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加拿大西部房地产市场火热一片，虽说并没达到泡沫的程度，但一篇来自TD经济学家的报告指出，房产热其中不乏投机者的操作。* o) J$ r8 |( c2 @5 D( d! D! E
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报告列出了全国各地区2006年头三个月的平均房产价格，长幅在10%，报告显示出各地区房价出现明显差异。+ q& e) y3 Z9 W. X3 h# u; H
: ^: e3 k* P- tTD银行首席理财顾问Craig Alexander说“主流市场潜伏在全国平均价格之下，清楚地显示了投机者在加拿大西部房产市场的运作。加拿大中部的房地产市场逐渐疲软。”$ S/ E: M3 ^8 d' n
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TD报告指出，Manitoba东部几个房产市场的年度房价增长率已经回落到五个百分点，清楚显示出"soft landing." 。# j8 v, m; w. D n6 g
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但是在加拿大西部地区的房产市场看不出一点疲软的迹象，这里的房价飚涨高到达20% 。5 W1 ^- D& [5 R$ {0 U
+ s( ~/ a* v" o% x亚省的房价更是比去年飚涨22%。
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* e# {. ? ^+ r3 _" mTD报告警告大家，“能源的巨大需求为能源储备丰富的西部带来了前所未有的经济发展，从而使这个地区的房地产市场前所未有的繁荣，这其中有不少泡沫在里面。”. h1 |5 G" a; \# m3 h
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TD经济学家最危险的投机泡沫在温哥华，那里的房价已经到$500,000之巨。“温哥华的房产市场在买方市场的操控下已经明显变得非常脆弱。虽然温哥华的经济基础依然很有实力。” c: X2 A+ x) D; C
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西部别的地区的房产市场投机的风险压力大，但他说，就目前的供求关系来看，Victoria, Edmonton, Calgary, Saskatoon or Winnipeg这些地区的房产还没有进入“泡沫”地区。
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4 |5 K4 b; R* f/ G3 w& Q8 Y（房价，你就涨吧。反正我也不买。总有你soft landing的一天，到那个时候还要看我高不高兴捧场呢！！）
) V8 Q* h7 v$ z2 t0 L! O8 }哟，这是谁的牙呀？酸得掉了一地。 |
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狗仔卡
发表于 2006-4-5 22:56
提升卡
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显身卡
发表于 2006-4-6 00:25
楼主