 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——市场平衡稳健，实现预期有望
( o. w& l6 {8 X" D5 i1 _5 b
7 a$ C9 o \1 l本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。, D5 o+ u% y. r2 N8 \/ ^* l
, o5 o8 _1 `- T/ C; V+ L2 y
2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。
; E$ Y: A: e j% W3 A) `6 B( Y7 F( u/ X/ D, {( R
“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”
! W! M4 a' {) J$ c! {
/ S: q+ M* O6 i6 t" ?
1 Y# ^( G* u0 \5 @) \5 N7 |4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。
) L, l( k# o9 p* l) o
2 x: ^5 t- O6 e. @+ o独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。
5 I& _) f9 V3 I$ \5 C/ _
5 c5 M4 d4 C7 g7 ]; z7 b5 C2 W+ g“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”
7 K a5 i2 n: x& G+ C% T3 V. j
1 S9 r2 J% ]6 T; X. Y4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。) E+ [% F% B1 E8 B
, V8 j8 |# S* v6 [9 Q* ~: H
Highlights of MLS® System activity" _4 }* e. h: X! r
| April 2011 activity | Record for
; u2 B8 f5 I# |7 S0 \. S3 X( @# f1 qthe month* | % change from, E7 Y( E0 O2 t, U; o9 f9 ^
May 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
% ~0 z6 c1 C3 p C/ Z¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
0 t/ m/ l, k# S) F! Z; u/ J$ G7 _" ~². Single Family Dwelling
1 M8 |+ t6 n- H5 V. C³. The middle figure in a list of all sales prices
5 G# }) V# G$ @" p6 K# z: M9 I* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2011-5-3 13:09
