久违的敌偶 -- 后续

小黄

- |# }' {0 L" C5 m4 O
3 |$ V3 s' P+ C/ L9 Y6 B' X' G) I+ f" ^2个月以前，小黄曾诚心推荐 久违的敌偶

当时叫价$439,900
9 v; e( l/ W1 A4 O+ g我明确指出"值55万以上，建议加价bid到46万1千以确保拿到。"

小黄本是诚心推荐，结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会，市场将证明我的正确。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
$557,900
, `3 \; F6 G5 o4 _, q$ i+ Z
1 q( H" A" U; G. W3 t( H) @  i% oBuilding Type: House
* R% A! r- O& l% n" L# g9 ~* ]/ i5 Q( GBedrooms: 3
/ G1 F$ Y; h3 f+ N9 C1 }Bathrooms (Total): 2
6 l  P4 N' |, X& pBathrooms (Partial): 1
Floor Space: 213.11 m2
Storeys: 1 1/2
+ f4 @4 S: o7 s% L8 lBuilt in: 1993
Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge
) a' S# D4 e# p2 t3 W, wTitle: Freehold
" ]0 G: S0 C  u! a/ HLocation: 741 revell CR
Edmonton, AB   T6R 2E9

兔宝宝

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？

zidane

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？

leohu

3# zidane

7 d$ y/ [5 j4 L7 b会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.

月如钩

这就是传说中的flip吗？！
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......

小黄

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？
; ]3 R4 l; q5 ]3 N( `: Z7 }兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。

3 e5 {" `- ^- Z$ F2 @其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样，先是35万低价暴抢，然后炒房人搞了一通装修（比这个多），最后只叫50万，又被抢，这时算上装修和市场本身变化，已经有58万以上的价值了。

小黄

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？
& O3 u' q3 [" O5 b+ H) x+ w/ V/ T3 o" bzidane 发表于 2011-5-28 22:17

- B' r8 G  f/ V. R- F) S除非你造新房，永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。

管道工9526512

小黄

sweetlele

学校挺好的

兔宝宝

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。
/ {- F' l0 o) P3 L
其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要 ...
小黄 发表于 2011-5-28 23:34

$ O; `; e5 D  M8 l) X
2006年？也许这一辈子就这么一次机会。

未名

小黄V5~~

ram

现在还差一步，看最后什么时候成交？成交价是多少？

一吐为快

好奇这个价能抗多久.

浪里黑条

教授果然厉害！佩服佩服！

另外问问：这个房主是不是教授本人啊？

dh2g

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?

AASTAR

我是黄教授的粉丝啊。
0 S; K/ l+ L( u8 c
黄教授肯定会发大财，我等跟在后面高山仰止啊。

小黄

教授果然厉害！佩服佩服！

1 p5 j# z& c/ U; r. r- r5 ^5 g另外问问：这个房主是不是教授本人啊？
浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

俺看起来有那么极品吗？

小黄

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47

! s; V$ D1 ~) k& N只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。

八年移民

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。

牛

我想下手呢，怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊
6 R3 y/ j) ?& y+ C$ z: h
( D7 n. n$ T# `4 K  h: a" w  j% Z

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
9 ~7 [' @- G7 r八年移民 发表于 2011-5-31 23:03

浪里黑条

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
小黄 发表于 2011-5-31 22:53

# y8 i! Z) _) c. l有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！

小黄

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！
浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

$ s# B+ y0 v6 \; r* a( [$ f* G1 JRequirements?

浪里黑条

Requirements?
小黄 发表于 2011-6-1 09:11

) N' F% v7 s0 M4 X/ ^) |- v
西南地区就行。

不要特萎林哥那里。

小黄

西南地区就行。
" j% V- r3 X& `+ I7 ?) k- z2 y
5 o* ?8 K) @4 j; X8 l6 I* J  W不要特萎林哥那里。
0 @) l/ R9 g7 [, x& T浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

2 V6 i8 y3 {/ w! p1 o& H
Are you driving a pickup truck?

scuba1995

' |& X' Y$ r5 w' {
$ `8 o& }8 D0 `黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？

看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.

小黄

8 }, z2 R4 p$ E6 N$ ?( Y

黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？

看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

I don't like CH. Too close to AH.

scuba1995

; Z1 `4 R# S* h/ q

I don't like CH. Too close to AH.
0 ~0 p, S" K+ g& G. c小黄 发表于 2011-6-1 10:02

WHY呢 里面的也不成么？

小黄

, b4 g) N' x2 ~

WHY呢 里面的也不成么？
) K1 O; n3 B$ K% s1 yscuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

Every single lot is close to AH.
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.

浪里黑条

Are you driving a pickup truck?
小黄 发表于 2011-6-1 09:26

( e  a) J% g3 z  [6 m) Dno

scuba1995

Every single lot is close to AH.
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
小黄 发表于 2011-6-1 10:52

我看的内个是半个M，还送个1900尺的WALKOUT房子。