 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。. _7 q4 J8 A# I. i
$ r& g8 I8 V6 m) u2 Y1 R# j# h2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。- R; {! A2 E5 m% J
. I5 y* j8 z# j- l* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。; ?$ s! h: o# m/ ?
* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。
1 N& ]& M( D W5 Y- u- t+ D* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。
$ d2 l3 c5 N1 F1 M( H2 ~9 }5 M& K* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。6 T& k$ Z1 J8 y+ o8 m
* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。 e! u! n. k% a& e$ ?. E9 h* |
* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。
# G4 r$ l6 e+ P6 D! c' d6 f- w9 k5 P
0 L; u2 T8 ~# o7 D, Y$ \2 Y/ e
5 L5 V- P9 _, J* m4 A“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”
, V/ z6 V' f+ \. W* A* ?
: n8 k# {1 A& i& q7 m6 ^% v- e在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。
) n5 s& i7 E Z5 |- E: b& q
. z7 e' m% `7 j v+ i( h0 U从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。: e% }" q# Q% m6 _
" V8 a/ }" b a8 j" i! F. Q0 s
六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。( [+ p0 @6 W5 d6 j2 l: }# k4 A6 ]
8 n7 v8 [2 y! u. H$ RHighlights of MLS® System activity
! l' x, B" \3 |5 y' n8 Y+ x| June 2011 activity | Record for' m1 B0 ^3 u! Q
the month* | % change from
' F6 L+ H: ^/ u" U8 PJune 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
o7 B9 L+ {7 O& H' F
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
- Q/ U1 P7 j( i3 l6 J' m². Single Family Dwelling
* f/ p, c' j- d% e³. The middle figure in a list of all sales prices 8 L1 N& [3 L# j- f3 ~9 k4 R
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
发表于 2011-7-7 12:18
楼主
