 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——市场平衡稳健，实现预期有望
+ [; ^' Y, v( P/ q
" S& q. e& L6 o) _; o本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
+ H2 U" ]& ?% @! v! q/ C Q' K/ P# d6 g
2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。$ u2 H4 }7 e5 L) B4 b" N& c
3 i! D: ]! q t1 p“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”
% X" p; m8 [7 X
8 q/ Z2 ]+ y0 t/ g- `
* `% u: g0 e) h. _$ q& J4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。
- p, } t5 L8 [/ `5 q$ q7 O6 \9 A1 w' X; l$ e3 V) ~
独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。& a+ J7 t3 _! m3 Q
: |% |/ b9 s6 ^9 ~$ l7 J+ l- M“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”. Z3 S) u O; ~: ~
+ C, I9 r, J1 O2 Y3 x4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。/ M1 t# D% s- y, P
- ^% ~; z* @0 m! O5 R' ^
Highlights of MLS® System activity" q/ ~5 e( r, n: V
| April 2011 activity | Record for
9 q9 n( h( Q$ w- S; a1 j; e! jthe month* | % change from7 O0 f3 |7 C. g1 I* R) n6 b& _
May 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
) o8 q! a, _% p0 }% e1 x¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.) W1 B) w* c" d+ E& Q2 d- T) S! F
². Single Family Dwelling. P3 \+ E7 }, ~3 \
³. The middle figure in a list of all sales prices % a7 e2 i# E: m; Y6 V/ }, B6 l
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2011-5-3 13:09
