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久违的敌偶 -- 后续

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑 9 s9 v6 y" R4 G

9 F' G& n0 p7 W* f2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶 / W( E) H8 [% F2 N5 Z5 o; M

! B6 Z1 u. |( N- j1 b当时叫价$439,900$ P2 W: h/ i9 Z- a* ?
我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"
' @1 d$ n  N8 u: m( _7 A9 ]5 d) e" M# ]% H7 G& i  m4 |
小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。6 |9 g- b% H( p: @1 F1 ^
5 v, z4 ^: {, N: r- x4 \
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963! b0 H5 n9 m1 K) q7 L
$557,900
. V3 N3 W: C  o1 C" r6 n, j7 ^* u& `4 q! d
Building Type: House
7 t/ }% q4 ?3 N# F, z3 t4 \Bedrooms: 3% x- g/ ^$ ~. ?# y2 D3 f. r
Bathrooms (Total): 2- h7 l( {; v7 O
Bathrooms (Partial): 1
+ ^4 L6 {0 ^& [Floor Space: 213.11 m2
( F: B- [% p) C, e3 {2 M6 X$ VStoreys: 1 1/2/ y& n; Q+ e! y) U, p
Built in: 1993
! o  D8 [" T6 h0 f, E0 MNeighbourhood Name: Rhatigan Ridge; ~+ K) e) `0 E  t5 q, q- f) ^
Title: Freehold5 o8 y2 N7 C& e$ V2 i
Location: 741 revell CR( u8 a8 H- C8 u# z6 d0 Y: n  e
Edmonton, AB   T6R 2E9
理袁律师事务所
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane . F6 j8 e6 e! n0 D7 }; N
2 g8 S2 s& i- P, z
会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!7 {3 w4 d. E. ^
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?# P0 r& P: r- l6 L
兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

: N9 }8 d2 B6 a9 J( c* I, U8 x' d等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。# d' M1 s* T  H5 v
- F+ k; {% c- [  ?; I# k
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??/ F0 l' m; k& W* j/ p9 P
zidane 发表于 2011-5-28 22:17
  ~8 ~6 `  d  R! J) P' ?
除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。
' `1 Y4 C, Q3 f2 [/ x
' v9 b3 t3 E2 b  u/ l其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...
& k5 k0 m9 r6 w. ]小黄 发表于 2011-5-28 23:34

6 o0 [& ]. [- V. I
& E+ F& r( N$ K9 h2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!
. N6 ]$ q7 H1 I' p2 g7 s  C4 |- b9 Y/ L$ |3 ?6 W* D# d
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。/ z4 ?2 C6 n; V& I1 C
' R8 i0 w7 C3 p4 M% z2 ]
黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!
1 |6 k6 l3 `& }6 h* E
2 t( |' U$ n9 |0 `1 x! r4 y另外问问:这个房主是不是教授本人啊?  v4 ?* K: B6 A: e0 w0 h, p
浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36
) B$ b4 W: f" J4 o* h  J
俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?0 `* J- \6 r5 A3 G8 G9 L& F
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47
3 O/ m  [* j5 u8 e% A# L) @! q5 `
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊
$ f: ?1 N2 ~# G$ e+ a& [" G1 `. M6 y5 C
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。  J* d6 D5 M: P; @9 _
八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
, `' ], O/ d1 z6 n小黄 发表于 2011-5-31 22:53

( M( ]7 ?; c: U0 v  f; n. r. w- w5 _
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
9 S/ E: v* |# k# ?浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

- Y8 x6 S6 a, D" x- Z0 ]Requirements?
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?0 i5 G. b' R; H+ d( e0 g
小黄 发表于 2011-6-1 09:11

0 y1 U8 V  h! l, S+ Z( }, p
$ Z; j. {4 M6 x  ]' R. O西南地区就行。. E7 T) G1 m  Y% E4 f

% u6 j* T' h  X% n7 B, J+ O& v. @9 n不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。
& ]# J+ D. z2 y0 F* U7 d$ G* q$ e8 e# A% c
不要特萎林哥那里。
( L7 m, X6 i! k% H5 c浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

: s- j; j& q# i5 R! X8 K( W# g
Are you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑
# L+ d% y( t: V" y8 I: a3 i8 }9 X  Q2 |4 C5 z# F9 ~! }
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?. E* L) |( m, w6 ^0 }! o2 H

- I9 x- w* J* N! Y& |看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑 - m7 E" J7 h% F
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
, h8 n1 y2 a2 V/ X4 s0 g: s
& D! D+ z. C9 a5 K9 G看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
. F0 T% Q: p. U4 D7 K' Bscuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

2 Z+ D8 F  y+ n) N' LI don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑 ! ?; r' a, d1 s! U, c0 m5 v) ~. _& O
I don't like CH. Too close to AH.
0 e2 ^  Z* H% `  J小黄 发表于 2011-6-1 10:02
( [  B; R" u+ V7 P/ K% A
WHY呢 里面的也不成么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑 & o+ ?9 d- g7 q3 p% g1 I
WHY呢 里面的也不成么?
# U; V1 s6 T! hscuba1995 发表于 2011-6-1 10:50
2 Z+ a  y5 r/ c) Q; s: c5 D
Every single lot is close to AH.
; x& u+ o3 w3 s7 qOf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?- M7 [# E4 q8 v# B6 }" d% V
小黄 发表于 2011-6-1 09:26

8 R& M0 g6 g7 j. N5 Q% Q# \5 F) n- h2 z% q1 g5 d4 g/ }
no
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.# b; B' ~( v4 k( x1 P1 {3 ?
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
; ~' }( m) X* @: c. N( o小黄 发表于 2011-6-1 10:52
7 u3 r8 b5 v+ |! F% H- k+ j
我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
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