显示全部楼层
涨价的可能性比较大,我们家买房收到二次报价,第二次是前几天报来的,涨了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 刚到 于 2006-3-2 10:47 发表5 A3 w( h& a% z, l
是真的么？快买房吧，同志们。
( Y6 U8 O! m& q; E! ]" j

" J: D. w" D  D* S# A一般 BUILDER 会在 3，6，9，12 月初调价。很正常。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有个SALES打电话说:到年底地价要涨10-20%,不知道真的假的,但原别涨的太快.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-3 00:02 | 显示全部楼层
原帖由 FtMac1 于 2006-3-2 21:41 发表8 E! w  x% }; ?) d
有个SALES打电话说:到年底地价要涨10-20%,不知道真的假的,但原别涨的太快.

) J0 p* J& h0 Q' j3 j
* p! u" E( Y3 ]0 I$ Y4 Z天要下雨，娘要嫁人，由它去吧！北美的房价好像从来没有跌过，所以，大家不要着急，愿意怎样就怎样吧，免得大家哄抬物价。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 00:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-2 23:02 发表' o+ Q5 V7 S9 L: {4 ~0 |
# U% B4 a9 G/ d) g

7 x8 T+ [7 m) e0 Y5 |. J5 r# Z! d9 n北美的房价好像从来没有跌过，
( x& v7 _/ q6 u  S

) h+ N8 V6 r* T8 P  T/ n  y你好好看看历史吧，加拿大的房价近30年内就暴跌过
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 03:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
涨吧。
" }- ]% J; x: N反正我也买不起。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 12:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 享受生活 于 2006-3-2 23:16 发表  h  r* L/ h- X+ I: w6 n2 e
1 _9 H3 x5 z/ h6 e, C5 ~$ s
% K( N$ R1 r* \4 P3 z5 X  V
你好好看看历史吧，加拿大的房价近30年内就暴跌过

, E; k( d$ U. v% ~5 I% g3 E  y% A, M2 h! G( y: F, v5 G
长期看来不可能跌的，偶尔的波动会有，你说的暴跌我不相信，给个链接看看，我看看跌了几天。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

waterlilylong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 13:13 | 显示全部楼层
涨的太快了，现在有house多少钱， 大给1500尺的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

wolfgan
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 14:13 | 显示全部楼层
别犹豫，卡城的房子在MCMURRAY涨完后，也涨了很多。现在就爱城涨的慢啦！！还有机会，努力把
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

SmokingGun
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 17:39 | 显示全部楼层

卡城房价已经疯了!

同言同羽 置业良晨
20几万的房能有17个offers,加价最高可达3-4万,33万的房(1800多尺)能有8个offers,最高报价36.5万4 \* z* v! J; i# t

1 d3 n/ @  e3 R$ p6 Z% D- kZT:6 c( G! m8 u0 S  l# p  q) j$ s
根据卡城房地产局周四刚刚公布的二月份二手房屋交易数据显示，房屋价格和成交量双双大幅度飙升，独立房屋均价继一月份突破32万元整数关口后二月份再创新高，达到了 34.2万元。二月份卡城总共有3060套房屋成交，比一月份大幅上涨了27%，其中独立房子成交2149栋，平均交易价格达到$342,104 元，共管
0 V9 J- n4 b" ~) ^$ B1 W9 o房屋成交905个单元，平均交易价格达到$217,181。最能代表市场真实成交水平的指标是中位价，二月份所有交易房屋的中位价是267900 元，远远低于平均价304000元，表明市场上低价位的房子在成交量中占显著的比例。9 M8 Q  r3 {) v, I5 {

$ h$ q4 j+ h0 p0 z上市量方面，二月份总共有3,230套房子挂牌上市，尽管比上月略升8%，但是市场存量依然不足。至2月底，市场上挂牌在售的房子总共只有大约1700套，仅为去年同期的三份之一左右，以目前的成交量水平，仅能维持两周的销售。新屋市场方面，由于受去年夏天连场大雨的影响，大部分建筑商目前仍在加班加点消化去年延后的工期，因此现阶段也不可能再大量接新的任务。卡尔加里房屋及按揭协会的分析师 Richard Corriveau 说面对不断飙升的价格和越来越少的选择，目前在买房者当中已经开始出现恐慌的情绪，市场已经完全由卖方操控。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterlilylong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 19:55 | 显示全部楼层
you are right.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2006-3-6 16:05 | 显示全部楼层
记得去年看过一个分析家说,阿省的房子05,06年是涨价的高峰期,07年以后进入平稳阶段.喊涨价是经纪人最得意的事.静观吧.
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

Future
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房租涨幅远远低于房价，这是房地产市场泡沫的一个重要标志。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

疯青羊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 16:49 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-2 23:02 发表
- P7 E1 N$ }% R' i* ^* R- q2 \* L% W0 a5 g3 \- b. m& o
6 ~, k# ~0 J- q4 a* J, U+ _/ K$ O
天要下雨，娘要嫁人，由它去吧！北美的房价好像从来没有跌过，所以，大家不要着急，愿意怎样就怎样吧，免得大家哄抬物价。
- H3 @/ ~4 I" v4 [: I
TORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
# V; @: J- x( b1 _
* Y6 X& _  S# }# ]8 LYear Average Price %
; H. x9 L9 k0 [8 M. t4 T3 H  d) X
' j3 x6 v4 {3 Q. r7 m! ?' K* k1953 14424 0.00%
0 ?* T+ Y" q5 y2 ~$ a8 \! K9 y6 x1954 14647 1.50%
" X4 g% Y& [5 c1955 14952 2.01%
. q6 O) o) P% g+ P- G8 R9 w6 w1956 15043 0.60%
# j$ U1 ~! h8 f! H& ^7 N2 a7 N( k1957 15732 4.60%
1 E+ L* E. i* B' {! w( f1958 16085 2.20%3 r. {2 w8 k% ]/ w
1959 16615 3.30%' R" I; v/ I* Q. F
1960 16329 -1.70%3 R! \( o2 n( m( T* P
1961 16334 0.03%
6 K. B! y1 [0 f6 H+ E5 }* b, {0 e9 @% a1962 16742 2.50%2 o( z3 z; o* W6 l1 h' ?
1963 16517 -1.30%
$ Y0 n2 |2 q( z/ ^; k1964 17370 5.10%& E/ }& L$ k( [* N) q6 y
1965 18883 8.70%; o) W& C' E" t- i% P" w
1966 21360 13.11%# c/ M" y/ g% P. q: I
1967 24078 12.70%1 i; H# `( `! l: ^% ]2 ^+ J
1968 26732 11.01%* L# x  l: ^5 G" ~7 Y
1969 28929 8.20%
" B5 G: j# I3 {9 h8 l1970 29492 1.90%, J) o9 v0 b1 m+ `# z
1971 30426 3.20%) v" K- j( n4 K
1972 32513 6.90%
- W1 b; e$ e2 Y3 S- C* n1973 40605 24.88%
+ j/ v/ ?8 w; G% Q# D1974 52806 30.01%3 D0 q" j8 B3 T3 D1 d1 o4 z, x
1975 57581 9.00%; O/ Z  e/ y+ F  N8 s
1976 61389 6.60%; R! ?9 f2 Q7 O8 k; N6 Y
1977 64559 5.20%
. q  J* Z% V, q1978 67333 4.30%
# @4 s( e3 {& R% l4 u. g1979 70830 5.20%- G" w- T* `$ e7 ?( d# b* Y$ U
1980 75694 6.90%
/ h( a9 H, F4 J1981 90203 19.02%
4 z; i% u/ d; Y; y5 F1982 95496 5.90%
# R0 B1 \* S" c1983 101626 6.10%7 _- ^2 ]" X5 \
1984 102318 0.70%
8 A* a- ~* c. d( z0 A" l. \1985 109094 6.60%
4 w8 g+ {7 i1 A$ N6 J1986 138925 27.30%+ c6 T+ w8 ^' v8 f7 i: g. ^
1987 189105 36.10%% V( l' g) M, P' n8 o7 P, r/ ]
1988 229635 21.40%
, Z4 p- r! ?3 k/ U1989 273698 19.20%, w% E# ]5 ~8 z" j9 @
1990 255020 -6.80%
/ e7 i; u! y) T) P' G" E1991 234313 -8.10%0 m6 x# K6 g! P" T) H
1992 214971 -8.30%
# N# Y4 y4 u, c) K% e$ A/ P1993 206490 -0.39%. m/ ^7 {4 H; \
1994 208921 1.20%7 _6 P) C- F/ t8 A7 v4 O& v
1995 203028 -2.80%7 N! r5 i  l7 C  e
1996 198150 -2.40%
! y% Q5 |2 B0 o  C: e1 f, S5 Z' x1997 211307 6.60%
! m3 B% h# J8 }6 _) f0 E1998 216815 2.60%& Q% l; Y% |$ @
1999 228372 5.30%
, |. ]# V; r6 q! M3 y6 @4 R" v2000 243255 6.50%
) Y) g! ~8 d+ u" B2001 251508 3.40%
, a( s$ W' |; ^2002 275231 9.40%$ t/ V3 ^. S' H: f4 F
2003 293067 6.50%0 o: Z" i+ H4 B' A& G
2004 315231 7.60%6 k, A$ |- M. \; S' u0 ^( z/ I5 M2 I

2 D1 T9 t: O# a: b$ l' wcheck 1986-1996, if you bought a house in 1989, it takes 13 years to break even again" d; {6 ^8 J) [" O; x$ l
: O  {/ ?. f2 d4 i; P
[ 本帖最后由 pplive 于 2006-3-6 15:55 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-6 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pplive 于 2006-3-6 15:49 发表% J1 F7 Q! \1 N3 D
3 Q" x( r% H6 P) J
TORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
) j  o) |& }/ d) S9 g! k7 y3 W. R: g' W. D& i* w6 C* A
Year Average Price %
. ?8 A' ]7 {1 N8 o# P) J
5 o" x- l) f, i, t5 w8 i1953 14424 0.00%
- A! ~: j/ k5 e0 i& p, E$ K* q1954 14647 1.50%7 V3 ^, w* |8 X6 y% Z
1955 14952 2.01%; ~: ~" P, M" B4 s% ?
1956 15043 0.60%
/ G6 C" \: S4 m2 `1957 15732 4.60%- l' s; M6 p- g: m
1958 16085 2.20%
6 ~8 E3 T5 u, v1959 16615 3.30%
% \; \2 K. m8 P* b9 a& u1960 163 ...
3 F4 i0 T9 r9 }% J. w$ L+ R- z
pplive 小朋友也开始研究投资房地产了？ 支持一下！
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 20:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pplive 于 2006-3-6 15:49 发表
1 j$ s  x0 n  q* L# m$ h0 z
  Y# Y& e3 w2 j$ _- G! p$ v5 ATORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
4 O1 {/ C$ Z0 Y( c2 l, q/ m1 v# u; `. h  M
Year Average Price %/ v. D( H2 f+ `' d/ D) S

6 L. E: q3 |8 u4 M& v% i1953 14424 0.00%/ P0 j4 e* g: d3 z" D; |7 }* }* g
1954 14647 1.50%
0 D" I' [, S! U/ T- @+ X) m1955 14952 2.01%0 v# Y% |7 u8 s; J
1956 15043 0.60%" K4 P) ~* H9 s; w8 {8 z
1957 15732 4.60%
/ s) ^  `1 _3 o7 k' A. W1958 16085 2.20%6 n4 b7 N7 W& {3 @' X
1959 16615 3.30%, ?' G/ M7 I  F' O+ {  _
1960 163 ...

1 o; g9 D+ l2 ?* V
; V& K- X: l' Y; Z8 M/ r" K
- t9 u# X, D& r0 @6 |) M' \( @根据你的数据，我回归了一个公式：) i, x) L" c1 O
3 y0 c3 c5 n+ f9 a: A6 \+ n( }9 O. Q' r
y = 107.24*x^2 + 342.11*x + 2621.2
( {4 E" j8 L* _9 Fwhere = (X-1953)
1 p' u, S! |/ Y; N+ n- [公式的适用年份=1960 - 2011
: I2 @/ v2 D2 X# |公式的可信度 = 91。7%! H1 |6 V  b# ^% J1 D. W
2 W$ O* n0 F5 y2 N& l
例如： 2007 年的房价预测为：333807， 有 91。7% 的可能在333807 +/—16690元内。
1 q3 Y* x+ i8 D  ?  X在这个范围以外的几率为： 9。3%。
' a0 i3 |# ~2 T- A2 e/ n0 O2 r
$ L3 U4 _- Z( M% R1 q" B% l例如： 2005 年的房价预测为：310387， 有 91。7% 的可能在310387 +/—15519元内。
4 \! K1 S$ N) e6 W在这个范围以外的几率为： 9。3%
" m( }: S3 Y( R' y( s7 B- L9 h5 `% N  o- Y( c
实际2005房价：335907。$ H5 K5 h6 c7 x, \, G

0 o+ O! M" C# o4 q! a  S
# L+ E; z( m/ L谁有 EDMONTON 的数据？我再大家一个公式。
+ p9 o, y# L8 Q
: n3 v2 i" @8 h/ P[ 本帖最后由 十年移民路 于 2006-3-6 20:08 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-6 21:35 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的房市走势比多伦多的好看多了。而且也要看月涨幅才好比较出房市是不是泡沫。  K5 @9 w, J6 w9 `! B( V( Q% M- x
确实，现在爱德蒙顿的房子也开始出现多个单子抢房子的现象。多种因素给市场起到了推动作用。. `7 o8 f( G2 V7 {, E; `
4 R/ E$ D& N, e. \9 h
2个月前，一般还是出到房主要价就能买到房子的情况。现在则是买主竞相扛价，房价就出现比要价高出1万，甚至还要多的情况。
, M# |2 L( G" O. v# {( x; q8 O6 G  P! Z6 J0 ^2 q  X3 \( s0 h: e
在02年在多伦多打算买房的时候，就出现了这种情况，所以怕有泡沫，没敢趟水，后果嘛，就是以上一年的首付，第2年买不到相同的房子了。
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-6 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
目前爱城的房价涨的很厉害,不过一个很有意思的情况是apartment的空置率据说也是历史较高水平6 _( }* g  x3 z5 D) L& a- m
我个人觉得未来几年能否继续增长,取决于是否有更多的人搬来这里,目前看来迁入率还是增长中
回复 支持 反对 鲜花(776) 鸡蛋(24)

使用道具 举报

Future
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-6 20:35 发表" E$ ?; t( v2 [$ H& O$ t
埃德蒙顿的房市走势比多伦多的好看多了。而且也要看月涨幅才好比较出房市是不是泡沫。5 c5 A/ I2 h4 g* ^, S; T. \" S5 z
确实，现在爱德蒙顿的房子也开始出现多个单子抢房子的现象。多种因素给市场起到了推动作用。' M! g% J+ m4 v1 l# Q" C) g3 D- a

% K( e) R. y' E5 t7 `0 f2个月前，一般还是出到房主 ...
: F3 @3 n9 A. B/ G7 F; h6 V

. \5 s8 p6 _, r# R9 ?  J不是所有的泡沫都会破。像喝啤酒，没有泡沫的啤酒是不好喝的，但泡沫太多就不叫啤酒了。泡沫不是说破就破的。只有谁也不知道是今年，明年还是后年破。大家只能赌了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ross
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 23:00 | 显示全部楼层
大家快卖孩子吧，据说5月份后，房价要长30%！！快点吧，该卖的卖。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

amethyst
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 23:40 | 显示全部楼层
此情此景让人想起上海的房价
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

吃好喝好
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-7 17:59 | 显示全部楼层

本市房价涨22%

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今年2月single house平均成交价格是249，925。比去年同期涨22%。在市场停留时间为5年来同期最短。可能还要涨吧？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-7 19:20 | 显示全部楼层
我对房子市场的看法:: D5 [  y, ^5 L
1. 房市是有泡沫,但这个泡有个膨胀过程,才能破裂,房市膨胀过程能持续多久,没人知道.5 T. _1 J9 Z" p
2. 如果加拿大房子崩盘,抡不上从EDMONTON开始,E城才涨多少啊,亲眼所见去年加拿大某个堡子(TOWN)平均房价一个月涨1w,连涨8-10个月,现在也没见跌,据说还要涨.再看看TORONTO,VANCOUVER,CALGARY...
  E/ ?: r5 I/ R+ D5 T) ]3.看ALBERTA的经济火热,淘黑金的人越来越多,房子涨价也正常.
* \- W  q9 l5 c5 R4.记住今天的房价,看明年如何.5 S2 B) i7 p& {; h! A7 b- O
谁也不是神仙,不知道明天会怎么样!. N3 |. Z0 k  R. n: c
不建议任何人买房子,因为买房子确实有风险,做什么没风险呢?
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-22 22:25 , Processed in 0.660306 second(s), 56 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表